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Prix de l'immobilier Terrefial, Cannes

Prix médian de 5 616 €/m² sur 1 118 ventes · Quartier de Cannes15 % PLUS CHER QUE CANNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cannes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

6 985 €▲ 6 %

sur 35 ventes au 1er semestre · +406 €/m² vs 2025

3 371 €DISPERSION 202613 455 €

VENTE MÉDIANE

452 k€

appartement 78 m²

448 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 506 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,2 %

loyer médian 18,4 €/m²

Cannes : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— TERREFIAL- - CANNES€/M²

7,0k6,1k5,2k4,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 439 ventes 6 092 €

Maison · 67 ventes 14 242 €

Dernières ventes

JUIN 2026

20 Avenue Montrose104 M² · APPARTEMENT 795 000 €7 644 €/m²

13 Avenue Montrose78 M² · APPARTEMENT 800 000 €10 256 €/m²

13 Avenue Montrose60 M² · APPARTEMENT 430 000 €7 167 €/m²

2 Avenue Renoir71 M² · APPARTEMENT 895 000 €12 606 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Terrefial · 3 246 € à 25 250 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Ziem▲ 61 %25 250 €

Corniche Paradis24 652 €

Chemin des Collines▼ 31 %15 676 €

Avenue Van Loo▲ 20 %15 635 €

Avenue Sole Mio▲ 58 %13 857 €

Avenue Monticelli13 854 €

Avenue Renoir▲ 33 %9 586 €

Chemin des Araucarias▲ 134 %8 547 €

Allée du Parc Fiorentina▲ 5 %7 024 €

Avenue de Vallauris▼ 5 %6 417 €

Boulevard d Oxford▲ 24 %6 402 €

B Av de Vallauris▲ 20 %6 381 €

Avenue de Poralto▲ 50 %6 062 €

B Av Prince de Galles▲ 23 %5 904 €

Avenue de Benefiat▲ 18 %5 469 €

Avenue Fragonard▲ 15 %5 462 €

A Av du Grand Pin5 405 €

Avenue Montrose▲ 44 %5 380 €

Avenue du Grand Pin▲ 36 %5 309 €

Avenue Prince de Galles▲ 16 %5 308 €

Avenue Saissy▲ 73 %5 053 €

Avenue Commandant Bret4 619 €

B Av de Benefiat3 994 €

Rue Caire▲ 18 %3 804 €

Rue Marcellin Berthelot▲ 35 %3 430 €

Boulevard de la Republique▲ 46 %3 246 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 118 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 948 € À 30 113 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 20 Avenue Montrose 26/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 795 000 €7 644 €/m² 7 644 €

26/06/2026 13 Avenue Montrose 26/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 800 000 €10 256 €/m² 10 256 €

03/06/2026 13 Avenue Montrose 03/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 430 000 €7 167 €/m² 7 167 €

27/05/2026 2 Avenue Renoir 27/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 895 000 €12 606 €/m² 12 606 €

21/05/2026 5 Avenue Montrose 21/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 147 412 €8 671 €/m² 8 671 €

04/05/2026 36 Avenue Prince de Galles 04/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 162 000 €9 000 €/m² 9 000 €

30/04/2026 40 B Av Prince de Galles 30/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 239 224 €4 882 €/m² 4 882 €

28/04/2026 37 Avenue de Benefiat 28/04/2026 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 4 640 000 €22 857 €/m² 22 857 €

28/04/2026 47 Avenue de Vallauris 28/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 326 172 €6 396 €/m² 6 396 €

28/04/2026 48 Avenue Prince de Galles 28/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 000 €5 732 €/m² 5 732 €

02/04/2026 43 Avenue de Vallauris 02/04/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 500 000 €5 051 €/m² 5 051 €

01/04/2026 20 Avenue Montrose 01/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 544 800 €6 985 €/m² 6 985 €

01/04/2026 29 Chemin des Collines 01/04/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 3 900 000 €26 000 €/m² 26 000 €

01/04/2026 7 Chemin des Araucarias 01/04/2026 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 3 717 256 €16 820 €/m² 16 820 €

31/03/2026 36 Avenue Prince de Galles 31/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

30/03/2026 36 Boulevard d Oxford 30/03/2026 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 1 575 000 €8 654 €/m² 8 654 €

26/03/2026 18 Avenue Montrose 26/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 490 000 €6 282 €/m² 6 282 €

26/03/2026 29 Avenue de Vallauris 26/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

24/03/2026 28 Avenue Montrose 24/03/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 452 000 €4 913 €/m² 4 913 €

25/02/2026 12 Avenue Fragonard 25/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

23/02/2026 50 Avenue Prince de Galles 23/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 224 750 €8 990 €/m² 8 990 €

23/02/2026 28 Avenue Montrose 23/02/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 300 000 €2 679 €/m² 2 679 €

20/02/2026 37 Avenue de Benefiat 20/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 500 €4 015 €/m² 4 015 €

16/02/2026 36 Boulevard d Oxford 16/02/2026 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 350 000 €2 941 €/m² 2 941 €

10/02/2026 24 Allée du Parc Fiorentina 10/02/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 617 650 €7 721 €/m² 7 721 €

06/02/2026 12 U Av Saissy 06/02/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 620 000 €6 966 €/m² 6 966 €

30/01/2026 43 Avenue de Vallauris 30/01/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 520 000 €5 253 €/m² 5 253 €

15/01/2026 13 Avenue Montrose 15/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 630 000 €8 514 €/m² 8 514 €

15/01/2026 30 Avenue Montrose 15/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 263 616 €4 707 €/m² 4 707 €

14/01/2026 67 B Av de Vallauris 14/01/2026 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 1 690 000 €7 161 €/m² 7 161 €

09/01/2026 13 Avenue Montrose 09/01/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 290 000 €14 022 €/m² 14 022 €

08/01/2026 9016 Allée du Parc Fiorentina 08/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 267 800 €7 238 €/m² 7 238 €

06/01/2026 13 Avenue Montrose 06/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 274 680 €8 584 €/m² 8 584 €

29/12/2025 3 Avenue Ziem 29/12/2025 · MAISON · 797 M² Maison 797 m² 24 000 000 €30 113 €/m² 30 113 €

23/12/2025 1 Avenue Saissy 23/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 205 531 €9 787 €/m² 9 787 €

19/12/2025 28 Avenue Montrose 19/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 495 000 €5 380 €/m² 5 380 €

19/12/2025 61 Avenue Prince de Galles 19/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 370 500 €7 410 €/m² 7 410 €

19/12/2025 2 Avenue Renoir 19/12/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 3 290 000 €21 090 €/m² 21 090 €

19/12/2025 28 Avenue Montrose 19/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 499 880 €4 949 €/m² 4 949 €

16/12/2025 18 Avenue de Poralto 16/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 023 924 €9 308 €/m² 9 308 €

15/12/2025 36 Boulevard d Oxford 15/12/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 520 000 €4 370 €/m² 4 370 €

15/12/2025 18 Avenue de Poralto 15/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

15/12/2025 12 V Av Saissy 15/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 627 000 €7 646 €/m² 7 646 €

04/12/2025 28 Avenue Montrose 04/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 668 800 €6 756 €/m² 6 756 €

04/12/2025 28 Avenue Montrose 04/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 652 500 €7 092 €/m² 7 092 €

03/12/2025 14 R Av de Benefiat 03/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

27/11/2025 40 B Av Prince de Galles 27/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 500 €7 300 €/m² 7 300 €

27/11/2025 29 Avenue Prince de Galles 27/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/11/2025 15 Avenue de Vallauris 25/11/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 450 000 €8 654 €/m² 8 654 €

21/11/2025 26 Avenue Prince de Galles 21/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 326 862 €5 188 €/m² 5 188 €

03/11/2025 28 Avenue Montrose 03/11/2025 · APPT · 277 M² Appartement 277 m² 1 934 000 €6 982 €/m² 6 982 €

28/10/2025 28 Avenue Sole Mio 28/10/2025 · MAISON · 286 M² Maison 286 m² 7 619 000 €26 640 €/m² 26 640 €

14/10/2025 9 Avenue de Vallauris 14/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 000 €3 027 €/m² 3 027 €

10/10/2025 36 Boulevard d Oxford 10/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 512 000 €7 211 €/m² 7 211 €

08/10/2025 29 Avenue Prince de Galles 08/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

30/09/2025 36 Boulevard d Oxford 30/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 325 000 €6 633 €/m² 6 633 €

24/09/2025 47 Avenue de Vallauris 24/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 000 000 €11 494 €/m² 11 494 €

23/09/2025 54 Avenue Prince de Galles 23/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 485 000 €6 554 €/m² 6 554 €

23/09/2025 12 Avenue Fragonard 23/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 495 000 €6 188 €/m² 6 188 €

18/09/2025 39 Avenue Prince de Galles 18/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

17/09/2025 36 Boulevard d Oxford 17/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 319 580 €6 146 €/m² 6 146 €

16/09/2025 29 Avenue de Vallauris 16/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 144 900 €6 300 €/m² 6 300 €

15/09/2025 1 Avenue Montrose 15/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 398 430 €5 947 €/m² 5 947 €

12/09/2025 38 Boulevard d Oxford 12/09/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 206 000 €9 422 €/m² 9 422 €

11/09/2025 10 Rue Marcellin Berthelot 11/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

11/09/2025 41 Avenue de Vallauris 11/09/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 607 560 €5 063 €/m² 5 063 €

08/09/2025 27 Avenue Prince de Galles 08/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €

29/08/2025 36 Boulevard d Oxford 29/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 777 400 €10 649 €/m² 10 649 €

29/07/2025 61 Boulevard de la Republique 29/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 362 800 €4 031 €/m² 4 031 €

28/07/2025 24 Avenue Prince de Galles 28/07/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

25/07/2025 13 Avenue Montrose 25/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 604 500 €6 717 €/m² 6 717 €

22/07/2025 2 Avenue Renoir 22/07/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 912 500 €9 035 €/m² 9 035 €

21/07/2025 71 B Av de Vallauris 21/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 2 203 750 €20 034 €/m² 20 034 €

21/07/2025 11 Avenue Sole Mio 21/07/2025 · MAISON · 829 M² Maison 829 m² 9 000 000 €10 856 €/m² 10 856 €

16/07/2025 44 Chemin des Collines 16/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 230 000 €13 085 €/m² 13 085 €

15/07/2025 29 Avenue Prince de Galles 15/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 147 546 €5 465 €/m² 5 465 €

11/07/2025 71 H Av de Vallauris 11/07/2025 · MAISON · 298 M² Maison 298 m² 4 138 650 €13 888 €/m² 13 888 €

11/07/2025 13 Avenue Montrose 11/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 207 000 €9 409 €/m² 9 409 €

10/07/2025 29 Avenue Prince de Galles 10/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 182 700 €3 205 €/m² 3 205 €

09/07/2025 28 Avenue Montrose 09/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 550 000 €5 978 €/m² 5 978 €

08/07/2025 40 Avenue Prince de Galles 08/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 350 000 €6 140 €/m² 6 140 €

08/07/2025 61 Avenue Prince de Galles 08/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 211 840 €7 566 €/m² 7 566 €

04/07/2025 5 Avenue Montrose 04/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/07/2025 5 Avenue Montrose 04/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 580 €4 650 €/m² 4 650 €

25/06/2025 4 Avenue Van Loo 25/06/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 3 000 000 €18 293 €/m² 18 293 €

17/06/2025 27 Avenue de Vallauris 17/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 345 000 €7 041 €/m² 7 041 €

28/05/2025 26 Avenue Prince de Galles 28/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 476 000 €6 899 €/m² 6 899 €

28/05/2025 103 Avenue de Vallauris 28/05/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 600 000 €11 034 €/m² 11 034 €

27/05/2025 39 Avenue de Benefiat 27/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 174 000 €5 273 €/m² 5 273 €

23/05/2025 36 Avenue Prince de Galles 23/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €

20/05/2025 12 Avenue Fragonard 20/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 454 222 €7 699 €/m² 7 699 €

16/05/2025 12 Avenue du Grand Pin 16/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 488 750 €6 605 €/m² 6 605 €

05/05/2025 12 Avenue du Grand Pin 05/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 515 000 €6 959 €/m² 6 959 €

23/04/2025 54 Avenue Prince de Galles 23/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 000 €3 800 €/m² 3 800 €

18/04/2025 39 Avenue Prince de Galles 18/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €

18/04/2025 46 Avenue de Benefiat 18/04/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 990 000 €16 446 €/m² 16 446 €

16/04/2025 36 Avenue de Benefiat 16/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 480 000 €5 783 €/m² 5 783 €

07/04/2025 13 Avenue Montrose 07/04/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 335 000 €11 814 €/m² 11 814 €

02/04/2025 40 Avenue Prince de Galles 02/04/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 700 000 €6 604 €/m² 6 604 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Croisette-Palm-Beach▲ 55 %8 696 €

Moure Rouge▲ 36 %7 647 €

La Californie▲ 21 %6 774 €

Gare▲ 10 %6 169 €

Le Vieux Port-Les îles▲ 6 %5 970 €

Saint-Cassien-Bastide Rouge▲ 1 %5 690 €

Terrefial · ce quartier5 616 €

Pierre Longue▼ 3 %5 427 €

La Source▼ 6 %5 278 €

Montfleury▼ 7 %5 208 €

Stanislas▼ 8 %5 153 €

Font de Veyre▼ 9 %5 103 €

Tassigny▼ 22 %4 371 €

Croix des Gardes▼ 23 %4 327 €

Le Riou▼ 23 %4 300 €

La Peyrière▼ 25 %4 211 €

Saint-Nicolas▼ 27 %4 106 €

Vallergues▼ 28 %4 065 €

Pont d'Avril-L'Abadie▼ 28 %4 024 €

Le Grand Saule▼ 29 %4 000 €

Petit Juas▼ 31 %3 886 €

Camp Long▼ 31 %3 870 €

Broussailles▼ 32 %3 812 €

Saint-Joseph▼ 35 %3 669 €

Bocca Centre▼ 36 %3 570 €

Le Grand Jas▼ 38 %3 466 €

Carnot▼ 40 %3 379 €

Les Mûriers▼ 41 %3 333 €

Colline des Puits▼ 45 %3 079 €

Le Plan▼ 46 %3 034 €

Ranguin▼ 48 %2 909 €

Voir les 31 quartiers de Cannes → DE 2 909 € À 8 696 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane452 000 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Terrefial (Cannes) ?

Le prix médian est de 6 985 € par m² en 2026 dans le quartier Terrefial à Cannes, d'après les ventes DVF (5 444 €/m² en appartement, 9 743 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 6 356 €/m².

Les prix montent-ils à Terrefial ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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