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Prix de l'immobilier Vallergues, Cannes

Prix médian de 4 018 €/m² sur 793 ventes · Quartier de Cannes17 % MOINS CHER QUE CANNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cannes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 794 €▲ 2 %

sur 63 ventes cette année · +115 €/m² vs 2024

3 125 €DISPERSION 20256 544 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

appartement 56 m²

245 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 359 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 18,4 €/m²

Cannes : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— VALLERGUES- - CANNES€/M²

5,8k4,9k4,1k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 329 ventes 4 394 €

Maison · 30 ventes 7 123 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Avenue Saint Louis81 M² · APPARTEMENT 910 000 €11 235 €/m²

4 Rue Mireille183 M² · APPARTEMENT 530 000 €2 896 €/m²

11 Avenue Saint Jean80 M² · APPARTEMENT 205 000 €2 563 €/m²

86 Avenue Jean de Lattre de Tassigny37 M² · APPARTEMENT 158 000 €4 270 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vallergues · 3 333 € à 6 011 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Cecil Park6 011 €

B Av Jean de Lattre de Tassigny▲ 9 %5 095 €

Avenue de France▲ 35 %4 983 €

Allée du Parc des Vallergues▲ 39 %4 875 €

Rue Mireille▲ 4 %4 854 €

Parc des Vallergues▲ 42 %4 786 €

Impasse de Saint Louis4 693 €

Traverse Beaulieu▲ 50 %4 675 €

Avenue du Petit Juas▲ 32 %4 653 €

Rue Frederic Mistral▼ 16 %4 478 €

Rue Aubanel4 333 €

Avenue du Docteur Bernard▲ 29 %4 322 €

Avenue Saint Louis▲ 19 %4 095 €

Rue de Lille3 947 €

Avenue Jean de Lattre de Tassigny▲ 25 %3 854 €

Allée du Parc Beauvallon▲ 10 %3 784 €

Avenue Saint Jean▲ 35 %3 658 €

Chemin Sainte Anne▲ 19 %3 527 €

Rue Saint Jean3 333 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 793 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 647 € À 12 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 3 Avenue Saint Louis 31/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 910 000 €11 235 €/m² 11 235 €

19/12/2025 4 Rue Mireille 19/12/2025 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 530 000 €2 896 €/m² 2 896 €

18/12/2025 11 Avenue Saint Jean 18/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

18/12/2025 86 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 18/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 000 €4 270 €/m² 4 270 €

16/12/2025 80 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 16/12/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 630 000 €5 040 €/m² 5 040 €

15/12/2025 2 Tsse du Petit Juas 15/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €

11/12/2025 141 Avenue du Petit Juas 11/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

11/12/2025 56 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 11/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 305 000 €4 841 €/m² 4 841 €

10/12/2025 80 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 10/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 431 700 €5 396 €/m² 5 396 €

05/12/2025 15 Avenue du Petit Juas 05/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 200 €3 493 €/m² 3 493 €

02/12/2025 12 Traverse Beaulieu 02/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 390 000 €6 500 €/m² 6 500 €

02/12/2025 18 B Av Jean de Lattre de Tassigny 02/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 324 600 €5 072 €/m² 5 072 €

26/11/2025 141 Avenue du Petit Juas 26/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 405 000 €5 786 €/m² 5 786 €

25/11/2025 50 Avenue Saint Jean 25/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

12/11/2025 2 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 12/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/11/2025 80 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 10/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 450 000 €4 688 €/m² 4 688 €

07/11/2025 1 Rue Mireille 07/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €

28/10/2025 14 Avenue de France 28/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 393 000 €6 046 €/m² 6 046 €

24/10/2025 86 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 24/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

24/10/2025 3 Rue de Lille 24/10/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 750 000 €5 859 €/m² 5 859 €

20/10/2025 39 Avenue Saint Jean 20/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 194 000 €5 389 €/m² 5 389 €

15/10/2025 11 Avenue Saint Jean 15/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 180 €4 292 €/m² 4 292 €

14/10/2025 1 Allée du Parc Beauvallon 14/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €

01/10/2025 8 Chemin Sainte Anne 01/10/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 380 000 €3 276 €/m² 3 276 €

24/09/2025 18 B Av Jean de Lattre de Tassigny 24/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 281 500 €5 118 €/m² 5 118 €

19/09/2025 25 Allée Cecil Park 19/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 529 000 €6 011 €/m² 6 011 €

17/09/2025 1 Rue Mireille 17/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 450 000 €6 429 €/m² 6 429 €

12/09/2025 141 Avenue du Petit Juas 12/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

12/09/2025 19 Avenue Saint Louis 12/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

02/09/2025 70 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 02/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 570 000 €6 867 €/m² 6 867 €

29/08/2025 14 Avenue de France 29/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 371 600 €6 519 €/m² 6 519 €

27/08/2025 93 Avenue du Petit Juas 27/08/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 650 000 €6 250 €/m² 6 250 €

21/08/2025 56 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 21/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 251 000 €7 171 €/m² 7 171 €

06/08/2025 36 Avenue Saint Louis 06/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/07/2025 42 Avenue Saint Louis 31/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 187 000 €6 233 €/m² 6 233 €

26/06/2025 70 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 26/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 157 500 €4 632 €/m² 4 632 €

24/06/2025 42 Avenue Saint Louis 24/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

23/06/2025 1 Rue Mireille 23/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

13/06/2025 12 Traverse Beaulieu 13/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/06/2025 15 Avenue du Petit Juas 04/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 452 000 €6 551 €/m² 6 551 €

02/06/2025 53 Avenue Saint Jean 02/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 150 €4 388 €/m² 4 388 €

20/05/2025 36 Avenue Saint Louis 20/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 298 000 €4 515 €/m² 4 515 €

28/04/2025 6 Avenue Saint Jean 28/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/04/2025 41 Avenue Saint Jean 22/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 224 610 €4 084 €/m² 4 084 €

22/04/2025 141 Avenue du Petit Juas 22/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 380 000 €6 786 €/m² 6 786 €

15/04/2025 53 Avenue Saint Jean 15/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 203 000 €5 205 €/m² 5 205 €

31/03/2025 88 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 31/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

31/03/2025 20 Avenue Saint Jean 31/03/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 316 700 €2 246 €/m² 2 246 €

28/03/2025 11 Avenue Saint Jean 28/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 183 190 €5 551 €/m² 5 551 €

27/03/2025 20 Avenue de France 27/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 620 000 €6 200 €/m² 6 200 €

14/03/2025 25 Avenue Saint Jean 14/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 327 473 €7 443 €/m² 7 443 €

14/03/2025 33 Avenue Saint Jean 14/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 601 €2 713 €/m² 2 713 €

07/03/2025 8 Allée du Parc Beauvallon 07/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 254 000 €4 704 €/m² 4 704 €

07/02/2025 70 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 07/02/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 850 000 €8 095 €/m² 8 095 €

06/02/2025 88 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 06/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

05/02/2025 6 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 05/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 000 €4 794 €/m² 4 794 €

03/02/2025 12 Impasse de Saint Louis 03/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 400 €5 208 €/m² 5 208 €

24/01/2025 15 Avenue du Petit Juas 24/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 262 €3 236 €/m² 3 236 €

17/01/2025 10 Traverse Beaulieu 17/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

17/01/2025 22 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 17/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 500 €4 449 €/m² 4 449 €

15/01/2025 39 Avenue Saint Jean 15/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 000 €5 938 €/m² 5 938 €

09/01/2025 8 Chemin Sainte Anne 09/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 203 000 €5 205 €/m² 5 205 €

08/01/2025 80 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 08/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 252 380 €3 711 €/m² 3 711 €

20/12/2024 130 Avenue du Petit Juas 20/12/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 594 300 €4 370 €/m² 4 370 €

12/12/2024 3 Avenue Saint Louis 12/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

02/12/2024 35 Avenue du Petit Juas 02/12/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 760 000 €6 441 €/m² 6 441 €

20/11/2024 52 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 20/11/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 890 800 €6 409 €/m² 6 409 €

19/11/2024 22 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 19/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

08/11/2024 1 Rue Mireille 08/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

06/11/2024 32 Avenue Saint Jean 06/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 305 500 €10 911 €/m² 10 911 €

05/11/2024 11 Avenue Saint Jean 05/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 154 000 €2 655 €/m² 2 655 €

28/10/2024 24 Avenue de France 28/10/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 83 000 €1 660 €/m² 1 660 €

28/10/2024 56 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 28/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €

22/10/2024 141 Avenue du Petit Juas 22/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 500 €5 484 €/m² 5 484 €

21/10/2024 22 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 21/10/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 168 000 €1 647 €/m² 1 647 €

18/10/2024 22 Avenue Saint Louis 18/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

18/10/2024 141 Avenue du Petit Juas 18/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

09/10/2024 29 Avenue du Docteur Bernard 09/10/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 997 300 €9 321 €/m² 9 321 €

04/10/2024 88 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 04/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 369 983 €5 781 €/m² 5 781 €

03/10/2024 22 Rue Aubanel 03/10/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 1 080 000 €8 120 €/m² 8 120 €

02/10/2024 47 Avenue du Petit Juas 02/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 121 500 €6 075 €/m² 6 075 €

30/09/2024 141 Avenue du Petit Juas 30/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

30/09/2024 48 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 30/09/2024 · MAISON · 308 M² Maison 308 m² 2 260 000 €7 338 €/m² 7 338 €

25/09/2024 6 Avenue du Docteur Bernard 25/09/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 698 182 €4 987 €/m² 4 987 €

25/09/2024 6 Avenue du Docteur Bernard 25/09/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 261 818 €1 870 €/m² 1 870 €

16/09/2024 12 Impasse de Saint Louis 16/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

12/09/2024 8 Chemin Sainte Anne 12/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

10/09/2024 15 Avenue du Petit Juas 10/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 920 €2 738 €/m² 2 738 €

06/09/2024 141 Avenue du Petit Juas 06/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 309 000 €5 328 €/m² 5 328 €

03/09/2024 6 Allée du Parc Beauvallon 03/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 255 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/09/2024 36 Avenue Saint Louis 02/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 163 400 €5 447 €/m² 5 447 €

02/09/2024 4 Avenue du Docteur Bernard 02/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 228 200 €4 855 €/m² 4 855 €

23/08/2024 8 Allée du Parc Beauvallon 23/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €

08/08/2024 15 Avenue du Petit Juas 08/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 166 000 €6 640 €/m² 6 640 €

31/07/2024 41 Avenue Saint Jean 31/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 252 000 €6 632 €/m² 6 632 €

30/07/2024 80 Avenue Jean de Lattre de Tassigny 30/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 342 460 €5 708 €/m² 5 708 €

30/07/2024 91 Avenue du Petit Juas 30/07/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 900 000 €12 676 €/m² 12 676 €

11/07/2024 8 Chemin Sainte Anne 11/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

29/06/2024 19 Avenue de France 29/06/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

27/06/2024 11 Avenue Saint Jean 27/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 430 €2 827 €/m² 2 827 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Croisette-Palm-Beach▲ 115 %8 654 €

Moure Rouge▲ 89 %7 600 €

La Californie▲ 69 %6 798 €

Gare▲ 53 %6 136 €

Le Vieux Port-Les îles▲ 47 %5 916 €

Terrefial▲ 41 %5 680 €

Saint-Cassien-Bastide Rouge▲ 41 %5 667 €

Pierre Longue▲ 34 %5 385 €

La Source▲ 30 %5 216 €

Montfleury▲ 29 %5 180 €

Stanislas▲ 28 %5 125 €

Font de Veyre▲ 25 %5 040 €

Tassigny▲ 8 %4 324 €

Le Riou▲ 7 %4 295 €

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Saint-Nicolas▲ 2 %4 082 €

Vallergues · ce quartier4 018 €

Le Grand Saule▲ 0 %4 000 €

Pont d'Avril-L'Abadie▼ 1 %3 991 €

Camp Long▼ 4 %3 839 €

Petit Juas▼ 4 %3 838 €

Broussailles▼ 6 %3 779 €

Saint-Joseph▼ 9 %3 651 €

Bocca Centre▼ 12 %3 542 €

Le Grand Jas▼ 14 %3 466 €

Carnot▼ 16 %3 357 €

Les Mûriers▼ 17 %3 333 €

Colline des Puits▼ 23 %3 079 €

Le Plan▼ 25 %3 032 €

Ranguin▼ 28 %2 909 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane230 000 €

Surface médiane56 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallergues (Cannes) ?

Le prix médian est de 4 794 € par m² en 2025 dans le quartier Vallergues à Cannes, d'après les ventes DVF (3 938 €/m² en appartement, 5 804 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 463 €/m².

Les prix montent-ils à Vallergues ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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