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France › Cannes › La Source › Rue Lacour › n° 10

10 Rue Lacour, Cannes

Vendu 385 000 € (7 000 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0640010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 167 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Lacour6 344 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Source5 263 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Cannes7 489 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 564 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 000 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Lacour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 442 € À 7 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 385 000 €7 000 €/m² 7 000 €
24/09/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €
01/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 318 000 €6 115 €/m² 6 115 €
28/02/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 350 500 €5 653 €/m² 5 653 €
21/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 261 000 €5 019 €/m² 5 019 €
20/05/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €
30/04/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 248 000 €5 167 €/m² 5 167 €
18/01/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 179 000 €3 442 €/m² 3 442 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 540 € 13 153 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE LACOUR 51 m² 279 072 € 5 472 €
12 RUE LACOUR 50 m² 313 000 € 6 260 €
12 RUE LACOUR 55 m² 314 985 € 5 727 €
6 RUE LACOUR 165 m² 1 050 060 € 6 364 €
9 RUE CIRRODE 43 m² 219 988 € 5 116 €
9 RUE CIRRODE 63 m² 160 020 € 2 540 €
9 RUE CIRRODE 62 m² 815 486 € 13 153 €
9 RUE CIRRODE 62 m² 440 014 € 7 097 €
9 RUE CIRRODE 60 m² 315 000 € 5 250 €
7 RUE CIRRODE 62 m² 425 010 € 6 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 540 € à 13 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacour
Fourchette courante6 053 – 7 816 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacour ↗
La Source
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+63 %
Rendement brut3.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Lacour220 ventes depuis 2014 · 6 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Lacour à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Lacour a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 55 m² à 385 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacour ?

Oui : 7 000 €/m² contre 6 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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