France › Cannes › La Source › Avenue de Madrid › n° 2

2 Avenue de Madrid, Cannes

Vendu 900 000 € (13 846 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 06400136 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 405 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Madrid5 865 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %La Source5 263 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Cannes7 388 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 2 433 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0054 + CH0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX9

LOGEMENTS32

Dernière vente : 13 846 €/m² en 2026 · +136 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 113 € À 13 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 900 000 €13 846 €/m² 13 846 €

30/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 702 570 €10 978 €/m² 10 978 €

01/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 690 000 €9 324 €/m² 9 324 €

19/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 437 450 €6 076 €/m² 6 076 €

06/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 410 950 €5 788 €/m² 5 788 €

12/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

28/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 381 600 €5 963 €/m² 5 963 €

25/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 259 000 €4 796 €/m² 4 796 €

12/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 400 000 €5 405 €/m² 5 405 €

07/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 050 €4 538 €/m² 4 538 €

29/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 698 870 €9 444 €/m² 9 444 €

22/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €

08/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 405 000 €5 473 €/m² 5 473 €

26/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 282 200 €5 325 €/m² 5 325 €

20/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €

09/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de Madrid, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−33 %3 907 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 3+21 %7 115 €/m²Appt 52 m² · 15 ventes · 2023 n° 7−15 %5 000 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2026 n° 9+50 %8 796 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2026 n° 11−8 %5 384 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2025 n° 13+61 %9 432 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2023 n° 17+1 %5 943 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2023 n° 19+16 %6 791 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2020

AVENUE DE MADRIDMÉDIANE DE LA RUE 5 865 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 405 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 4−16 %4 951 €/m²Appt 112 m² · 6 ventes · 2023 n° 8−19 %4 759 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2024 n° 10−10 %5 273 €/m²Appt 88 m² · 15 ventes · 2026 n° 12−17 %4 857 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue de Madrid →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 433 € 23 878 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 BD DE LA CROISETTE 91 m² 449 995 € 4 945 €

5 BD ALEXANDRE 3 150 m² 214 950 € 1 433 €

5 BD ALEXANDRE 3 50 m² 235 000 € 4 700 €

5 BD ALEXANDRE 3 51 m² 304 827 € 5 977 €

4 AV DE MADRID 112 m² 599 984 € 5 357 €

4 AV DE MADRID 33 m² 149 985 € 4 545 €

4 AV DE MADRID 98 m² 749 994 € 7 653 €

4 AV DE MADRID 187 m² 500 038 € 2 674 €

4 AV DE MADRID 123 m² 914 997 € 7 439 €

1 AV DE MADRID 78 m² 445 536 € 5 712 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 433 € à 23 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Madrid

Fourchette courante5 341 – 7 815 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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La Source

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-29 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+61 %

Rendement brut3.1 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 900 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 198 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

63 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de Madrid194 ventes depuis 2014 · 5 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Madrid à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Madrid a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 65 m² à 900 000 €, soit 13 846 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Madrid ?

Oui : 13 846 €/m² contre 5 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +136 %, et +138 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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