Quel est le prix au m² à Vallergues (Cannes) ?

Le prix médian est de €4 794 par m² en 2025 dans le quartier Vallergues à Cannes, d'après les ventes DVF (€3 938/m² en appartement, €5 804/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 463/m².

Les prix montent-ils à Vallergues ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Cannes › Vallergues

Prix de l'immobilier Vallergues, Cannes

Quartier de Cannes · 793 ventes DVF depuis 201417 % MOINS CHER QUE CANNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 794 €▲ +2 %

sur 63 ventes cette année · +115 € vs 2024

3 125 €DISPERSION DES VENTES 20256 544 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

appartement 56 m²

245 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 359 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 18,4 €/m²

Cannes : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

VALLERGUESCANNES€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 329 ventes4 394 €

Maison · 30 ventes7 123 €

Rues du quartier19 RUES

Allée Cecil Park—6 011 €

B Av Jean de Lattre de Tassigny▲ 9 %5 095 €

Avenue de France▲ 35 %4 983 €

Allée du Parc des Vallergues▲ 39 %4 875 €

Rue Mireille▲ 4 %4 854 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Avenue Saint Louis
81 m² · appartement910 000 €
11 235 €/m²

4 Rue Mireille
183 m² · appartement530 000 €
2 896 €/m²

11 Avenue Saint Jean
80 m² · appartement205 000 €
2 563 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Le Grand Saule

4 310 €

▲ +0 %

Pont d'Avril-L'Abadie

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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81 m² · appartement910 000 €
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183 m² · appartement530 000 €
2 896 €/m²

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80 m² · appartement205 000 €
2 563 €/m²

86 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
37 m² · appartement158 000 €
4 270 €/m²

80 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
125 m² · appartement630 000 €
5 040 €/m²

2 Tsse du Petit Juas
53 m² · appartement220 000 €
4 151 €/m²

141 Avenue du Petit Juas
40 m² · appartement230 000 €
5 750 €/m²

56 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
63 m² · appartement305 000 €
4 841 €/m²

80 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
80 m² · appartement431 700 €
5 396 €/m²

15 Avenue du Petit Juas
45 m² · appartement157 200 €
3 493 €/m²

12 Traverse Beaulieu
60 m² · appartement390 000 €
6 500 €/m²

18 B Av Jean de Lattre de Tassigny
64 m² · appartement324 600 €
5 072 €/m²

141 Avenue du Petit Juas
70 m² · appartement405 000 €
5 786 €/m²

50 Avenue Saint Jean
48 m² · appartement210 000 €
4 375 €/m²

2 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
35 m² · appartement100 000 €
2 857 €/m²

80 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
96 m² · appartement450 000 €
4 688 €/m²

1 Rue Mireille
28 m² · appartement165 000 €
5 893 €/m²

14 Avenue de France
65 m² · appartement393 000 €
6 046 €/m²

86 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
37 m² · appartement150 000 €
4 054 €/m²

3 Rue de Lille
128 m² · appartement750 000 €
5 859 €/m²

39 Avenue Saint Jean
36 m² · appartement194 000 €
5 389 €/m²

11 Avenue Saint Jean
28 m² · appartement120 180 €
4 292 €/m²

1 Allée du Parc Beauvallon
77 m² · appartement320 000 €
4 156 €/m²

8 Chemin Sainte Anne
116 m² · appartement380 000 €
3 276 €/m²

18 B Av Jean de Lattre de Tassigny
55 m² · appartement281 500 €
5 118 €/m²

25 Allée Cecil Park
88 m² · maison529 000 €
6 011 €/m²

1 Rue Mireille
70 m² · appartement450 000 €
6 429 €/m²

141 Avenue du Petit Juas
40 m² · appartement130 000 €
3 250 €/m²

19 Avenue Saint Louis
24 m² · appartement105 000 €
4 375 €/m²

70 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
83 m² · appartement570 000 €
6 867 €/m²

14 Avenue de France
57 m² · appartement371 600 €
6 519 €/m²

93 Avenue du Petit Juas
104 m² · appartement650 000 €
6 250 €/m²

56 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
35 m² · appartement251 000 €
7 171 €/m²

36 Avenue Saint Louis
66 m² · appartement220 000 €
3 333 €/m²

42 Avenue Saint Louis
30 m² · appartement187 000 €
6 233 €/m²

70 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
34 m² · appartement157 500 €
4 632 €/m²

42 Avenue Saint Louis
36 m² · appartement165 000 €
4 583 €/m²

1 Rue Mireille
48 m² · appartement150 000 €
3 125 €/m²

12 Traverse Beaulieu
32 m² · appartement100 000 €
3 125 €/m²

15 Avenue du Petit Juas
69 m² · appartement452 000 €
6 551 €/m²

53 Avenue Saint Jean
39 m² · appartement171 150 €
4 388 €/m²

36 Avenue Saint Louis
66 m² · appartement298 000 €
4 515 €/m²

6 Avenue Saint Jean
56 m² · appartement280 000 €
5 000 €/m²

41 Avenue Saint Jean
55 m² · appartement224 610 €
4 084 €/m²

141 Avenue du Petit Juas
56 m² · appartement380 000 €
6 786 €/m²

53 Avenue Saint Jean
39 m² · appartement203 000 €
5 205 €/m²

88 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
65 m² · appartement200 000 €
3 077 €/m²

20 Avenue Saint Jean
141 m² · maison316 700 €
2 246 €/m²

11 Avenue Saint Jean
33 m² · appartement183 190 €
5 551 €/m²

20 Avenue de France
100 m² · maison620 000 €
6 200 €/m²

25 Avenue Saint Jean
44 m² · appartement327 473 €
7 443 €/m²

33 Avenue Saint Jean
64 m² · appartement173 601 €
2 713 €/m²

8 Allée du Parc Beauvallon
54 m² · appartement254 000 €
4 704 €/m²

70 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
105 m² · appartement850 000 €
8 095 €/m²

88 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
64 m² · appartement215 000 €
3 359 €/m²

6 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
34 m² · appartement163 000 €
4 794 €/m²

12 Impasse de Saint Louis
26 m² · appartement135 400 €
5 208 €/m²

15 Avenue du Petit Juas
35 m² · appartement113 262 €
3 236 €/m²

10 Traverse Beaulieu
45 m² · appartement210 000 €
4 667 €/m²

22 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
39 m² · appartement173 500 €
4 449 €/m²

39 Avenue Saint Jean
64 m² · appartement380 000 €
5 938 €/m²

8 Chemin Sainte Anne
39 m² · appartement203 000 €
5 205 €/m²

80 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
68 m² · appartement252 380 €
3 711 €/m²

130 Avenue du Petit Juas
136 m² · maison594 300 €
4 370 €/m²

3 Avenue Saint Louis
40 m² · appartement230 000 €
5 750 €/m²

35 Avenue du Petit Juas
118 m² · appartement760 000 €
6 441 €/m²

52 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
139 m² · appartement890 800 €
6 409 €/m²

22 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
34 m² · appartement175 000 €
5 147 €/m²

1 Rue Mireille
37 m² · appartement175 000 €
4 730 €/m²

32 Avenue Saint Jean
28 m² · appartement305 500 €
10 911 €/m²

11 Avenue Saint Jean
58 m² · appartement154 000 €
2 655 €/m²

24 Avenue de France
50 m² · maison83 000 €
1 660 €/m²

56 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
89 m² · appartement155 000 €
1 742 €/m²

141 Avenue du Petit Juas
32 m² · appartement175 500 €
5 484 €/m²

22 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
102 m² · appartement168 000 €
1 647 €/m²

22 Avenue Saint Louis
20 m² · appartement70 000 €
3 500 €/m²

141 Avenue du Petit Juas
56 m² · appartement200 000 €
3 571 €/m²

29 Avenue du Docteur Bernard
107 m² · maison997 300 €
9 321 €/m²

88 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
64 m² · appartement369 983 €
5 781 €/m²

22 Rue Aubanel
133 m² · maison1 080 000 €
8 120 €/m²

47 Avenue du Petit Juas
20 m² · appartement121 500 €
6 075 €/m²

141 Avenue du Petit Juas
56 m² · appartement185 000 €
3 304 €/m²

48 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
308 m² · maison2 260 000 €
7 338 €/m²

6 Avenue du Docteur Bernard
140 m² · appartement698 182 €
4 987 €/m²

6 Avenue du Docteur Bernard
140 m² · appartement261 818 €
1 870 €/m²

12 Impasse de Saint Louis
48 m² · appartement230 000 €
4 792 €/m²

8 Chemin Sainte Anne
66 m² · appartement265 000 €
4 015 €/m²

15 Avenue du Petit Juas
50 m² · appartement136 920 €
2 738 €/m²

141 Avenue du Petit Juas
58 m² · appartement309 000 €
5 328 €/m²

6 Allée du Parc Beauvallon
51 m² · appartement255 000 €
5 000 €/m²

36 Avenue Saint Louis
30 m² · appartement163 400 €
5 447 €/m²

4 Avenue du Docteur Bernard
47 m² · appartement228 200 €
4 855 €/m²

8 Allée du Parc Beauvallon
40 m² · appartement255 000 €
6 375 €/m²

15 Avenue du Petit Juas
25 m² · appartement166 000 €
6 640 €/m²

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38 m² · appartement252 000 €
6 632 €/m²

80 Avenue Jean de Lattre de Tassigny
60 m² · appartement342 460 €
5 708 €/m²

91 Avenue du Petit Juas
71 m² · maison900 000 €
12 676 €/m²

8 Chemin Sainte Anne
50 m² · appartement230 000 €
4 600 €/m²

19 Avenue de France
73 m² · maison140 000 €
1 918 €/m²

11 Avenue Saint Jean
38 m² · appartement107 430 €
2 827 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallergues (Cannes) ?: Le prix médian est de €4 794 par m² en 2025 dans le quartier Vallergues à Cannes, d'après les ventes DVF (€3 938/m² en appartement, €5 804/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 463/m².
Les prix montent-ils à Vallergues ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +2 % sur la dernière année.