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Prix de l'immobilier Croix des Gardes, Cannes

Quartier de Cannes · 881 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE CANNES
☆ Favori Prix à Cannes ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
5 457 €▲ +12 %
sur 69 ventes cette année · +576 € vs 2024
3 347 €DISPERSION DES VENTES 20258 453 €
VENTE MÉDIANE
277 k€
appartement 66 m²
268 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
69
en 2025 · 393 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
4,1 %
loyer médian 18,4 €/m²
Cannes : 4,6 % brut
Évolution du prix médian
CROIX DES GARDESCANNES€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES3,5k4,4k5,2k6,0k20142017202020232025CANNES5 457 €/m²
SUR 1 AN
▲ +12 %
SUR 5 ANS
▲ +32 %
DEPUIS 2014
▲ +31 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 321 ventes4 545 €
Maison · 72 ventes5 599 €
Rues du quartier19 RUES
Avenue de la Croix des Gardes▲ 35 %6 038 €
Avenue Jean de Noailles▲ 28 %5 962 €
G Bd Leader—5 075 €
F Bd Leader—5 017 €
Boulevard des Mimosas▲ 39 %4 965 €
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Dernières ventesDÉC. 2025
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Le Riou
5 127 €
▼ 1 %
Tassigny
5 145 €
▲ +2 %
La Peyrière
4 826 €
▲ +14 %
Saint-Nicolas
4 757 €
▼ 2 %
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
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73 m² · appartement402 000 €
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79 m² · appartement470 000 €
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202 Boulevard Leader
73 m² · appartement420 000 €
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59 Boulevard du Perier
331 m² · maison1 410 250 €
4 261 €/m²
51 Boulevard du Perier
78 m² · appartement283 150 €
3 630 €/m²
23 Chemin des Arbousiers
66 m² · appartement355 350 €
5 384 €/m²
202 A Bd Leader
31 m² · appartement173 000 €
5 581 €/m²
38 A Av Jean de Noailles
107 m² · appartement872 900 €
8 158 €/m²
210 Boulevard Leader
53 m² · appartement243 460 €
4 594 €/m²
22 Impasse Cigales
41 m² · appartement155 000 €
3 780 €/m²
249 A Bd Leader
47 m² · appartement285 000 €
6 064 €/m²
202 Boulevard Leader
34 m² · appartement190 000 €
5 588 €/m²
202 A Bd Leader
45 m² · appartement237 500 €
5 278 €/m²
60 Boulevard du Perier
70 m² · appartement216 000 €
3 086 €/m²
202 Boulevard Leader
73 m² · appartement262 264 €
3 593 €/m²
210 Boulevard Leader
71 m² · appartement332 600 €
4 685 €/m²
202 Boulevard Leader
31 m² · appartement200 000 €
6 452 €/m²
249 Boulevard Leader
67 m² · appartement393 545 €
5 874 €/m²
51 Boulevard du Perier
65 m² · appartement198 580 €
3 055 €/m²
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54 m² · appartement231 680 €
4 290 €/m²
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49 m² · appartement277 000 €
5 653 €/m²
202 Boulevard Leader
31 m² · appartement197 000 €
6 355 €/m²
49 Avenue de la Croix des Gardes
53 m² · appartement597 900 €
11 281 €/m²
210 Boulevard Leader
94 m² · appartement252 000 €
2 681 €/m²
19 Impasse Mimosas
74 m² · maison267 000 €
3 608 €/m²
1 Route du Village
65 m² · appartement263 000 €
4 046 €/m²
500 Boulevard Lord Brougham
181 m² · maison1 519 120 €
8 393 €/m²
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50 m² · appartement255 000 €
5 100 €/m²
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49 m² · appartement270 000 €
5 510 €/m²
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80 m² · appartement350 000 €
4 375 €/m²
25 Chemin des Arbousiers
82 m² · maison780 000 €
9 512 €/m²
49 Avenue de la Croix des Gardes
40 m² · appartement347 812 €
8 695 €/m²
202 Boulevard Leader
49 m² · appartement260 150 €
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25 Chemin des Arbousiers
81 m² · maison719 500 €
8 883 €/m²
23 Boulevard des Mimosas
43 m² · appartement258 000 €
6 000 €/m²
249 Boulevard Leader
100 m² · maison600 000 €
6 000 €/m²
23 Boulevard des Mimosas
66 m² · appartement370 000 €
5 606 €/m²
210 Boulevard Leader
71 m² · appartement380 500 €
5 359 €/m²
49 Avenue de la Croix des Gardes
53 m² · appartement600 000 €
11 321 €/m²
202 M Bd Leader
68 m² · appartement390 155 €
5 738 €/m²
51 Boulevard du Perier
66 m² · appartement230 000 €
3 485 €/m²
202 Boulevard Leader
73 m² · appartement398 375 €
5 457 €/m²
202 Boulevard Leader
31 m² · appartement200 000 €
6 452 €/m²
22 Impasse Cigales
67 m² · appartement210 100 €
3 136 €/m²
249 Boulevard Leader
84 m² · appartement484 100 €
5 763 €/m²
50 Avenue de la Croix des Gardes
63 m² · appartement433 625 €
6 883 €/m²
10 Impasse du Vallon Provencal
201 m² · maison3 425 000 €
17 040 €/m²
23 Boulevard des Mimosas
73 m² · appartement485 000 €
6 644 €/m²
14 Chemin des Arbousiers
51 m² · appartement274 550 €
5 383 €/m²
25 Route du Village
100 m² · maison510 000 €
5 100 €/m²
25 Route du Village
100 m² · maison406 000 €
4 060 €/m²
15 Impasse Mimosas
64 m² · maison450 000 €
7 031 €/m²
249 B Bd Leader
63 m² · appartement273 500 €
4 341 €/m²
5 Impasse Cigales
35 m² · appartement142 500 €
4 071 €/m²
11 Route du Village
95 m² · appartement347 200 €
3 655 €/m²
22 Impasse Cigales
50 m² · appartement170 000 €
3 400 €/m²
64 Boulevard du Perier
66 m² · appartement370 000 €
5 606 €/m²
22 Impasse Cigales
50 m² · appartement197 950 €
3 959 €/m²
202 A Bd Leader
73 m² · appartement400 350 €
5 484 €/m²
5 Impasse Cigales
49 m² · appartement100 000 €
2 041 €/m²
249 Boulevard Leader
79 m² · appartement495 335 €
6 270 €/m²
51 Boulevard du Perier
64 m² · appartement266 000 €
4 156 €/m²
202 Boulevard Leader
49 m² · appartement226 000 €
4 612 €/m²
202 A Bd Leader
49 m² · appartement268 400 €
5 478 €/m²
22 Impasse Cigales
66 m² · appartement175 150 €
2 654 €/m²
28 Impasse Mimosas
48 m² · appartement225 000 €
4 688 €/m²
49 Avenue de la Croix des Gardes
72 m² · appartement800 950 €
11 124 €/m²
202 G Bd Leader
32 m² · appartement209 550 €
6 548 €/m²
60 Boulevard du Perier
45 m² · appartement126 000 €
2 800 €/m²
202 Boulevard Leader
89 m² · appartement409 000 €
4 596 €/m²
210 Boulevard Leader
54 m² · appartement170 000 €
3 148 €/m²
202 Boulevard Leader
49 m² · appartement253 500 €
5 173 €/m²
23 Boulevard des Mimosas
41 m² · appartement275 000 €
6 707 €/m²
11 Impasse des Violettes
80 m² · maison845 000 €
10 563 €/m²
22 Impasse Cigales
64 m² · appartement216 670 €
3 385 €/m²
60 Boulevard du Perier
48 m² · appartement195 000 €
4 063 €/m²
47 Avenue de la Croix des Gardes
162 m² · maison2 871 000 €
17 722 €/m²
36 Avenue Jean de Noailles
116 m² · maison1 472 000 €
12 690 €/m²
60 Boulevard du Perier
35 m² · appartement154 000 €
4 400 €/m²
77 Boulevard du Perier
50 m² · appartement257 700 €
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202 Boulevard Leader
34 m² · appartement161 500 €
4 750 €/m²
60 Boulevard du Perier
35 m² · appartement135 730 €
3 878 €/m²
202 Boulevard Leader
73 m² · appartement369 600 €
5 063 €/m²
11 Route du Village
95 m² · appartement280 000 €
2 947 €/m²
202 A Bd Leader
50 m² · appartement205 000 €
4 100 €/m²
202 Boulevard Leader
49 m² · appartement215 000 €
4 388 €/m²
12 Chemin des Arbousiers
51 m² · appartement250 000 €
4 902 €/m²
202 A Bd Leader
73 m² · appartement400 000 €
5 479 €/m²
202 A Bd Leader
34 m² · appartement200 000 €
5 882 €/m²
29 Avenue de la Croix des Gardes
56 m² · appartement280 000 €
5 000 €/m²
3 Boulevard Lord Brougham
45 m² · appartement200 000 €
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51 Boulevard du Perier
78 m² · appartement271 000 €
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5 Impasse Cigales
67 m² · appartement299 000 €
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202 A Bd Leader
36 m² · appartement215 000 €
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202 Boulevard Leader
100 m² · maison561 000 €
5 610 €/m²
202 G Bd Leader
73 m² · appartement370 500 €
5 075 €/m²
210 Boulevard Leader
71 m² · appartement317 000 €
4 465 €/m²
64 Boulevard du Perier
75 m² · appartement220 000 €
2 933 €/m²
5 Impasse Cigales
54 m² · appartement293 300 €
5 431 €/m²
25 Route du Village
100 m² · maison559 000 €
5 590 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Croix des Gardes (Cannes) ?
Le prix médian est de €5 457 par m² en 2025 dans le quartier Croix des Gardes à Cannes, d'après les ventes DVF (€4 191/m² en appartement, €5 109/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 672/m².
Les prix montent-ils à Croix des Gardes ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +32 %, dont +12 % sur la dernière année.