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France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 48

48 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 425 000 € (8 173 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0640048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 485 214 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Alexandre 35 512 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Source5 197 €/m² 2 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cannes7 329 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 924 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS23
Dernière vente : 8 173 €/m² en 2026 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 785 € À 8 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 425 000 €8 173 €/m² 8 173 €
18/12/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €
30/05/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 272 €3 785 €/m² 3 785 €
28/02/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 114 700 €5 214 €/m² 5 214 €
14/10/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 313 750 €6 034 €/m² 6 034 €
04/05/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 04/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
23/03/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 23/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €
07/07/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 470 000 €8 704 €/m² 8 704 €
09/10/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 78 000 €5 200 €/m² 5 200 €
25/03/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 78 000 €5 200 €/m² 5 200 €
21/08/2015 n° 48 · Appartement 21/08/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 722 500 €6 394 €/m² 6 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 509 € 7 334 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD ALEXANDRE 3 52 m² 373 672 € 7 186 €
5 IMP ALEXANDRA 102 m² 599 964 € 5 882 €
5 IMP ALEXANDRA 102 m² 597 720 € 5 860 €
5 IMP ALEXANDRA 40 m² 200 000 € 5 000 €
10 RUE DU PARC ALEXANDRE 3 65 m² 350 025 € 5 385 €
7 IMP ALEXANDRA 92 m² 600 024 € 6 522 €
7 IMP ALEXANDRA 80 m² 358 000 € 4 475 €
44 BD ALEXANDRE 3 57 m² 286 026 € 5 018 €
44 BD ALEXANDRE 3 57 m² 327 522 € 5 746 €
44 BD ALEXANDRE 3 57 m² 350 208 € 6 144 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 509 € à 7 334 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Alexandre III
Fourchette courante5 001 – 7 131 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Alexandre III ↗
La Source
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+59 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
958 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3595 ventes depuis 2014 · 5 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 082 ventes · 5 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 7 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 52 m² à 425 000 €, soit 8 173 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 8 173 €/m² contre 5 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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