France › Cannes › La Source › Rue de Russie › n° 10

10 Rue de Russie, Cannes

Vendu 467 438 € (6 233 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 467 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Russie6 517 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Source5 258 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Cannes7 324 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 2 259 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 6 233 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Russie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 486 € À 7 159 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 467 438 €6 233 €/m² 6 233 €

30/08/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 264 866 €7 159 €/m² 7 159 €

08/03/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 254 866 €6 888 €/m² 6 888 €

08/12/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/12/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 600 000 €6 061 €/m² 6 061 €

24/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 420 000 €4 468 €/m² 4 468 €

25/07/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 171 440 €5 530 €/m² 5 530 €

20/01/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 000 €3 486 €/m² 3 486 €

02/12/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 410 000 €5 467 €/m² 5 467 €

07/10/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 151 050 €4 873 €/m² 4 873 €

18/06/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 000 €3 806 €/m² 3 806 €

04/09/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 480 500 €4 290 €/m² 4 290 €

04/09/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 576 940 €6 138 €/m² 6 138 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Russie, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %6 552 €/m²Appt 29 m² · 65 ventes · 2026 n° 17−22 %5 104 €/m²Appt 90 m² · 17 ventes · 2025

RUE DE RUSSIEMÉDIANE DE LA RUE 6 517 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %6 537 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2018

n° 10VOUS ÊTES ICI5 467 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 12−29 %4 655 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2024 n° 20−12 %5 707 €/m²Maison 184 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 179 € 17 158 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 233 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE RUSSIE 106 m² 124 974 € 1 179 €

12 RUE DE RUSSIE 106 m² 329 978 € 3 113 €

12 RUE DE RUSSIE 70 m² 374 990 € 5 357 €

12 RUE DE RUSSIE 142 m² 671 944 € 4 732 €

5 RUE DE RUSSIE 56 m² 334 992 € 5 982 €

5 RUE DE RUSSIE 77 m² 510 587 € 6 631 €

5 RUE DE RUSSIE 77 m² 395 010 € 5 130 €

5 RUE DE RUSSIE 29 m² 225 011 € 7 759 €

5 RUE DE RUSSIE 29 m² 274 891 € 9 479 €

5 RUE DE RUSSIE 77 m² 485 023 € 6 299 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 17 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Russie

Fourchette courante5 734 – 7 972 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Russie ↗

La Source

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-28 %

Voir La Source ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+59 %

Rendement brut3.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 467 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 382 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Russie102 ventes depuis 2014 · 6 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Russie à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Russie a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 75 m² à 467 438 €, soit 6 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Russie ?

Non : 6 233 €/m² contre 6 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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