France › Cannes › La Source › Rue de Russie › n° 5

5 Rue de Russie, Cannes

Vendu 221 000 € (7 621 €/m²) en 2026 · 65 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 0640017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 552 €/m² 65 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Russie6 517 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %La Source5 197 €/m² 2 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Cannes7 329 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 2 268 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX9

LOGEMENTS129

Dernière vente : 7 621 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Russie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 623 € À 17 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 221 000 €7 621 €/m² 7 621 €

17/04/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 226 000 €7 793 €/m² 7 793 €

14/10/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 255 500 €7 515 €/m² 7 515 €

01/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 264 100 €5 741 €/m² 5 741 €

29/08/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 440 000 €5 714 €/m² 5 714 €

03/04/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 000 €9 138 €/m² 9 138 €

12/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 203 200 €5 976 €/m² 5 976 €

30/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €

19/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 427 600 €8 384 €/m² 8 384 €

17/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 533 200 €6 925 €/m² 6 925 €

14/08/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 485 000 €6 299 €/m² 6 299 €

19/09/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 620 000 €8 052 €/m² 8 052 €

12/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €

20/04/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 225 000 €7 759 €/m² 7 759 €

21/03/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 274 895 €9 479 €/m² 9 479 €

24/01/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

20/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 315 000 €5 625 €/m² 5 625 €

06/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 335 000 €5 982 €/m² 5 982 €

14/11/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €

09/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 750 000 €7 009 €/m² 7 009 €

22/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 395 000 €5 130 €/m² 5 130 €

23/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 419 500 €8 225 €/m² 8 225 €

11/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €

10/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €

31/08/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 510 550 €6 631 €/m² 6 631 €

30/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 595 681 €17 158 €/m² 17 158 €

23/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 315 000 €5 625 €/m² 5 625 €

01/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 900 000 €10 843 €/m² 10 843 €

08/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 810 000 €8 710 €/m² 8 710 €

28/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

28/08/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 211 000 €7 276 €/m² 7 276 €

05/08/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/08/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

31/07/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 161 500 €5 047 €/m² 5 047 €

20/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 360 000 €7 059 €/m² 7 059 €

26/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 355 000 €6 961 €/m² 6 961 €

30/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 389 500 €7 637 €/m² 7 637 €

30/08/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 385 000 €7 549 €/m² 7 549 €

25/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 225 000 €7 759 €/m² 7 759 €

24/04/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 243 800 €4 780 €/m² 4 780 €

17/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 350 000 €6 250 €/m² 6 250 €

28/12/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 265 535 €5 207 €/m² 5 207 €

20/12/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 437 000 €8 569 €/m² 8 569 €

16/11/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 395 000 €7 745 €/m² 7 745 €

30/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 243 000 €8 379 €/m² 8 379 €

04/07/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 700 €5 168 €/m² 5 168 €

04/01/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 000 €6 552 €/m² 6 552 €

13/10/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 265 000 €7 794 €/m² 7 794 €

07/08/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

30/05/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 315 000 €6 176 €/m² 6 176 €

09/05/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 167 000 €4 912 €/m² 4 912 €

10/02/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 184 500 €6 362 €/m² 6 362 €

12/12/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €

28/11/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 152 000 €4 750 €/m² 4 750 €

31/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 480 000 €6 234 €/m² 6 234 €

11/08/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

24/06/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 000 €7 059 €/m² 7 059 €

10/06/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 373 200 €7 318 €/m² 7 318 €

11/05/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 274 000 €5 480 €/m² 5 480 €

15/01/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/01/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

18/09/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 550 000 €7 143 €/m² 7 143 €

23/01/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 400 250 €7 147 €/m² 7 147 €

05/12/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 292 900 €5 743 €/m² 5 743 €

13/06/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

19/05/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 400 000 €5 195 €/m² 5 195 €

10/03/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/03/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 290 000 €5 686 €/m² 5 686 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 65

Rue de Russie, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI6 552 €/m²65 ventes · dernière 2026

n° 17−22 %5 104 €/m²Appt 90 m² · 17 ventes · 2025

RUE DE RUSSIEMÉDIANE DE LA RUE 6 517 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %6 537 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2018 n° 10−16 %5 498 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2026 n° 12−29 %4 655 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2024 n° 20−12 %5 707 €/m²Maison 184 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 179 € 13 208 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 621 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE RUSSIE 31 m² 171 430 € 5 530 €

10 RUE DE RUSSIE 37 m² 128 982 € 3 486 €

10 RUE DE RUSSIE 37 m² 254 856 € 6 888 €

10 RUE DE RUSSIE 37 m² 264 883 € 7 159 €

10 RUE DE RUSSIE 99 m² 600 039 € 6 061 €

10 RUE DE RUSSIE 94 m² 419 992 € 4 468 €

10 RUE DE RUSSIE 75 m² 467 475 € 6 233 €

72 AV DU MARECHAL JUIN 61 m² 515 023 € 8 443 €

72 AV DU MARECHAL JUIN 75 m² 459 975 € 6 133 €

72 AV DU MARECHAL JUIN 76 m² 290 016 € 3 816 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 13 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Russie

Fourchette courante5 737 – 7 986 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Russie ↗

La Source

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-29 %

Voir La Source ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+59 %

Rendement brut3.1 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

534 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Russie102 ventes depuis 2014 · 6 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 082 ventes · 5 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 7 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Russie à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Russie a-t-il été vendu ?

65 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 29 m² à 221 000 €, soit 7 621 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Russie ?

Oui : 7 621 €/m² contre 6 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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