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France › Cannes › La Source › Avenue de Madrid › n° 7

7 Avenue de Madrid, Cannes

Vendu 215 000 € (5 375 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 064008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Madrid5 865 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Source5 263 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Cannes7 444 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 2 357 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 375 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 011 € À 6 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €
01/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €
20/01/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 320 000 €6 154 €/m² 6 154 €
08/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 305 000 €5 865 €/m² 5 865 €
22/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €
16/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 209 455 €4 028 €/m² 4 028 €
27/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 960 €4 749 €/m² 4 749 €
27/06/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €
05/01/2016 n° 7 · Appartement 05/01/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 320 000 €3 478 €/m² 3 478 €
22/05/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/04/2015 n° 7 · Appartement 30/04/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 420 000 €3 182 €/m² 3 182 €
11/03/2015 n° 7 · Appartement 11/03/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 210 000 €2 019 €/m² 2 019 €
02/12/2014 n° 7 · Appartement 02/12/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 185 000 €2 011 €/m² 2 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 941 € 18 104 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV DE MADRID 38 m² 337 592 € 8 884 €
9 AV DE MADRID 89 m² 775 012 € 8 708 €
3 AV DE MADRID 234 m² 4 236 336 € 18 104 €
3 AV DE MADRID 234 m² 748 800 € 3 200 €
3 AV DE MADRID 52 m² 372 580 € 7 165 €
3 AV DE MADRID 52 m² 374 192 € 7 196 €
3 AV DE MADRID 52 m² 310 024 € 5 962 €
3 AV DE MADRID 36 m² 200 016 € 5 556 €
3 AV DE MADRID 36 m² 256 608 € 7 128 €
3 AV DE MADRID 38 m² 261 516 € 6 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 18 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Madrid
Fourchette courante5 341 – 7 815 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Madrid ↗
La Source
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+62 %
Rendement brut3.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Madrid194 ventes depuis 2014 · 5 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Madrid à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Madrid a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 40 m² à 215 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Madrid ?

Non : 5 375 €/m² contre 5 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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