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Prix de l'immobilier Vallergues, Cannes

Prix médian de 4 065 €/m² sur 833 ventes · Quartier de Cannes16 % MOINS CHER QUE CANNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cannes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 510 €▲ 15 %

sur 34 ventes au 1er semestre · +716 €/m² vs 2025

3 034 €DISPERSION 20268 297 €

VENTE MÉDIANE

241 k€

appartement 54 m²

247 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 395 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 18,4 €/m²

Cannes : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— VALLERGUES- - CANNES€/M²

5,8k5,0k4,1k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +35 %

DEPUIS 2014

▲ +69 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 362 ventes 4 450 €

Maison · 33 ventes 6 455 €

Dernières ventes

JUIN 2026

41 Avenue Saint Jean52 M² · APPARTEMENT 198 000 €3 808 €/m²

70 Avenue Jean de Lattre de Tassigny83 M² · APPARTEMENT 936 327 €11 281 €/m²

10 Avenue Saint Jean68 M² · APPARTEMENT 345 000 €5 074 €/m²

42 Avenue Saint Louis30 M² · APPARTEMENT 199 000 €6 633 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vallergues · 3 542 € à 6 011 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Cecil Park6 011 €

B Av Jean de Lattre de Tassigny▲ 28 %5 095 €

Avenue de France▲ 35 %4 983 €

Parc des Vallergues▲ 47 %4 976 €

Allée du Parc des Vallergues▲ 39 %4 875 €

Avenue du Petit Juas▲ 25 %4 868 €

Impasse de Saint Louis▲ 15 %4 792 €

Rue Mireille▲ 17 %4 730 €

Traverse Beaulieu▲ 50 %4 675 €

Rue Aubanel4 333 €

Avenue du Docteur Bernard▲ 29 %4 322 €

Avenue Saint Louis▲ 21 %4 226 €

Rue Frederic Mistral▼ 3 %4 012 €

Rue de Lille3 947 €

Avenue Jean de Lattre de Tassigny▲ 26 %3 867 €

Allée du Parc Beauvallon▲ 17 %3 812 €

Avenue Saint Jean▲ 35 %3 649 €

Chemin Sainte Anne▲ 17 %3 542 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 833 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 885 € À 11 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 41 Avenue Saint Jean 26/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 000 €3 808 €/m² 3 808 €

22/06/2026 70 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 22/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 936 327 €11 281 €/m² 11 281 €

22/06/2026 10 Avenue Saint Jean 22/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 345 000 €5 074 €/m² 5 074 €

11/06/2026 42 Avenue Saint Louis 11/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 199 000 €6 633 €/m² 6 633 €

09/06/2026 37 Avenue Saint Louis 09/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

04/06/2026 80 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 04/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 418 200 €6 856 €/m² 6 856 €

03/06/2026 88 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 03/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 181 000 €2 785 €/m² 2 785 €

29/05/2026 137 Avenue du Petit Juas 29/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 439 000 €8 780 €/m² 8 780 €

28/05/2026 9 Parc des Vallergues 28/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 231 000 €6 794 €/m² 6 794 €

22/05/2026 41 Avenue Saint Jean 22/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 200 €4 167 €/m² 4 167 €

22/05/2026 8 Chemin Sainte Anne 22/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 355 000 €5 726 €/m² 5 726 €

22/05/2026 82 B Av Jean de Lattre de Tassigny 22/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

20/05/2026 15 Avenue du Petit Juas 20/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 258 000 €5 489 €/m² 5 489 €

18/05/2026 137 Avenue du Petit Juas 18/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 465 000 €8 455 €/m² 8 455 €

07/05/2026 37 Avenue Saint Louis 07/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

07/05/2026 15 Avenue du Petit Juas 07/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 440 000 €6 377 €/m² 6 377 €

06/05/2026 6 Allée du Parc Beauvallon 06/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 212 200 €5 052 €/m² 5 052 €

06/05/2026 8 Chemin Sainte Anne 06/05/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 250 000 €2 155 €/m² 2 155 €

30/04/2026 18 Avenue Saint Jean 30/04/2026 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 1 220 000 €6 455 €/m² 6 455 €

29/04/2026 22 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 29/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 203 175 €4 323 €/m² 4 323 €

31/03/2026 18 Avenue Saint Louis 31/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 650 000 €11 017 €/m² 11 017 €

26/03/2026 8 Chemin Sainte Anne 26/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 294 620 €4 397 €/m² 4 397 €

20/03/2026 36 Avenue Saint Louis 20/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 228 000 €3 455 €/m² 3 455 €

02/03/2026 56 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 02/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 365 000 €5 530 €/m² 5 530 €

26/02/2026 8 Chemin Sainte Anne 26/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 370 €3 419 €/m² 3 419 €

26/02/2026 42 Avenue Saint Louis 26/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 183 500 €5 243 €/m² 5 243 €

12/02/2026 8 Chemin Sainte Anne 12/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

06/02/2026 50 Avenue Saint Louis 06/02/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €

02/02/2026 137 Avenue du Petit Juas 02/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 334 000 €7 767 €/m² 7 767 €

13/01/2026 22 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 13/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 168 000 €4 941 €/m² 4 941 €

12/01/2026 56 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 12/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 253 750 €7 930 €/m² 7 930 €

08/01/2026 70 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 08/01/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 910 000 €6 500 €/m² 6 500 €

08/01/2026 42 Avenue Saint Louis 08/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 217 047 €6 029 €/m² 6 029 €

05/01/2026 12 Impasse de Saint Louis 05/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 184 100 €4 976 €/m² 4 976 €

31/12/2025 3 Avenue Saint Louis 31/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 910 000 €11 235 €/m² 11 235 €

19/12/2025 4 Rue Mireille 19/12/2025 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 530 000 €2 896 €/m² 2 896 €

18/12/2025 86 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 18/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 000 €4 270 €/m² 4 270 €

18/12/2025 11 Avenue Saint Jean 18/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

16/12/2025 80 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 16/12/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 630 000 €5 040 €/m² 5 040 €

15/12/2025 2 Tsse du Petit Juas 15/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €

11/12/2025 56 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 11/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 305 000 €4 841 €/m² 4 841 €

11/12/2025 141 Avenue du Petit Juas 11/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

10/12/2025 80 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 10/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 431 700 €5 396 €/m² 5 396 €

05/12/2025 15 Avenue du Petit Juas 05/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 200 €3 493 €/m² 3 493 €

02/12/2025 18 B Av Jean de Lattre de Tassigny 02/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 324 600 €5 072 €/m² 5 072 €

02/12/2025 12 Traverse Beaulieu 02/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 390 000 €6 500 €/m² 6 500 €

26/11/2025 141 Avenue du Petit Juas 26/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 405 000 €5 786 €/m² 5 786 €

25/11/2025 50 Avenue Saint Jean 25/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

12/11/2025 2 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 12/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/11/2025 80 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 10/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 450 000 €4 688 €/m² 4 688 €

07/11/2025 1 Rue Mireille 07/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €

28/10/2025 14 Avenue de France 28/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 393 000 €6 046 €/m² 6 046 €

24/10/2025 86 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 24/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

24/10/2025 3 Rue de Lille 24/10/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 750 000 €5 859 €/m² 5 859 €

20/10/2025 39 Avenue Saint Jean 20/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 194 000 €5 389 €/m² 5 389 €

15/10/2025 11 Avenue Saint Jean 15/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 180 €4 292 €/m² 4 292 €

14/10/2025 1 Allée du Parc Beauvallon 14/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €

01/10/2025 8 Chemin Sainte Anne 01/10/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 380 000 €3 276 €/m² 3 276 €

24/09/2025 18 B Av Jean de Lattre de Tassigny 24/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 281 500 €5 118 €/m² 5 118 €

19/09/2025 25 Allée Cecil Park 19/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 529 000 €6 011 €/m² 6 011 €

17/09/2025 1 Rue Mireille 17/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 450 000 €6 429 €/m² 6 429 €

12/09/2025 141 Avenue du Petit Juas 12/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

12/09/2025 19 Avenue Saint Louis 12/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

02/09/2025 70 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 02/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 570 000 €6 867 €/m² 6 867 €

29/08/2025 14 Avenue de France 29/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 371 600 €6 519 €/m² 6 519 €

27/08/2025 93 Avenue du Petit Juas 27/08/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 650 000 €6 250 €/m² 6 250 €

21/08/2025 56 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 21/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 251 000 €7 171 €/m² 7 171 €

06/08/2025 36 Avenue Saint Louis 06/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/07/2025 42 Avenue Saint Louis 31/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 187 000 €6 233 €/m² 6 233 €

26/06/2025 70 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 26/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 157 500 €4 632 €/m² 4 632 €

24/06/2025 42 Avenue Saint Louis 24/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

23/06/2025 1 Rue Mireille 23/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

13/06/2025 12 Traverse Beaulieu 13/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/06/2025 15 Avenue du Petit Juas 04/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 452 000 €6 551 €/m² 6 551 €

02/06/2025 53 Avenue Saint Jean 02/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 150 €4 388 €/m² 4 388 €

20/05/2025 36 Avenue Saint Louis 20/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 298 000 €4 515 €/m² 4 515 €

28/04/2025 6 Avenue Saint Jean 28/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/04/2025 141 Avenue du Petit Juas 22/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 380 000 €6 786 €/m² 6 786 €

22/04/2025 41 Avenue Saint Jean 22/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 224 610 €4 084 €/m² 4 084 €

15/04/2025 53 Avenue Saint Jean 15/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 203 000 €5 205 €/m² 5 205 €

31/03/2025 20 Avenue Saint Jean 31/03/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 316 700 €2 246 €/m² 2 246 €

31/03/2025 88 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 31/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

28/03/2025 11 Avenue Saint Jean 28/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 183 190 €5 551 €/m² 5 551 €

27/03/2025 20 Avenue de France 27/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 620 000 €6 200 €/m² 6 200 €

14/03/2025 33 Avenue Saint Jean 14/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 601 €2 713 €/m² 2 713 €

14/03/2025 25 Avenue Saint Jean 14/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 327 473 €7 443 €/m² 7 443 €

07/03/2025 8 Allée du Parc Beauvallon 07/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 254 000 €4 704 €/m² 4 704 €

07/02/2025 70 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 07/02/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 850 000 €8 095 €/m² 8 095 €

06/02/2025 88 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 06/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

05/02/2025 6 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 05/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 000 €4 794 €/m² 4 794 €

03/02/2025 12 Impasse de Saint Louis 03/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 400 €5 208 €/m² 5 208 €

24/01/2025 15 Avenue du Petit Juas 24/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 262 €3 236 €/m² 3 236 €

17/01/2025 10 Traverse Beaulieu 17/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

17/01/2025 22 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 17/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 500 €4 449 €/m² 4 449 €

15/01/2025 39 Avenue Saint Jean 15/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 000 €5 938 €/m² 5 938 €

09/01/2025 8 Chemin Sainte Anne 09/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 203 000 €5 205 €/m² 5 205 €

08/01/2025 80 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 08/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 252 380 €3 711 €/m² 3 711 €

20/12/2024 130 Avenue du Petit Juas 20/12/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 594 300 €4 370 €/m² 4 370 €

12/12/2024 3 Avenue Saint Louis 12/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

02/12/2024 35 Avenue du Petit Juas 02/12/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 760 000 €6 441 €/m² 6 441 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Croisette-Palm-Beach▲ 114 %8 696 €

Moure Rouge▲ 88 %7 647 €

La Californie▲ 67 %6 774 €

Gare▲ 52 %6 169 €

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Terrefial▲ 38 %5 616 €

Pierre Longue▲ 34 %5 427 €

La Source▲ 30 %5 278 €

Montfleury▲ 28 %5 208 €

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Font de Veyre▲ 26 %5 103 €

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Vallergues · ce quartier4 065 €

Pont d'Avril-L'Abadie▼ 1 %4 024 €

Le Grand Saule▼ 2 %4 000 €

Petit Juas▼ 4 %3 886 €

Camp Long▼ 5 %3 870 €

Broussailles▼ 6 %3 812 €

Saint-Joseph▼ 10 %3 669 €

Bocca Centre▼ 12 %3 570 €

Le Grand Jas▼ 15 %3 466 €

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Le Plan▼ 25 %3 034 €

Ranguin▼ 28 %2 909 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane240 500 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallergues (Cannes) ?

Le prix médian est de 5 510 € par m² en 2026 dans le quartier Vallergues à Cannes, d'après les ventes DVF (3 988 €/m² en appartement, 5 848 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 530 €/m².

Les prix montent-ils à Vallergues ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +35 %, dont +15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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