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Prix de l'immobilier Croix des Gardes, Cannes

Prix médian de 4 289 €/m² sur 881 ventes · Quartier de Cannes11 % MOINS CHER QUE CANNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cannes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 457 €▲ 12 %

sur 69 ventes cette année · +576 €/m² vs 2024

3 347 €DISPERSION 20258 453 €

VENTE MÉDIANE

277 k€

appartement 66 m²

268 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 393 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 18,4 €/m²

Cannes : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— CROIX DES GARDES- - CANNES€/M²

5,8k5,1k4,5k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 321 ventes 4 545 €

Maison · 72 ventes 5 599 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

202 Boulevard Leader73 M² · APPARTEMENT 402 000 €5 507 €/m²

249 Boulevard Leader79 M² · APPARTEMENT 470 000 €5 949 €/m²

202 Boulevard Leader73 M² · APPARTEMENT 420 000 €5 753 €/m²

59 Boulevard du Perier331 M² · MAISON 1 410 250 €4 261 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Croix des Gardes · 3 117 € à 6 038 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de la Croix des Gardes▲ 35 %6 038 €

Avenue Jean de Noailles▲ 28 %5 962 €

G Bd Leader5 075 €

F Bd Leader5 017 €

Boulevard des Mimosas▲ 39 %4 965 €

Impasse du Vallon Provencal4 936 €

M Bd Leader▲ 24 %4 671 €

Boulevard Leader▲ 20 %4 654 €

A Bd Leader▲ 25 %4 508 €

Impasse des Violettes4 265 €

H Bd Leader4 255 €

Boulevard Lord Brougham▲ 13 %4 248 €

B Bd Leader4 190 €

Chemin des Arbousiers▲ 21 %4 176 €

Impasse Mimosas▲ 22 %4 106 €

Route du Village▲ 14 %4 000 €

Chemin Rose Saint Jean3 939 €

Boulevard du Perier▲ 7 %3 715 €

Impasse Cigales▲ 21 %3 117 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 881 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 041 € À 17 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 202 Boulevard Leader 30/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 402 000 €5 507 €/m² 5 507 €

23/12/2025 249 Boulevard Leader 23/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 470 000 €5 949 €/m² 5 949 €

23/12/2025 202 Boulevard Leader 23/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 420 000 €5 753 €/m² 5 753 €

19/12/2025 59 Boulevard du Perier 19/12/2025 · MAISON · 331 M² Maison 331 m² 1 410 250 €4 261 €/m² 4 261 €

17/12/2025 51 Boulevard du Perier 17/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 283 150 €3 630 €/m² 3 630 €

12/12/2025 23 Chemin des Arbousiers 12/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 355 350 €5 384 €/m² 5 384 €

09/12/2025 202 A Bd Leader 09/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 173 000 €5 581 €/m² 5 581 €

05/12/2025 38 A Av Jean de Noailles 05/12/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 872 900 €8 158 €/m² 8 158 €

28/11/2025 210 Boulevard Leader 28/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 243 460 €4 594 €/m² 4 594 €

25/11/2025 22 Impasse Cigales 25/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

24/11/2025 249 A Bd Leader 24/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 285 000 €6 064 €/m² 6 064 €

21/11/2025 202 Boulevard Leader 21/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €

17/11/2025 202 A Bd Leader 17/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 237 500 €5 278 €/m² 5 278 €

12/11/2025 60 Boulevard du Perier 12/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 000 €3 086 €/m² 3 086 €

05/11/2025 202 Boulevard Leader 05/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 262 264 €3 593 €/m² 3 593 €

30/10/2025 210 Boulevard Leader 30/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 332 600 €4 685 €/m² 4 685 €

28/10/2025 202 Boulevard Leader 28/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €

23/10/2025 249 Boulevard Leader 23/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 393 545 €5 874 €/m² 5 874 €

21/10/2025 51 Boulevard du Perier 21/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 580 €3 055 €/m² 3 055 €

13/10/2025 210 Boulevard Leader 13/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 231 680 €4 290 €/m² 4 290 €

13/10/2025 249 Boulevard Leader 13/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 277 000 €5 653 €/m² 5 653 €

06/10/2025 202 Boulevard Leader 06/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 197 000 €6 355 €/m² 6 355 €

23/09/2025 49 Avenue de la Croix des Gardes 23/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 597 900 €11 281 €/m² 11 281 €

18/09/2025 210 Boulevard Leader 18/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 252 000 €2 681 €/m² 2 681 €

15/09/2025 19 Impasse Mimosas 15/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 267 000 €3 608 €/m² 3 608 €

03/09/2025 1 Route du Village 03/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 000 €4 046 €/m² 4 046 €

27/08/2025 500 Boulevard Lord Brougham 27/08/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 1 519 120 €8 393 €/m² 8 393 €

27/08/2025 25 Boulevard des Mimosas 27/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €

25/08/2025 202 Boulevard Leader 25/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 270 000 €5 510 €/m² 5 510 €

22/08/2025 202 M Bd Leader 22/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

13/08/2025 25 Chemin des Arbousiers 13/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 780 000 €9 512 €/m² 9 512 €

05/08/2025 49 Avenue de la Croix des Gardes 05/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 347 812 €8 695 €/m² 8 695 €

28/07/2025 202 Boulevard Leader 28/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 150 €5 309 €/m² 5 309 €

25/07/2025 25 Chemin des Arbousiers 25/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 719 500 €8 883 €/m² 8 883 €

23/07/2025 23 Boulevard des Mimosas 23/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 258 000 €6 000 €/m² 6 000 €

21/07/2025 249 Boulevard Leader 21/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 600 000 €6 000 €/m² 6 000 €

18/07/2025 23 Boulevard des Mimosas 18/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 370 000 €5 606 €/m² 5 606 €

09/07/2025 210 Boulevard Leader 09/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 380 500 €5 359 €/m² 5 359 €

27/06/2025 49 Avenue de la Croix des Gardes 27/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 600 000 €11 321 €/m² 11 321 €

23/06/2025 202 M Bd Leader 23/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 390 155 €5 738 €/m² 5 738 €

23/06/2025 51 Boulevard du Perier 23/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

18/06/2025 202 Boulevard Leader 18/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 398 375 €5 457 €/m² 5 457 €

17/06/2025 202 Boulevard Leader 17/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €

16/06/2025 22 Impasse Cigales 16/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 100 €3 136 €/m² 3 136 €

16/06/2025 249 Boulevard Leader 16/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 484 100 €5 763 €/m² 5 763 €

05/06/2025 50 Avenue de la Croix des Gardes 05/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 433 625 €6 883 €/m² 6 883 €

07/05/2025 10 Impasse du Vallon Provencal 07/05/2025 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 3 425 000 €17 040 €/m² 17 040 €

05/05/2025 23 Boulevard des Mimosas 05/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 485 000 €6 644 €/m² 6 644 €

05/05/2025 14 Chemin des Arbousiers 05/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 274 550 €5 383 €/m² 5 383 €

30/04/2025 25 Route du Village 30/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 510 000 €5 100 €/m² 5 100 €

30/04/2025 25 Route du Village 30/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 406 000 €4 060 €/m² 4 060 €

24/04/2025 15 Impasse Mimosas 24/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 450 000 €7 031 €/m² 7 031 €

23/04/2025 249 B Bd Leader 23/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 273 500 €4 341 €/m² 4 341 €

22/04/2025 5 Impasse Cigales 22/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 500 €4 071 €/m² 4 071 €

14/04/2025 11 Route du Village 14/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 347 200 €3 655 €/m² 3 655 €

11/04/2025 22 Impasse Cigales 11/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

09/04/2025 64 Boulevard du Perier 09/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 370 000 €5 606 €/m² 5 606 €

28/03/2025 22 Impasse Cigales 28/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 197 950 €3 959 €/m² 3 959 €

24/03/2025 202 A Bd Leader 24/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 400 350 €5 484 €/m² 5 484 €

20/03/2025 5 Impasse Cigales 20/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

12/03/2025 249 Boulevard Leader 12/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 495 335 €6 270 €/m² 6 270 €

06/03/2025 51 Boulevard du Perier 06/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 266 000 €4 156 €/m² 4 156 €

21/02/2025 202 Boulevard Leader 21/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 226 000 €4 612 €/m² 4 612 €

17/02/2025 202 A Bd Leader 17/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 268 400 €5 478 €/m² 5 478 €

07/02/2025 22 Impasse Cigales 07/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 150 €2 654 €/m² 2 654 €

28/01/2025 28 Impasse Mimosas 28/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

21/01/2025 49 Avenue de la Croix des Gardes 21/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 800 950 €11 124 €/m² 11 124 €

10/01/2025 202 G Bd Leader 10/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 209 550 €6 548 €/m² 6 548 €

06/01/2025 60 Boulevard du Perier 06/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €

26/12/2024 202 Boulevard Leader 26/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 409 000 €4 596 €/m² 4 596 €

23/12/2024 210 Boulevard Leader 23/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

19/12/2024 202 Boulevard Leader 19/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 253 500 €5 173 €/m² 5 173 €

17/12/2024 23 Boulevard des Mimosas 17/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 275 000 €6 707 €/m² 6 707 €

13/12/2024 11 Impasse des Violettes 13/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 845 000 €10 563 €/m² 10 563 €

12/12/2024 22 Impasse Cigales 12/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 216 670 €3 385 €/m² 3 385 €

10/12/2024 60 Boulevard du Perier 10/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €

06/12/2024 47 Avenue de la Croix des Gardes 06/12/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 2 871 000 €17 722 €/m² 17 722 €

04/12/2024 36 Avenue Jean de Noailles 04/12/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 1 472 000 €12 690 €/m² 12 690 €

04/12/2024 60 Boulevard du Perier 04/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 154 000 €4 400 €/m² 4 400 €

25/11/2024 77 Boulevard du Perier 25/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 257 700 €5 154 €/m² 5 154 €

20/11/2024 202 Boulevard Leader 20/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 161 500 €4 750 €/m² 4 750 €

15/11/2024 60 Boulevard du Perier 15/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 730 €3 878 €/m² 3 878 €

12/11/2024 202 Boulevard Leader 12/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 369 600 €5 063 €/m² 5 063 €

08/11/2024 11 Route du Village 08/11/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

22/10/2024 202 A Bd Leader 22/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

21/10/2024 202 Boulevard Leader 21/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €

11/10/2024 12 Chemin des Arbousiers 11/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

11/10/2024 202 A Bd Leader 11/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 400 000 €5 479 €/m² 5 479 €

25/09/2024 202 A Bd Leader 25/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

23/09/2024 29 Avenue de la Croix des Gardes 23/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/09/2024 3 Boulevard Lord Brougham 23/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

20/09/2024 51 Boulevard du Perier 20/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 271 000 €3 474 €/m² 3 474 €

10/09/2024 5 Impasse Cigales 10/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 299 000 €4 463 €/m² 4 463 €

09/09/2024 202 A Bd Leader 09/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 000 €5 972 €/m² 5 972 €

06/09/2024 202 Boulevard Leader 06/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 561 000 €5 610 €/m² 5 610 €

05/09/2024 202 G Bd Leader 05/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 370 500 €5 075 €/m² 5 075 €

02/09/2024 210 Boulevard Leader 02/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 317 000 €4 465 €/m² 4 465 €

27/08/2024 64 Boulevard du Perier 27/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

26/08/2024 5 Impasse Cigales 26/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 293 300 €5 431 €/m² 5 431 €

19/08/2024 25 Route du Village 19/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 559 000 €5 590 €/m² 5 590 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Croisette-Palm-Beach▲ 102 %8 654 €

Moure Rouge▲ 77 %7 600 €

La Californie▲ 58 %6 798 €

Gare▲ 43 %6 136 €

Le Vieux Port-Les îles▲ 38 %5 916 €

Terrefial▲ 32 %5 680 €

Saint-Cassien-Bastide Rouge▲ 32 %5 667 €

Pierre Longue▲ 26 %5 385 €

La Source▲ 22 %5 216 €

Montfleury▲ 21 %5 180 €

Stanislas▲ 19 %5 125 €

Font de Veyre▲ 18 %5 040 €

Tassigny▲ 1 %4 324 €

Le Riou▲ 0 %4 295 €

Croix des Gardes · ce quartier4 289 €

La Peyrière▼ 2 %4 191 €

Saint-Nicolas▼ 5 %4 082 €

Vallergues▼ 6 %4 018 €

Le Grand Saule▼ 7 %4 000 €

Pont d'Avril-L'Abadie▼ 7 %3 991 €

Camp Long▼ 10 %3 839 €

Petit Juas▼ 11 %3 838 €

Broussailles▼ 12 %3 779 €

Saint-Joseph▼ 15 %3 651 €

Bocca Centre▼ 17 %3 542 €

Le Grand Jas▼ 19 %3 466 €

Carnot▼ 22 %3 357 €

Les Mûriers▼ 22 %3 333 €

Colline des Puits▼ 28 %3 079 €

Le Plan▼ 29 %3 032 €

Ranguin▼ 32 %2 909 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane277 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Croix des Gardes (Cannes) ?

Le prix médian est de 5 457 € par m² en 2025 dans le quartier Croix des Gardes à Cannes, d'après les ventes DVF (4 191 €/m² en appartement, 5 109 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 672 €/m².

Les prix montent-ils à Croix des Gardes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +32 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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