France › Cannes › La Source › Rue Velasquez › n° 10

10 Rue Velasquez, Cannes

Vendu 412 000 € (7 228 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0640065 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Velasquez, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 929 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Velasquez4 375 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %La Source5 263 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Cannes7 483 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 2 409 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0164 + CH0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX7

LOGEMENTS51

Dernière vente : 7 228 €/m² en 2026 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Velasquez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 015 € À 7 228 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 412 000 €7 228 €/m² 7 228 €

13/11/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 340 000 €4 304 €/m² 4 304 €

24/02/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

26/01/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

30/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 403 600 €5 174 €/m² 5 174 €

05/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

25/04/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €

31/03/2022 n° 10 · Appartement 31/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 269 000 €5 490 €/m² 5 490 €

01/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 610 €3 800 €/m² 3 800 €

18/05/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 317 000 €4 342 €/m² 4 342 €

20/11/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €

03/11/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

16/03/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 171 000 €3 490 €/m² 3 490 €

22/01/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €

01/10/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

01/02/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

19/01/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 262 500 €3 365 €/m² 3 365 €

10/01/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 313 000 €4 603 €/m² 4 603 €

12/10/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 183 000 €3 735 €/m² 3 735 €

31/07/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

26/07/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €

25/07/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 248 090 €3 703 €/m² 3 703 €

03/07/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

13/03/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 360 000 €6 316 €/m² 6 316 €

30/01/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

09/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

18/07/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/03/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 500 €4 232 €/m² 4 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Velasquez, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11lot atypique11 023 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2022

RUE VELASQUEZMÉDIANE DE LA RUE 4 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %4 287 €/m²Appt 41 m² · 50 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI3 929 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 12+9 %4 768 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 704 € 14 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 228 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP MADRID 45 m² 250 020 € 5 556 €

8 IMP MADRID 47 m² 314 007 € 6 681 €

8 IMP MADRID 54 m² 656 478 € 12 157 €

8 IMP MADRID 54 m² 395 010 € 7 315 €

8 IMP MADRID 46 m² 230 000 € 5 000 €

8 IMP MADRID 29 m² 248 994 € 8 586 €

8 IMP MADRID 55 m² 385 000 € 7 000 €

8 IMP MADRID 45 m² 354 150 € 7 870 €

8 IMP MADRID 75 m² 555 000 € 7 400 €

8 IMP MADRID 45 m² 340 020 € 7 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 704 € à 14 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Velasquez

Fourchette courante4 304 – 6 014 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2026

Voir Rue Velasquez ↗

La Source

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-30 %

Voir La Source ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+63 %

Rendement brut3.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 412 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 050 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Velasquez81 ventes depuis 2014 · 4 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Velasquez à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Velasquez a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 57 m² à 412 000 €, soit 7 228 €/m².

Est-ce cher pour Rue Velasquez ?

Oui : 7 228 €/m² contre 4 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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