Quel est le prix au m² à Montfleury (Cannes) ?

Le prix médian est de €6 554 par m² en 2025 dans le quartier Montfleury à Cannes, d'après les ventes DVF (€5 071/m² en appartement, €8 607/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 809/m².

Les prix montent-ils à Montfleury ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Cannes › Montfleury

Prix de l'immobilier Montfleury, Cannes

Quartier de Cannes · 1 334 ventes DVF depuis 20147 % PLUS CHER QUE CANNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 554 €▲ +8 %

sur 98 ventes cette année · +483 € vs 2024

4 502 €DISPERSION DES VENTES 202510 931 €

VENTE MÉDIANE

402 k€

appartement 65 m²

360 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 558 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 18,4 €/m²

Cannes : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

MONTFLEURYCANNES€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 511 ventes5 594 €

Maison · 47 ventes10 354 €

Rues du quartier21 RUES

Avenue Fiesole—15 541 €

Chemin de la Chapelle St Antoine▲ 12 %13 950 €

Avenue Leandre Sardou▲ 51 %6 728 €

Chemin de Caldana▲ 62 %6 607 €

Avenue des Palmiers—6 531 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

52 Avenue de Vallauris
65 m² · appartement300 000 €
4 615 €/m²

6 Allée des Oliviers
47 m² · appartement234 000 €
4 979 €/m²

27 Boulevard Montfleury
65 m² · appartement705 000 €
10 846 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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33 Chemin de Caldana
110 m² · maison1 750 000 €
15 909 €/m²

56 Avenue de Vallauris
43 m² · appartement285 000 €
6 628 €/m²

10 Avenue de Vallauris
42 m² · appartement273 400 €
6 510 €/m²

12 Rue du Lys
68 m² · appartement314 140 €
4 620 €/m²

35 Boulevard Montfleury
112 m² · appartement455 000 €
4 063 €/m²

97 Avenue Isola Bella
84 m² · appartement1 102 000 €
13 119 €/m²

14 Avenue Leandre Sardou
57 m² · appartement409 000 €
7 175 €/m²

26 Avenue Isola Bella
75 m² · appartement319 478 €
4 260 €/m²

30 B Av Isola Bella
100 m² · appartement750 000 €
7 500 €/m²

16 Impasse de Pierval
176 m² · appartement1 300 000 €
7 386 €/m²

14 Avenue Leandre Sardou
44 m² · appartement331 000 €
7 523 €/m²

36 Avenue de Vallauris
50 m² · appartement285 000 €
5 700 €/m²

12 Rue du Lys
77 m² · appartement820 000 €
10 649 €/m²

15 B Che de la Chapelle St Antoine
211 m² · maison2 990 000 €
14 171 €/m²

98 Avenue Isola Bella
95 m² · appartement870 000 €
9 158 €/m²

14 Avenue Leandre Sardou
43 m² · appartement360 000 €
8 372 €/m²

4 Rue Baron
50 m² · appartement295 000 €
5 900 €/m²

10 Avenue de Vallauris
70 m² · appartement546 350 €
7 805 €/m²

25 Boulevard Montfleury
93 m² · appartement680 850 €
7 321 €/m²

17 Avenue du Grand Pre
65 m² · appartement280 000 €
4 308 €/m²

10 Avenue de Vallauris
45 m² · appartement267 000 €
5 933 €/m²

27 Boulevard Montfleury
135 m² · appartement2 437 000 €
18 052 €/m²

3 Avenue Isola Bella
85 m² · appartement620 000 €
7 294 €/m²

27 Boulevard Montfleury
24 m² · appartement150 000 €
6 250 €/m²

18 Avenue de Vallauris
32 m² · appartement230 000 €
7 188 €/m²

4 Rue Baron
146 m² · appartement627 500 €
4 298 €/m²

115 Avenue Isola Bella
81 m² · appartement555 000 €
6 852 €/m²

64 Q Av de Vallauris
65 m² · appartement310 000 €
4 769 €/m²

41 Boulevard Montfleury
90 m² · appartement827 750 €
9 197 €/m²

9 Boulevard Montfleury
29 m² · appartement242 500 €
8 362 €/m²

56 Avenue de Vallauris
43 m² · appartement325 000 €
7 558 €/m²

40 Avenue de Vallauris
62 m² · appartement335 000 €
5 403 €/m²

4 Rue Baron
73 m² · appartement531 680 €
7 283 €/m²

104 Avenue de Vallauris
142 m² · appartement1 922 000 €
13 535 €/m²

4 Rue Baron
50 m² · appartement240 000 €
4 800 €/m²

7 Avenue Leandre Sardou
213 m² · appartement170 000 €
798 €/m²

7 Avenue Leandre Sardou
213 m² · appartement860 000 €
4 038 €/m²

3 Avenue Isola Bella
42 m² · appartement265 900 €
6 331 €/m²

27 Boulevard Montfleury
18 m² · appartement100 700 €
5 594 €/m²

52 Avenue de Vallauris
65 m² · appartement250 000 €
3 846 €/m²

10 C Av de Vallauris
178 m² · appartement1 047 620 €
5 886 €/m²

16 Avenue de Vallauris
34 m² · appartement158 000 €
4 647 €/m²

34 Avenue Isola Bella
127 m² · appartement1 005 000 €
7 913 €/m²

1 Avenue Isola Bella
48 m² · appartement285 800 €
5 954 €/m²

27 Boulevard Montfleury
67 m² · appartement520 000 €
7 761 €/m²

34 Avenue Isola Bella
103 m² · appartement1 146 400 €
11 130 €/m²

10 Allée des Oliviers
56 m² · appartement255 000 €
4 554 €/m²

10 Avenue de Vallauris
52 m² · appartement457 450 €
8 797 €/m²

3 Avenue Isola Bella
72 m² · appartement404 000 €
5 611 €/m²

69 B Av Isola Bella
91 m² · appartement476 000 €
5 231 €/m²

57 Avenue Isola Bella
28 m² · appartement184 762 €
6 599 €/m²

14 Avenue Isola Bella
55 m² · appartement372 650 €
6 775 €/m²

69 B Av Isola Bella
35 m² · appartement233 706 €
6 677 €/m²

57 Avenue Isola Bella
28 m² · appartement138 000 €
4 929 €/m²

69 B Av Isola Bella
59 m² · appartement394 524 €
6 687 €/m²

10 Avenue de Vallauris
63 m² · appartement445 500 €
7 071 €/m²

12 Rue du Lys
92 m² · appartement530 000 €
5 761 €/m²

59 Avenue Isola Bella
30 m² · appartement167 000 €
5 567 €/m²

10 Avenue de Vallauris
70 m² · appartement535 000 €
7 643 €/m²

27 Boulevard Montfleury
41 m² · appartement380 000 €
9 268 €/m²

2 Avenue Selvosa
60 m² · appartement363 950 €
6 066 €/m²

30 B Av Isola Bella
100 m² · appartement500 000 €
5 000 €/m²

17 Avenue du Grand Pre
57 m² · appartement230 000 €
4 035 €/m²

27 Boulevard Montfleury
134 m² · appartement1 970 000 €
14 701 €/m²

105 Avenue de Vallauris
367 m² · maison6 000 000 €
16 349 €/m²

16 Avenue de Vallauris
69 m² · appartement268 000 €
3 884 €/m²

97 Avenue Isola Bella
84 m² · appartement850 000 €
10 119 €/m²

40 Avenue de Vallauris
112 m² · appartement505 000 €
4 509 €/m²

12 Rue du Lys
92 m² · appartement412 750 €
4 486 €/m²

12 Avenue Isola Bella
38 m² · appartement292 900 €
7 708 €/m²

18 Avenue Fiesole
414 m² · maison5 800 000 €
14 010 €/m²

10 Avenue de Vallauris
44 m² · appartement244 000 €
5 545 €/m²

70 Boulevard Montfleury
65 m² · appartement725 000 €
11 154 €/m²

14 Avenue Isola Bella
40 m² · appartement340 290 €
8 507 €/m²

2 Avenue Selvosa
38 m² · appartement210 000 €
5 526 €/m²

13 Boulevard Montfleury
46 m² · appartement269 000 €
5 848 €/m²

12 Rue du Lys
70 m² · appartement525 000 €
7 500 €/m²

25 Boulevard Montfleury
69 m² · appartement399 900 €
5 796 €/m²

10 Avenue Leandre Sardou
65 m² · appartement630 000 €
9 692 €/m²

12 Rue du Lys
93 m² · appartement580 000 €
6 237 €/m²

34 Avenue Isola Bella
86 m² · appartement500 000 €
5 814 €/m²

27 Boulevard Montfleury
18 m² · appartement125 000 €
6 944 €/m²

25 Boulevard Montfleury
43 m² · appartement210 230 €
4 889 €/m²

34 Avenue Isola Bella
131 m² · appartement805 000 €
6 145 €/m²

4 Rue Baron
74 m² · appartement565 620 €
7 644 €/m²

75 Avenue Isola Bella
213 m² · appartement1 850 000 €
8 685 €/m²

27 Boulevard Montfleury
47 m² · appartement317 650 €
6 759 €/m²

12 Avenue Isola Bella
38 m² · appartement295 850 €
7 786 €/m²

25 Boulevard Montfleury
156 m² · appartement854 340 €
5 477 €/m²

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92 m² · appartement450 000 €
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10 Avenue de Vallauris
118 m² · appartement810 000 €
6 864 €/m²

57 Avenue Isola Bella
28 m² · appartement150 000 €
5 357 €/m²

34 Avenue Isola Bella
127 m² · appartement649 000 €
5 110 €/m²

7 Chemin de la Chapelle St Antoine
201 m² · maison2 981 000 €
14 831 €/m²

40 Boulevard de la Republique
67 m² · appartement370 300 €
5 527 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfleury (Cannes) ?: Le prix médian est de €6 554 par m² en 2025 dans le quartier Montfleury à Cannes, d'après les ventes DVF (€5 071/m² en appartement, €8 607/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 809/m².
Les prix montent-ils à Montfleury ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +8 % sur la dernière année.