France › Alpes-Maritimes › Cannes › Petit Juas

Prix de l'immobilier Petit Juas, Cannes

Prix médian de 3 886 €/m² sur 1 193 ventes · Quartier de Cannes20 % MOINS CHER QUE CANNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cannes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 658 €▼ 3 %

sur 54 ventes au 1er semestre · −145 €/m² vs 2025

3 339 €DISPERSION 20266 458 €

VENTE MÉDIANE

232 k€

appartement 55 m²

216 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 596 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 18,4 €/m²

Cannes : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— PETIT JUAS- - CANNES€/M²

5,8k4,8k3,9k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +62 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 570 ventes 4 309 €

Maison · 26 ventes 7 337 €

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Rue du Chataignier30 M² · APPARTEMENT 295 000 €9 833 €/m²

25 Rue Auguste Pardon55 M² · APPARTEMENT 260 000 €4 727 €/m²

112 Avenue du Petit Juas100 M² · MAISON 729 980 €7 300 €/m²

16 Rue Campestra23 M² · APPARTEMENT 130 000 €5 652 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Petit Juas · 2 791 € à 5 789 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Col Tajasque▲ 33 %5 789 €

A Av Maurice Derche5 591 €

Rue du Chataignier▲ 31 %5 246 €

B Av Maurice Derche5 071 €

Rue de Moscou5 000 €

Rue de Paris▲ 13 %4 900 €

Avenue du Petit Juas▲ 50 %4 738 €

Avenue Maurice Derche▲ 11 %4 717 €

Rue Campestra▲ 16 %4 333 €

Rue Rene Viglieno▲ 30 %4 220 €

Rue Auber▲ 37 %4 110 €

Impasse du Roc▲ 12 %4 007 €

Rue de Stalingrad▲ 66 %3 917 €

Rue Auguste Pardon▲ 45 %3 765 €

Allée des Yuccas▲ 21 %3 757 €

Rue de Liege▲ 25 %3 536 €

Boulevard Carnot▲ 36 %3 470 €

Rue Leopold Bucquet▲ 16 %3 438 €

Avenue des Tignes▲ 12 %3 213 €

Rue Raphael2 791 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 193 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 210 € À 9 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 1 Rue du Chataignier 30/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €

29/06/2026 25 Rue Auguste Pardon 29/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

18/06/2026 112 Avenue du Petit Juas 18/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 729 980 €7 300 €/m² 7 300 €

11/06/2026 16 Rue Campestra 11/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

04/06/2026 6 Rue de Lisbonne 04/06/2026 · APPT · 293 M² Appartement 293 m² 2 199 532 €7 507 €/m² 7 507 €

02/06/2026 99 Boulevard Carnot 02/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 550 000 €6 395 €/m² 6 395 €

01/06/2026 21 Boulevard Carnot 01/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

25/05/2026 2 Avenue du Petit Juas 25/05/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 760 000 €6 552 €/m² 6 552 €

20/05/2026 12 Avenue du Petit Juas 20/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 540 €5 479 €/m² 5 479 €

11/05/2026 28 Avenue Maurice Derche 11/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

11/05/2026 25 Boulevard Carnot 11/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €

07/05/2026 3 Rue du Chataignier 07/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 350 000 €7 955 €/m² 7 955 €

06/05/2026 10 Rue de Stalingrad 06/05/2026 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 970 000 €6 299 €/m² 6 299 €

23/04/2026 65 Boulevard Carnot 23/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 318 790 €4 688 €/m² 4 688 €

23/04/2026 85 Boulevard Carnot 23/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

20/04/2026 65 Boulevard Carnot 20/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

20/04/2026 93 Boulevard Carnot 20/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

20/04/2026 11 Rue Leopold Bucquet 20/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

16/04/2026 54 Avenue du Petit Juas 16/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 335 000 €5 982 €/m² 5 982 €

16/04/2026 1 Rue Raphael 16/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

16/04/2026 93 Boulevard Carnot 16/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 232 000 €5 800 €/m² 5 800 €

14/04/2026 1 Rue Raphael 14/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €

14/04/2026 95 Boulevard Carnot 14/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

13/04/2026 85 Boulevard Carnot 13/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €

09/04/2026 91 Boulevard Carnot 09/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

07/04/2026 51 Boulevard Carnot 07/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

07/04/2026 1 Rue Raphael 07/04/2026 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 680 000 €3 254 €/m² 3 254 €

31/03/2026 99 Boulevard Carnot 31/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 231 449 €4 451 €/m² 4 451 €

31/03/2026 12 Impasse du Roc 31/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 232 000 €4 143 €/m² 4 143 €

26/03/2026 2 Rue Auber 26/03/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 491 090 €5 338 €/m² 5 338 €

24/03/2026 1 Rue Raphael 24/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

24/03/2026 73 Boulevard Carnot 24/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 351 500 €4 394 €/m² 4 394 €

20/03/2026 97 Boulevard Carnot 20/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 111 000 €4 440 €/m² 4 440 €

16/03/2026 111 Boulevard Carnot 16/03/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 369 000 €4 291 €/m² 4 291 €

09/03/2026 12 Impasse du Roc 09/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 299 000 €4 153 €/m² 4 153 €

09/03/2026 111 Boulevard Carnot 09/03/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 490 000 €3 952 €/m² 3 952 €

06/03/2026 75 Boulevard Carnot 06/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 158 850 €4 964 €/m² 4 964 €

02/03/2026 25 Rue Auguste Pardon 02/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

27/02/2026 89 Boulevard Carnot 27/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 207 500 €6 484 €/m² 6 484 €

24/02/2026 93 Boulevard Carnot 24/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 000 €4 614 €/m² 4 614 €

20/02/2026 9 Boulevard Carnot 20/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 270 850 €5 311 €/m² 5 311 €

16/02/2026 12 Avenue du Petit Juas 16/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 218 000 €6 229 €/m² 6 229 €

09/02/2026 75 Boulevard Carnot 09/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 123 000 €3 968 €/m² 3 968 €

06/02/2026 25 Rue Auguste Pardon 06/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 384 000 €5 260 €/m² 5 260 €

06/02/2026 11 Rue Rene Viglieno 06/02/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 360 000 €4 186 €/m² 4 186 €

29/01/2026 12 Impasse du Roc 29/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 269 000 €4 981 €/m² 4 981 €

28/01/2026 33 Boulevard Carnot 28/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 194 000 €5 389 €/m² 5 389 €

26/01/2026 71 Boulevard Carnot 26/01/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €

26/01/2026 85 Boulevard Carnot 26/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

21/01/2026 12 Avenue du Petit Juas 21/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 179 500 €4 986 €/m² 4 986 €

19/01/2026 65 Boulevard Carnot 19/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 182 430 €2 172 €/m² 2 172 €

16/01/2026 25 Avenue Maurice Derche 16/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 285 €4 687 €/m² 4 687 €

12/01/2026 99 Boulevard Carnot 12/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 620 €3 537 €/m² 3 537 €

12/01/2026 75 Boulevard Carnot 12/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 100 €4 306 €/m² 4 306 €

23/12/2025 89 Boulevard Carnot 23/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

19/12/2025 25 Rue Auguste Pardon 19/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 293 939 €4 899 €/m² 4 899 €

18/12/2025 16 Rue Campestra 18/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 216 500 €4 418 €/m² 4 418 €

11/12/2025 91 Boulevard Carnot 11/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 609 781 €7 174 €/m² 7 174 €

11/12/2025 3 Rue du Chataignier 11/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 151 000 €3 974 €/m² 3 974 €

28/11/2025 1 Rue du Chataignier 28/11/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 840 000 €7 778 €/m² 7 778 €

27/11/2025 3 Rue de Liege 27/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 180 €4 115 €/m² 4 115 €

27/11/2025 89 Boulevard Carnot 27/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 600 €4 890 €/m² 4 890 €

26/11/2025 75 Boulevard Carnot 26/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 187 400 €5 856 €/m² 5 856 €

26/11/2025 15 Boulevard Carnot 26/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 495 000 €5 824 €/m² 5 824 €

29/10/2025 12 Avenue du Petit Juas 29/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 000 €7 800 €/m² 7 800 €

21/10/2025 97 Boulevard Carnot 21/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €

14/10/2025 54 Avenue du Petit Juas 14/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 358 000 €5 265 €/m² 5 265 €

08/10/2025 3 Rue du Chataignier 08/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 345 906 €7 687 €/m² 7 687 €

03/10/2025 43 Boulevard Carnot 03/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 765 €3 868 €/m² 3 868 €

29/09/2025 109 Boulevard Carnot 29/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €

25/09/2025 8 Rue Auguste Pardon 25/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 767 000 €5 479 €/m² 5 479 €

19/09/2025 7 Rue de Stalingrad 19/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 854 500 €7 986 €/m² 7 986 €

11/09/2025 93 Boulevard Carnot 11/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €

10/09/2025 7 Rue Rene Viglieno 10/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 377 000 €5 027 €/m² 5 027 €

05/09/2025 89 Boulevard Carnot 05/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

04/09/2025 71 Boulevard Carnot 04/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 000 €4 294 €/m² 4 294 €

03/09/2025 111 Boulevard Carnot 03/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

27/08/2025 25 Rue Auguste Pardon 27/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €

27/08/2025 35 Boulevard Carnot 27/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 500 €2 176 €/m² 2 176 €

21/08/2025 75 Boulevard Carnot 21/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 154 000 €5 310 €/m² 5 310 €

06/08/2025 91 Boulevard Carnot 06/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/08/2025 75 Boulevard Carnot 01/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 000 €5 286 €/m² 5 286 €

31/07/2025 89 Boulevard Carnot 31/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

31/07/2025 15 Rue de Paris 31/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 399 000 €6 435 €/m² 6 435 €

30/07/2025 25 Boulevard Carnot 30/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

25/07/2025 21 Boulevard Carnot 25/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 329 000 €6 714 €/m² 6 714 €

25/07/2025 15 A Av Maurice Derche 25/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 750 455 €7 147 €/m² 7 147 €

17/07/2025 85 Boulevard Carnot 17/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 000 €3 870 €/m² 3 870 €

17/07/2025 97 Boulevard Carnot 17/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

10/07/2025 9 Avenue Maurice Derche 10/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 443 900 €8 071 €/m² 8 071 €

07/07/2025 1 Rue du Chataignier 07/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 141 660 €5 666 €/m² 5 666 €

07/07/2025 75 Boulevard Carnot 07/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

03/07/2025 85 Boulevard Carnot 03/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

24/06/2025 93 Boulevard Carnot 24/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 178 500 €4 958 €/m² 4 958 €

23/06/2025 16 Rue Campestra 23/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

16/06/2025 65 Boulevard Carnot 16/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

13/06/2025 65 Boulevard Carnot 13/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 189 000 €4 974 €/m² 4 974 €

11/06/2025 25 Rue Auguste Pardon 11/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

11/06/2025 25 Boulevard Carnot 11/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

10/06/2025 54 Avenue du Petit Juas 10/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Croisette-Palm-Beach▲ 124 %8 696 €

Moure Rouge▲ 97 %7 647 €

La Californie▲ 74 %6 774 €

Gare▲ 59 %6 169 €

Le Vieux Port-Les îles▲ 54 %5 970 €

Saint-Cassien-Bastide Rouge▲ 46 %5 690 €

Terrefial▲ 45 %5 616 €

Pierre Longue▲ 40 %5 427 €

La Source▲ 36 %5 278 €

Montfleury▲ 34 %5 208 €

Stanislas▲ 33 %5 153 €

Font de Veyre▲ 31 %5 103 €

Tassigny▲ 12 %4 371 €

Croix des Gardes▲ 11 %4 327 €

Le Riou▲ 11 %4 300 €

La Peyrière▲ 8 %4 211 €

Saint-Nicolas▲ 6 %4 106 €

Vallergues▲ 5 %4 065 €

Pont d'Avril-L'Abadie▲ 4 %4 024 €

Le Grand Saule▲ 3 %4 000 €

Petit Juas · ce quartier3 886 €

Camp Long▲ 0 %3 870 €

Broussailles▼ 2 %3 812 €

Saint-Joseph▼ 6 %3 669 €

Bocca Centre▼ 8 %3 570 €

Le Grand Jas▼ 11 %3 466 €

Carnot▼ 13 %3 379 €

Les Mûriers▼ 14 %3 333 €

Colline des Puits▼ 21 %3 079 €

Le Plan▼ 22 %3 034 €

Ranguin▼ 25 %2 909 €

Voir les 31 quartiers de Cannes → DE 2 909 € À 8 696 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Petit Juas

Estimation calée sur les 1 193 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane232 000 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Petit Juas (Cannes) ?

Le prix médian est de 4 658 € par m² en 2026 dans le quartier Petit Juas à Cannes, d'après les ventes DVF (3 833 €/m² en appartement, 5 807 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 380 €/m².

Les prix montent-ils à Petit Juas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien