France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 33

33 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 420 000 € (7 368 €/m²) en 2026 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0640034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 335 263 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Alexandre 35 512 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Source5 197 €/m² 2 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cannes7 364 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 264 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS68

Dernière vente : 7 368 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 885 € À 10 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 420 000 €7 368 €/m² 7 368 €

10/03/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 289 500 €4 991 €/m² 4 991 €

12/08/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 12/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 177 000 €7 375 €/m² 7 375 €

18/07/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 129 650 €9 261 €/m² 9 261 €

13/03/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 13/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 157 530 €7 160 €/m² 7 160 €

02/10/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

10/09/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 10/09/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 131 000 €10 917 €/m² 10 917 €

06/09/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 131 000 €5 240 €/m² 5 240 €

27/08/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 146 025 €5 215 €/m² 5 215 €

19/07/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

02/01/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 02/01/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

24/11/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 238 €5 881 €/m² 5 881 €

22/06/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 470 000 €7 460 €/m² 7 460 €

19/06/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

24/05/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €

27/04/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €

31/03/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 570 000 €7 308 €/m² 7 308 €

05/10/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 118 500 €9 875 €/m² 9 875 €

17/08/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

20/07/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 403 610 €6 407 €/m² 6 407 €

19/05/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 181 000 €8 619 €/m² 8 619 €

10/03/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 328 800 €6 710 €/m² 6 710 €

06/12/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

23/07/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 129 650 €9 261 €/m² 9 261 €

20/07/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 106 900 €8 908 €/m² 8 908 €

01/02/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

20/11/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 140 €5 563 €/m² 5 563 €

30/07/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

04/03/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 210 €5 393 €/m² 5 393 €

27/01/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 315 000 €5 431 €/m² 5 431 €

10/01/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

10/10/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

10/09/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

11/07/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 78 000 €5 200 €/m² 5 200 €

02/05/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 325 000 €4 167 €/m² 4 167 €

24/04/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

11/01/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

18/10/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

27/09/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 101 000 €3 885 €/m² 3 885 €

10/07/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

12/02/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 12/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 500 €4 417 €/m² 4 417 €

10/04/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 229 500 €4 989 €/m² 4 989 €

02/02/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 000 €3 474 €/m² 3 474 €

02/02/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 78 750 €6 563 €/m² 6 563 €

19/01/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 535 €3 605 €/m² 3 605 €

20/10/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/02/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €

24/08/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/08/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 000 €5 889 €/m² 5 889 €

22/06/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/06/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 79 000 €5 267 €/m² 5 267 €

14/01/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/01/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 000 €3 310 €/m² 3 310 €

23/10/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 500 €1 885 €/m² 1 885 €

23/10/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

29/07/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €

19/06/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 117 500 €2 733 €/m² 2 733 €

22/05/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 261 000 €4 500 €/m² 4 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Boulevard Alexandre 3, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−30 %3 833 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2025 n° 23−17 %4 596 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−22 %4 286 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2026 n° 27−25 %4 123 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2026

n° 33VOUS ÊTES ICI5 263 €/m²55 ventes · dernière 2026

n° 35−13 %4 776 €/m²Appt 48 m² · 14 ventes · 2024 n° 37+3 %5 674 €/m²Appt 135 m² · 10 ventes · 2025 n° 43+31 %7 194 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023

BOULEVARD ALEXANDRE 3MÉDIANE DE LA RUE 5 512 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−9 %5 029 €/m²Appt 30 m² · 22 ventes · 2026 n° 24−27 %4 000 €/m²Appt 35 m² · 13 ventes · 2026 n° 32−31 %3 776 €/m²Maison 53 m² · 6 ventes · 2026 n° 44−21 %4 355 €/m²Appt 57 m² · 94 ventes · 2026 n° 46−11 %4 932 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Boulevard Alexandre 3 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 514 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD ALEXANDRE 3 26 m² 121 524 € 4 674 €

35 BD ALEXANDRE 3 25 m² 180 500 € 7 220 €

35 BD ALEXANDRE 3 48 m² 180 000 € 3 750 €

35 BD ALEXANDRE 3 57 m² 279 984 € 4 912 €

35 BD ALEXANDRE 3 54 m² 329 994 € 6 111 €

35 BD ALEXANDRE 3 54 m² 252 018 € 4 667 €

35 BD ALEXANDRE 3 41 m² 199 998 € 4 878 €

35 BD ALEXANDRE 3 26 m² 164 996 € 6 346 €

37 BD ALEXANDRE 3 104 m² 859 976 € 8 269 €

37 BD ALEXANDRE 3 85 m² 499 970 € 5 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 514 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Alexandre III

Fourchette courante5 001 – 7 131 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Alexandre III ↗

La Source

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-29 %

Voir La Source ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+60 %

Rendement brut3.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 050 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3595 ventes depuis 2014 · 5 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 082 ventes · 5 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 7 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 57 m² à 420 000 €, soit 7 368 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 7 368 €/m² contre 5 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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