Quel est le prix au m² à Le Riou (Cannes) ?

Le prix médian est de €5 127 par m² en 2025 dans le quartier Le Riou à Cannes, d'après les ventes DVF (€4 285/m² en appartement, €4 907/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 889/m².

Les prix montent-ils à Le Riou ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Cannes › Le Riou

Prix de l'immobilier Le Riou, Cannes

Quartier de Cannes · 823 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE CANNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 127 €▼ 1 %

sur 61 ventes cette année · −67 € vs 2024

3 750 €DISPERSION DES VENTES 20257 206 €

VENTE MÉDIANE

251 k€

appartement 50 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 371 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 18,4 €/m²

Cannes : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

LE RIOUCANNES€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 354 ventes4 916 €

Maison · 17 ventes4 488 €

Rues du quartier20 RUES

Avenue Jean de Noailles▲ 12 %6 495 €

A Av Doc Raymond Picaud▼ 16 %5 180 €

Rue de Bernis▼ 7 %5 101 €

Avenue de Grasse▲ 51 %5 046 €

Rue des Fauvettes▲ 28 %5 000 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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4 623 €/m²

33 Rue des Suisses
55 m² · appartement502 434 €
9 135 €/m²

6 Avenue de la Croix des Gardes
78 m² · appartement237 000 €
3 038 €/m²

1 Rue des Fauvettes
30 m² · appartement213 800 €
7 127 €/m²

5 Avenue Doc Raymond Picaud
41 m² · appartement180 000 €
4 390 €/m²

33 Rue Pont Saint Victor
72 m² · appartement270 000 €
3 750 €/m²

1 Rue des Fauvettes
50 m² · appartement249 550 €
4 991 €/m²

25 Boulevard Vallombrosa
50 m² · appartement207 290 €
4 146 €/m²

6 Place Stanislas
49 m² · appartement200 000 €
4 082 €/m²

4 Boulevard du Moulin
110 m² · maison735 000 €
6 682 €/m²

22 Avenue de la Croix des Gardes
29 m² · appartement158 000 €
5 448 €/m²

7 Place Stanislas
135 m² · appartement1 083 700 €
8 027 €/m²

33 Rue Pont St Victor
73 m² · appartement300 000 €
4 110 €/m²

6 Place Stanislas
61 m² · appartement325 000 €
5 328 €/m²

14 Avenue Jean de Noailles
68 m² · appartement886 309 €
13 034 €/m²

8 Avenue Doc Raymond Picaud
45 m² · appartement269 485 €
5 989 €/m²

29 Boulevard Vallombrosa
44 m² · appartement220 000 €
5 000 €/m²

9 Rue de Bernis
45 m² · appartement220 000 €
4 889 €/m²

14 Boulevard Vallombrosa
38 m² · appartement273 820 €
7 206 €/m²

8 Avenue Doc Raymond Picaud
82 m² · appartement380 000 €
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13 Rue Pont St Victor
52 m² · appartement287 000 €
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5 Avenue Doc Raymond Picaud
40 m² · appartement231 250 €
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50 m² · appartement150 000 €
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74 m² · appartement241 000 €
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4 922 €/m²

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5 059 €/m²

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38 m² · appartement150 400 €
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42 Boulevard Vallombrosa
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4 067 €/m²

24 Avenue Jean de Noailles
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5 726 €/m²

7 Place Stanislas
69 m² · appartement300 000 €
4 348 €/m²

28 Boulevard Vallombrosa
47 m² · appartement240 980 €
5 127 €/m²

1 Avenue Doc Raymond Picaud
29 m² · appartement183 500 €
6 328 €/m²

3 Boulevard Vallombrosa
28 m² · appartement100 000 €
3 571 €/m²

73 Boulevard du Riou
40 m² · appartement269 000 €
6 725 €/m²

6 Avenue Doc Raymond Picaud
55 m² · appartement300 000 €
5 455 €/m²

9 Rue de Bernis
59 m² · appartement335 000 €
5 678 €/m²

33 Rue Pont St Victor
74 m² · appartement374 030 €
5 054 €/m²

16 Rue Guy de Maupassant
27 m² · appartement317 000 €
11 741 €/m²

22 Avenue de la Croix des Gardes
102 m² · appartement450 643 €
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7 Rue des Fauvettes
45 m² · appartement289 620 €
6 436 €/m²

14 Boulevard Vallombrosa
28 m² · appartement128 000 €
4 571 €/m²

2 B Rue du Pont Romain
42 m² · appartement208 000 €
4 952 €/m²

6 Place Stanislas
40 m² · appartement175 000 €
4 375 €/m²

30 Boulevard Vallombrosa
53 m² · appartement272 550 €
5 142 €/m²

6 Avenue de la Croix des Gardes
103 m² · appartement500 000 €
4 854 €/m²

7 Rue des Fauvettes
35 m² · appartement287 000 €
8 200 €/m²

33 Rue Pont St Victor
73 m² · appartement230 000 €
3 151 €/m²

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58 m² · appartement219 000 €
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34 m² · appartement289 000 €
8 500 €/m²

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61 m² · appartement275 000 €
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35 m² · appartement227 020 €
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70 m² · appartement315 940 €
4 513 €/m²

7 Place Stanislas
66 m² · appartement453 100 €
6 865 €/m²

25 Boulevard Vallombrosa
35 m² · appartement220 000 €
6 286 €/m²

14 Boulevard Vallombrosa
38 m² · appartement222 769 €
5 862 €/m²

6 Avenue de la Croix des Gardes
76 m² · appartement377 500 €
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88 m² · appartement744 200 €
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33 Rue des Suisses
55 m² · appartement350 169 €
6 367 €/m²

33 Rue Pont St Victor
73 m² · appartement314 000 €
4 301 €/m²

5 A Av Doc Raymond Picaud
75 m² · appartement1 073 530 €
14 314 €/m²

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135 m² · appartement600 000 €
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41 m² · appartement300 000 €
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14 Avenue Jean de Noailles
68 m² · appartement450 000 €
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33 Rue Pont St Victor
86 m² · appartement365 500 €
4 250 €/m²

6 Avenue Jean de Noailles
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41 Rue Pont St Victor
69 m² · appartement355 000 €
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37 m² · appartement180 000 €
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66 m² · appartement233 019 €
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6 Avenue Doc Raymond Picaud
55 m² · appartement266 750 €
4 850 €/m²

5 Avenue Doc Raymond Picaud
31 m² · appartement180 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Riou (Cannes) ?: Le prix médian est de €5 127 par m² en 2025 dans le quartier Le Riou à Cannes, d'après les ventes DVF (€4 285/m² en appartement, €4 907/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 889/m².
Les prix montent-ils à Le Riou ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -1 % sur la dernière année.