France › Alpes-Maritimes › Cannes › Montfleury

Prix de l'immobilier Montfleury, Cannes

Prix médian de 5 208 €/m² sur 1 395 ventes · Quartier de Cannes7 % PLUS CHER QUE CANNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cannes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

6 571 €▲ 0 %

sur 57 ventes au 1er semestre · +17 €/m² vs 2025

4 396 €DISPERSION 20269 553 €

VENTE MÉDIANE

410 k€

appartement 66 m²

362 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 614 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 18,4 €/m²

Cannes : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— MONTFLEURY- - CANNES€/M²

6,6k5,8k5,1k4,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 561 ventes 5 677 €

Maison · 53 ventes 9 881 €

Dernières ventes

JUIN 2026

14 Avenue Leandre Sardou56 M² · APPARTEMENT 490 000 €8 750 €/m²

4 Rue Baron50 M² · APPARTEMENT 435 000 €8 700 €/m²

3 Avenue Isola Bella37 M² · APPARTEMENT 282 800 €7 643 €/m²

64 Q Av de Vallauris87 M² · APPARTEMENT 708 900 €8 148 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montfleury · 3 726 € à 15 541 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Fiesole15 541 €

Chemin de la Chapelle St Antoine▲ 12 %13 950 €

Avenue Val Vert8 441 €

Avenue Leandre Sardou▲ 54 %6 889 €

Chemin de Caldana▲ 62 %6 607 €

Avenue des Palmiers6 531 €

C Av de Vallauris▲ 11 %6 102 €

B Av de Vallauris▼ 38 %5 931 €

Rue Baron▲ 18 %5 905 €

Avenue de Vallauris▲ 30 %5 403 €

Rue du Lys▲ 20 %5 330 €

Avenue Isola Bella▲ 31 %5 160 €

B Av Isola Bella▲ 40 %5 115 €

Impasse de Pierval4 893 €

Boulevard Montfleury▲ 44 %4 778 €

Q Av de Vallauris4 769 €

Allée des Oliviers▲ 11 %4 554 €

Avenue Selvosa▲ 23 %4 492 €

Avenue de Pierval4 255 €

Avenue du Grand Pre▲ 27 %4 035 €

Boulevard de la Republique▲ 43 %3 726 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 395 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 798 € À 18 062 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 14 Avenue Leandre Sardou 30/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 490 000 €8 750 €/m² 8 750 €

26/06/2026 4 Rue Baron 26/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 435 000 €8 700 €/m² 8 700 €

23/06/2026 3 Avenue Isola Bella 23/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 282 800 €7 643 €/m² 7 643 €

10/06/2026 64 Q Av de Vallauris 10/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 708 900 €8 148 €/m² 8 148 €

02/06/2026 10 Avenue de Vallauris 02/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €

01/06/2026 1 Avenue Val Vert 01/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 696 428 €8 705 €/m² 8 705 €

28/05/2026 79 Avenue Isola Bella 28/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 390 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/05/2026 82 Avenue de Vallauris 27/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 203 000 €5 800 €/m² 5 800 €

26/05/2026 17 Boulevard Montfleury 26/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €

21/05/2026 6 Avenue Val Vert 21/05/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 570 000 €5 938 €/m² 5 938 €

06/05/2026 27 Boulevard Montfleury 06/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 253 010 €6 325 €/m² 6 325 €

06/05/2026 59 Avenue Isola Bella 06/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 192 000 €6 400 €/m² 6 400 €

04/05/2026 3 Avenue Isola Bella 04/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 272 500 €6 488 €/m² 6 488 €

04/05/2026 88 Avenue Isola Bella 04/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 306 667 €4 510 €/m² 4 510 €

30/04/2026 34 Avenue Isola Bella 30/04/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 948 811 €9 212 €/m² 9 212 €

29/04/2026 27 Boulevard Montfleury 29/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €

24/04/2026 42 Avenue Isola Bella 24/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 325 650 €5 713 €/m² 5 713 €

23/04/2026 2 Avenue Selvosa 23/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €

17/04/2026 27 Boulevard Montfleury 17/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 646 000 €9 642 €/m² 9 642 €

14/04/2026 104 Avenue de Vallauris 14/04/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 845 000 €9 494 €/m² 9 494 €

08/04/2026 3 Avenue Isola Bella 08/04/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 820 000 €8 542 €/m² 8 542 €

31/03/2026 4 Rue Baron 31/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 425 000 €8 500 €/m² 8 500 €

30/03/2026 6 Allée des Oliviers 30/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 350 €3 948 €/m² 3 948 €

30/03/2026 70 Avenue de Vallauris 30/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 620 000 €7 750 €/m² 7 750 €

27/03/2026 26 Avenue Isola Bella 27/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 680 000 €8 718 €/m² 8 718 €

26/03/2026 70 Avenue de Vallauris 26/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 620 000 €7 750 €/m² 7 750 €

23/03/2026 26 Avenue Isola Bella 23/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 278 000 €6 178 €/m² 6 178 €

20/03/2026 78 Avenue de Vallauris 20/03/2026 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 685 000 €4 567 €/m² 4 567 €

19/03/2026 42 Avenue Isola Bella 19/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

10/03/2026 148 Avenue de Vallauris 10/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 398 990 €12 091 €/m² 12 091 €

05/03/2026 17 Avenue du Grand Pre 05/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 295 000 €5 175 €/m² 5 175 €

27/02/2026 27 Boulevard Montfleury 27/02/2026 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 050 000 €7 721 €/m² 7 721 €

27/02/2026 40 Avenue de Vallauris 27/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 362 240 €5 488 €/m² 5 488 €

19/02/2026 59 Avenue Isola Bella 19/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 830 €4 628 €/m² 4 628 €

19/02/2026 10 C Av de Vallauris 19/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 335 000 €7 976 €/m² 7 976 €

13/02/2026 34 Avenue Isola Bella 13/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €

13/02/2026 115 Avenue Isola Bella 13/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 209 400 €6 345 €/m² 6 345 €

13/02/2026 42 Avenue Isola Bella 13/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 256 000 €5 818 €/m² 5 818 €

12/02/2026 5 Boulevard Montfleury 12/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 500 €3 150 €/m² 3 150 €

12/02/2026 26 Avenue Isola Bella 12/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 490 000 €7 000 €/m² 7 000 €

11/02/2026 56 A Av de Vallauris 11/02/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 785 000 €9 128 €/m² 9 128 €

10/02/2026 10 Avenue de Vallauris 10/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 550 000 €7 051 €/m² 7 051 €

06/02/2026 2 Avenue Selvosa 06/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 217 222 €5 716 €/m² 5 716 €

06/02/2026 79 Avenue Isola Bella 06/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 373 000 €5 181 €/m² 5 181 €

03/02/2026 14 Avenue Isola Bella 03/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 565 000 €7 063 €/m² 7 063 €

30/01/2026 3 Avenue Isola Bella 30/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 410 000 €5 395 €/m² 5 395 €

30/01/2026 34 Avenue Isola Bella 30/01/2026 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 900 000 €4 225 €/m² 4 225 €

26/01/2026 1 Boulevard Saint Antoine 26/01/2026 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 3 250 000 €10 833 €/m² 10 833 €

26/01/2026 192 Avenue de Vallauris 26/01/2026 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 2 500 000 €9 881 €/m² 9 881 €

26/01/2026 51 Boulevard Beausoleil 26/01/2026 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 2 750 000 €7 639 €/m² 7 639 €

26/01/2026 53 Boulevard Beausoleil 26/01/2026 · MAISON · 470 M² Maison 470 m² 4 000 000 €8 511 €/m² 8 511 €

26/01/2026 5 Boulevard Montfleury 26/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 194 500 €3 890 €/m² 3 890 €

22/01/2026 40 Avenue de Vallauris 22/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 429 250 €6 504 €/m² 6 504 €

16/01/2026 82 Avenue de Vallauris 16/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €

09/01/2026 26 Boulevard de la Republique 09/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 161 000 €2 597 €/m² 2 597 €

06/01/2026 71 Boulevard Montfleury 06/01/2026 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 1 970 000 €9 899 €/m² 9 899 €

06/01/2026 5 Avenue des Orangers 06/01/2026 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 4 100 000 €18 062 €/m² 18 062 €

30/12/2025 52 Avenue de Vallauris 30/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

29/12/2025 27 Boulevard Montfleury 29/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 705 000 €10 846 €/m² 10 846 €

29/12/2025 6 Allée des Oliviers 29/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 234 000 €4 979 €/m² 4 979 €

22/12/2025 33 Chemin de Caldana 22/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 750 000 €15 909 €/m² 15 909 €

18/12/2025 56 Avenue de Vallauris 18/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 285 000 €6 628 €/m² 6 628 €

15/12/2025 12 Rue du Lys 15/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 314 140 €4 620 €/m² 4 620 €

15/12/2025 10 Avenue de Vallauris 15/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 273 400 €6 510 €/m² 6 510 €

11/12/2025 35 Boulevard Montfleury 11/12/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 455 000 €4 063 €/m² 4 063 €

10/12/2025 97 Avenue Isola Bella 10/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 102 000 €13 119 €/m² 13 119 €

09/12/2025 14 Avenue Leandre Sardou 09/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 409 000 €7 175 €/m² 7 175 €

08/12/2025 26 Avenue Isola Bella 08/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 319 478 €4 260 €/m² 4 260 €

05/12/2025 30 B Av Isola Bella 05/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 750 000 €7 500 €/m² 7 500 €

02/12/2025 16 Impasse de Pierval 02/12/2025 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 1 300 000 €7 386 €/m² 7 386 €

28/11/2025 14 Avenue Leandre Sardou 28/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 331 000 €7 523 €/m² 7 523 €

26/11/2025 36 Avenue de Vallauris 26/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €

21/11/2025 12 Rue du Lys 21/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 820 000 €10 649 €/m² 10 649 €

14/11/2025 15 B Che de la Chapelle St Antoine 14/11/2025 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 2 990 000 €14 171 €/m² 14 171 €

13/11/2025 98 Avenue Isola Bella 13/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 870 000 €9 158 €/m² 9 158 €

12/11/2025 14 Avenue Leandre Sardou 12/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 360 000 €8 372 €/m² 8 372 €

06/11/2025 4 Rue Baron 06/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

06/11/2025 10 Avenue de Vallauris 06/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 546 350 €7 805 €/m² 7 805 €

06/11/2025 25 Boulevard Montfleury 06/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 680 850 €7 321 €/m² 7 321 €

05/11/2025 17 Avenue du Grand Pre 05/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

03/11/2025 10 Avenue de Vallauris 03/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 267 000 €5 933 €/m² 5 933 €

30/10/2025 27 Boulevard Montfleury 30/10/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 2 437 000 €18 052 €/m² 18 052 €

21/10/2025 3 Avenue Isola Bella 21/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 620 000 €7 294 €/m² 7 294 €

20/10/2025 27 Boulevard Montfleury 20/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

16/10/2025 18 Avenue de Vallauris 16/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €

10/10/2025 115 Avenue Isola Bella 10/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 555 000 €6 852 €/m² 6 852 €

10/10/2025 4 Rue Baron 10/10/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 627 500 €4 298 €/m² 4 298 €

10/10/2025 64 Q Av de Vallauris 10/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

19/09/2025 41 Boulevard Montfleury 19/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 827 750 €9 197 €/m² 9 197 €

12/09/2025 56 Avenue de Vallauris 12/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 325 000 €7 558 €/m² 7 558 €

12/09/2025 9 Boulevard Montfleury 12/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 242 500 €8 362 €/m² 8 362 €

11/09/2025 40 Avenue de Vallauris 11/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 335 000 €5 403 €/m² 5 403 €

10/09/2025 4 Rue Baron 10/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 531 680 €7 283 €/m² 7 283 €

05/09/2025 104 Avenue de Vallauris 05/09/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 922 000 €13 535 €/m² 13 535 €

02/09/2025 4 Rue Baron 02/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

02/09/2025 7 Avenue Leandre Sardou 02/09/2025 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 170 000 €798 €/m² 798 €

29/08/2025 7 Avenue Leandre Sardou 29/08/2025 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 860 000 €4 038 €/m² 4 038 €

28/08/2025 3 Avenue Isola Bella 28/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 900 €6 331 €/m² 6 331 €

28/08/2025 52 Avenue de Vallauris 28/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

28/08/2025 27 Boulevard Montfleury 28/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 700 €5 594 €/m² 5 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Croisette-Palm-Beach▲ 67 %8 696 €

Moure Rouge▲ 47 %7 647 €

La Californie▲ 30 %6 774 €

Gare▲ 18 %6 169 €

Le Vieux Port-Les îles▲ 15 %5 970 €

Saint-Cassien-Bastide Rouge▲ 9 %5 690 €

Terrefial▲ 8 %5 616 €

Pierre Longue▲ 4 %5 427 €

La Source▲ 1 %5 278 €

Montfleury · ce quartier5 208 €

Stanislas▼ 1 %5 153 €

Font de Veyre▼ 2 %5 103 €

Tassigny▼ 16 %4 371 €

Croix des Gardes▼ 17 %4 327 €

Le Riou▼ 17 %4 300 €

La Peyrière▼ 19 %4 211 €

Saint-Nicolas▼ 21 %4 106 €

Vallergues▼ 22 %4 065 €

Pont d'Avril-L'Abadie▼ 23 %4 024 €

Le Grand Saule▼ 23 %4 000 €

Petit Juas▼ 25 %3 886 €

Camp Long▼ 26 %3 870 €

Broussailles▼ 27 %3 812 €

Saint-Joseph▼ 30 %3 669 €

Bocca Centre▼ 31 %3 570 €

Le Grand Jas▼ 33 %3 466 €

Carnot▼ 35 %3 379 €

Les Mûriers▼ 36 %3 333 €

Colline des Puits▼ 41 %3 079 €

Le Plan▼ 42 %3 034 €

Ranguin▼ 44 %2 909 €

Voir les 31 quartiers de Cannes → DE 2 909 € À 8 696 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Montfleury

Estimation calée sur les 1 395 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane410 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons92 / 8

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfleury (Cannes) ?

Le prix médian est de 6 571 € par m² en 2026 dans le quartier Montfleury à Cannes, d'après les ventes DVF (5 113 €/m² en appartement, 8 333 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 860 €/m².

Les prix montent-ils à Montfleury ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +32 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien