France › Alpes-Maritimes › Cannes › Montfleury

Prix de l'immobilier Montfleury, Cannes

Prix médian de 5 180 €/m² sur 1 334 ventes · Quartier de Cannes7 % PLUS CHER QUE CANNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cannes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 554 €▲ 8 %

sur 98 ventes cette année · +483 €/m² vs 2024

4 502 €DISPERSION 202510 931 €

VENTE MÉDIANE

402 k€

appartement 65 m²

360 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 558 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 18,4 €/m²

Cannes : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— MONTFLEURY- - CANNES€/M²

6,6k5,8k5,1k4,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 511 ventes 5 594 €

Maison · 47 ventes 10 354 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

52 Avenue de Vallauris65 M² · APPARTEMENT 300 000 €4 615 €/m²

6 Allée des Oliviers47 M² · APPARTEMENT 234 000 €4 979 €/m²

27 Boulevard Montfleury65 M² · APPARTEMENT 705 000 €10 846 €/m²

33 Chemin de Caldana110 M² · MAISON 1 750 000 €15 909 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montfleury · 3 746 € à 15 541 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Fiesole15 541 €

Chemin de la Chapelle St Antoine▲ 12 %13 950 €

Avenue Leandre Sardou▲ 51 %6 728 €

Chemin de Caldana▲ 62 %6 607 €

Avenue des Palmiers6 531 €

Rue Baron▲ 10 %6 369 €

C Av de Vallauris5 994 €

B Av de Vallauris▼ 38 %5 931 €

Avenue de Vallauris▲ 30 %5 700 €

Avenue Isola Bella▲ 22 %5 391 €

Rue du Lys▲ 20 %5 330 €

B Av Isola Bella▲ 40 %5 115 €

Impasse de Pierval4 893 €

A Av de Vallauris4 787 €

Boulevard Montfleury▲ 46 %4 773 €

Q Av de Vallauris4 765 €

Allée des Oliviers▲ 16 %4 645 €

Avenue Selvosa▲ 4 %4 481 €

Avenue de Pierval4 255 €

Avenue du Grand Pre▲ 16 %4 018 €

Boulevard de la Republique▲ 52 %3 746 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 334 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 798 € À 18 052 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 52 Avenue de Vallauris 30/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

29/12/2025 6 Allée des Oliviers 29/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 234 000 €4 979 €/m² 4 979 €

29/12/2025 27 Boulevard Montfleury 29/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 705 000 €10 846 €/m² 10 846 €

22/12/2025 33 Chemin de Caldana 22/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 750 000 €15 909 €/m² 15 909 €

18/12/2025 56 Avenue de Vallauris 18/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 285 000 €6 628 €/m² 6 628 €

15/12/2025 10 Avenue de Vallauris 15/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 273 400 €6 510 €/m² 6 510 €

15/12/2025 12 Rue du Lys 15/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 314 140 €4 620 €/m² 4 620 €

11/12/2025 35 Boulevard Montfleury 11/12/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 455 000 €4 063 €/m² 4 063 €

10/12/2025 97 Avenue Isola Bella 10/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 102 000 €13 119 €/m² 13 119 €

09/12/2025 14 Avenue Leandre Sardou 09/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 409 000 €7 175 €/m² 7 175 €

08/12/2025 26 Avenue Isola Bella 08/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 319 478 €4 260 €/m² 4 260 €

05/12/2025 30 B Av Isola Bella 05/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 750 000 €7 500 €/m² 7 500 €

02/12/2025 16 Impasse de Pierval 02/12/2025 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 1 300 000 €7 386 €/m² 7 386 €

28/11/2025 14 Avenue Leandre Sardou 28/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 331 000 €7 523 €/m² 7 523 €

26/11/2025 36 Avenue de Vallauris 26/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €

21/11/2025 12 Rue du Lys 21/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 820 000 €10 649 €/m² 10 649 €

14/11/2025 15 B Che de la Chapelle St Antoine 14/11/2025 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 2 990 000 €14 171 €/m² 14 171 €

13/11/2025 98 Avenue Isola Bella 13/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 870 000 €9 158 €/m² 9 158 €

12/11/2025 14 Avenue Leandre Sardou 12/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 360 000 €8 372 €/m² 8 372 €

06/11/2025 4 Rue Baron 06/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

06/11/2025 10 Avenue de Vallauris 06/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 546 350 €7 805 €/m² 7 805 €

06/11/2025 25 Boulevard Montfleury 06/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 680 850 €7 321 €/m² 7 321 €

05/11/2025 17 Avenue du Grand Pre 05/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

03/11/2025 10 Avenue de Vallauris 03/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 267 000 €5 933 €/m² 5 933 €

30/10/2025 27 Boulevard Montfleury 30/10/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 2 437 000 €18 052 €/m² 18 052 €

21/10/2025 3 Avenue Isola Bella 21/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 620 000 €7 294 €/m² 7 294 €

20/10/2025 27 Boulevard Montfleury 20/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

16/10/2025 18 Avenue de Vallauris 16/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €

10/10/2025 4 Rue Baron 10/10/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 627 500 €4 298 €/m² 4 298 €

10/10/2025 115 Avenue Isola Bella 10/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 555 000 €6 852 €/m² 6 852 €

10/10/2025 64 Q Av de Vallauris 10/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

19/09/2025 41 Boulevard Montfleury 19/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 827 750 €9 197 €/m² 9 197 €

12/09/2025 9 Boulevard Montfleury 12/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 242 500 €8 362 €/m² 8 362 €

12/09/2025 56 Avenue de Vallauris 12/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 325 000 €7 558 €/m² 7 558 €

11/09/2025 40 Avenue de Vallauris 11/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 335 000 €5 403 €/m² 5 403 €

10/09/2025 4 Rue Baron 10/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 531 680 €7 283 €/m² 7 283 €

05/09/2025 104 Avenue de Vallauris 05/09/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 922 000 €13 535 €/m² 13 535 €

02/09/2025 4 Rue Baron 02/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

02/09/2025 7 Avenue Leandre Sardou 02/09/2025 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 170 000 €798 €/m² 798 €

29/08/2025 7 Avenue Leandre Sardou 29/08/2025 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 860 000 €4 038 €/m² 4 038 €

28/08/2025 3 Avenue Isola Bella 28/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 900 €6 331 €/m² 6 331 €

28/08/2025 27 Boulevard Montfleury 28/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 700 €5 594 €/m² 5 594 €

28/08/2025 52 Avenue de Vallauris 28/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

31/07/2025 10 C Av de Vallauris 31/07/2025 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 1 047 620 €5 886 €/m² 5 886 €

30/07/2025 16 Avenue de Vallauris 30/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 000 €4 647 €/m² 4 647 €

30/07/2025 34 Avenue Isola Bella 30/07/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 005 000 €7 913 €/m² 7 913 €

29/07/2025 1 Avenue Isola Bella 29/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 285 800 €5 954 €/m² 5 954 €

29/07/2025 27 Boulevard Montfleury 29/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 520 000 €7 761 €/m² 7 761 €

23/07/2025 34 Avenue Isola Bella 23/07/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 146 400 €11 130 €/m² 11 130 €

16/07/2025 10 Allée des Oliviers 16/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 255 000 €4 554 €/m² 4 554 €

11/07/2025 10 Avenue de Vallauris 11/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 457 450 €8 797 €/m² 8 797 €

08/07/2025 3 Avenue Isola Bella 08/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 404 000 €5 611 €/m² 5 611 €

27/06/2025 69 B Av Isola Bella 27/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 476 000 €5 231 €/m² 5 231 €

25/06/2025 57 Avenue Isola Bella 25/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 184 762 €6 599 €/m² 6 599 €

17/06/2025 14 Avenue Isola Bella 17/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 372 650 €6 775 €/m² 6 775 €

13/06/2025 69 B Av Isola Bella 13/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 233 706 €6 677 €/m² 6 677 €

06/06/2025 57 Avenue Isola Bella 06/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 000 €4 929 €/m² 4 929 €

06/06/2025 69 B Av Isola Bella 06/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 394 524 €6 687 €/m² 6 687 €

28/05/2025 10 Avenue de Vallauris 28/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 445 500 €7 071 €/m² 7 071 €

28/05/2025 12 Rue du Lys 28/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 530 000 €5 761 €/m² 5 761 €

27/05/2025 59 Avenue Isola Bella 27/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 167 000 €5 567 €/m² 5 567 €

27/05/2025 10 Avenue de Vallauris 27/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 535 000 €7 643 €/m² 7 643 €

23/05/2025 27 Boulevard Montfleury 23/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 380 000 €9 268 €/m² 9 268 €

19/05/2025 2 Avenue Selvosa 19/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 363 950 €6 066 €/m² 6 066 €

16/05/2025 30 B Av Isola Bella 16/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 500 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/05/2025 17 Avenue du Grand Pre 16/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

15/05/2025 27 Boulevard Montfleury 15/05/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 970 000 €14 701 €/m² 14 701 €

12/05/2025 105 Avenue de Vallauris 12/05/2025 · MAISON · 367 M² Maison 367 m² 6 000 000 €16 349 €/m² 16 349 €

07/05/2025 16 Avenue de Vallauris 07/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 268 000 €3 884 €/m² 3 884 €

30/04/2025 97 Avenue Isola Bella 30/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 850 000 €10 119 €/m² 10 119 €

29/04/2025 40 Avenue de Vallauris 29/04/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 505 000 €4 509 €/m² 4 509 €

29/04/2025 12 Rue du Lys 29/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 412 750 €4 486 €/m² 4 486 €

25/04/2025 12 Avenue Isola Bella 25/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 292 900 €7 708 €/m² 7 708 €

24/04/2025 18 Avenue Fiesole 24/04/2025 · MAISON · 414 M² Maison 414 m² 5 800 000 €14 010 €/m² 14 010 €

14/04/2025 10 Avenue de Vallauris 14/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 244 000 €5 545 €/m² 5 545 €

10/04/2025 70 Boulevard Montfleury 10/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 725 000 €11 154 €/m² 11 154 €

08/04/2025 14 Avenue Isola Bella 08/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 290 €8 507 €/m² 8 507 €

07/04/2025 2 Avenue Selvosa 07/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

07/04/2025 13 Boulevard Montfleury 07/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 269 000 €5 848 €/m² 5 848 €

04/04/2025 12 Rue du Lys 04/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 525 000 €7 500 €/m² 7 500 €

31/03/2025 25 Boulevard Montfleury 31/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 399 900 €5 796 €/m² 5 796 €

14/03/2025 10 Avenue Leandre Sardou 14/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 630 000 €9 692 €/m² 9 692 €

03/03/2025 12 Rue du Lys 03/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 580 000 €6 237 €/m² 6 237 €

28/02/2025 34 Avenue Isola Bella 28/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 500 000 €5 814 €/m² 5 814 €

21/02/2025 27 Boulevard Montfleury 21/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €

21/02/2025 25 Boulevard Montfleury 21/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 230 €4 889 €/m² 4 889 €

11/02/2025 34 Avenue Isola Bella 11/02/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 805 000 €6 145 €/m² 6 145 €

10/02/2025 4 Rue Baron 10/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 565 620 €7 644 €/m² 7 644 €

05/02/2025 75 Avenue Isola Bella 05/02/2025 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 1 850 000 €8 685 €/m² 8 685 €

03/02/2025 27 Boulevard Montfleury 03/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 317 650 €6 759 €/m² 6 759 €

30/01/2025 12 Avenue Isola Bella 30/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 295 850 €7 786 €/m² 7 786 €

28/01/2025 25 Boulevard Montfleury 28/01/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 854 340 €5 477 €/m² 5 477 €

28/01/2025 2 Avenue Selvosa 28/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

27/01/2025 12 Rue du Lys 27/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 450 000 €4 891 €/m² 4 891 €

24/01/2025 59 Avenue Isola Bella 24/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 260 €4 709 €/m² 4 709 €

24/01/2025 10 Avenue de Vallauris 24/01/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 810 000 €6 864 €/m² 6 864 €

10/01/2025 57 Avenue Isola Bella 10/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

09/01/2025 34 Avenue Isola Bella 09/01/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 649 000 €5 110 €/m² 5 110 €

31/12/2024 7 Chemin de la Chapelle St Antoine 31/12/2024 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 2 981 000 €14 831 €/m² 14 831 €

30/12/2024 40 Boulevard de la Republique 30/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 370 300 €5 527 €/m² 5 527 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Croisette-Palm-Beach▲ 67 %8 654 €

Moure Rouge▲ 47 %7 600 €

La Californie▲ 31 %6 798 €

Gare▲ 18 %6 136 €

Le Vieux Port-Les îles▲ 14 %5 916 €

Terrefial▲ 10 %5 680 €

Saint-Cassien-Bastide Rouge▲ 9 %5 667 €

Pierre Longue▲ 4 %5 385 €

La Source▲ 1 %5 216 €

Montfleury · ce quartier5 180 €

Stanislas▼ 1 %5 125 €

Font de Veyre▼ 3 %5 040 €

Tassigny▼ 17 %4 324 €

Le Riou▼ 17 %4 295 €

Croix des Gardes▼ 17 %4 289 €

La Peyrière▼ 19 %4 191 €

Saint-Nicolas▼ 21 %4 082 €

Vallergues▼ 22 %4 018 €

Le Grand Saule▼ 23 %4 000 €

Pont d'Avril-L'Abadie▼ 23 %3 991 €

Camp Long▼ 26 %3 839 €

Petit Juas▼ 26 %3 838 €

Broussailles▼ 27 %3 779 €

Saint-Joseph▼ 30 %3 651 €

Bocca Centre▼ 32 %3 542 €

Le Grand Jas▼ 33 %3 466 €

Carnot▼ 35 %3 357 €

Les Mûriers▼ 36 %3 333 €

Colline des Puits▼ 41 %3 079 €

Le Plan▼ 41 %3 032 €

Ranguin▼ 44 %2 909 €

Voir les 31 quartiers de Cannes → DE 2 909 € À 8 654 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Montfleury

Estimation calée sur les 1 334 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane401 950 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfleury (Cannes) ?

Le prix médian est de 6 554 € par m² en 2025 dans le quartier Montfleury à Cannes, d'après les ventes DVF (5 071 €/m² en appartement, 8 607 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 809 €/m².

Les prix montent-ils à Montfleury ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien