France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 56

56 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 950 000 € (6 209 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 0640013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 565 026 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Alexandre 35 512 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Source5 197 €/m² 2 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Cannes7 345 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 767 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CI0098 + CI0099 + CI0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 6 209 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 677 € À 10 592 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2026 n° 56 · Appartement · 4 p. 04/02/2026 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 950 000 €6 209 €/m² 6 209 €

27/01/2026 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 186 265 €10 592 €/m² 10 592 €

06/01/2026 n° 56 · Appartement · 3 p. 06/01/2026 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 083 650 €8 272 €/m² 8 272 €

07/08/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 532 700 €6 342 €/m² 6 342 €

23/06/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

31/01/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 400 440 €5 721 €/m² 5 721 €

24/01/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/01/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 738 000 €8 892 €/m² 8 892 €

09/09/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/01/2024 n° 56 · Appartement · 4 p. 12/01/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 537 000 €4 972 €/m² 4 972 €

28/12/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 100 000 €9 244 €/m² 9 244 €

09/08/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 250 €5 306 €/m² 5 306 €

04/08/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 278 250 €7 729 €/m² 7 729 €

21/07/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 330 000 €5 893 €/m² 5 893 €

21/07/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

16/06/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 438 250 €7 556 €/m² 7 556 €

26/05/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 293 250 €6 239 €/m² 6 239 €

10/05/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 242 250 €4 659 €/m² 4 659 €

27/04/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 437 000 €5 265 €/m² 5 265 €

30/03/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 468 750 €5 580 €/m² 5 580 €

29/03/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 443 250 €5 910 €/m² 5 910 €

10/02/2023 n° 56 · Appartement · 5 p. 10/02/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 320 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/11/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 316 250 €7 028 €/m² 7 028 €

16/09/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 600 250 €4 582 €/m² 4 582 €

24/06/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 523 000 €4 670 €/m² 4 670 €

23/05/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 320 000 €5 614 €/m² 5 614 €

10/05/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 630 000 €6 632 €/m² 6 632 €

30/03/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 202 000 €3 741 €/m² 3 741 €

02/02/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 537 750 €5 026 €/m² 5 026 €

14/01/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 444 250 €5 769 €/m² 5 769 €

12/01/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 12/01/2022 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 224 750 €1 677 €/m² 1 677 €

03/09/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 490 000 €4 375 €/m² 4 375 €

06/05/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 216 081 €2 038 €/m² 2 038 €

16/04/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 279 000 €3 361 €/m² 3 361 €

16/04/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 275 000 €2 750 €/m² 2 750 €

16/04/2021 n° 56 · Appartement · 7 p. 16/04/2021 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 443 000 €1 926 €/m² 1 926 €

16/04/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 332 000 €4 312 €/m² 4 312 €

23/04/2020 n° 56 · Maison · 5 p. 23/04/2020 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 1 038 000 €4 513 €/m² 4 513 €

15/06/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Boulevard Alexandre 3, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+26 %6 942 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022 n° 55−22 %4 286 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2025 n° 57+22 %6 724 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023 n° 59−8 %5 063 €/m²Appt 30 m² · 24 ventes · 2023 n° 61+16 %6 382 €/m²Appt 17 m² · 16 ventes · 2025 n° 63+21 %6 674 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2024 n° 65−1 %5 484 €/m²Appt 41 m² · 19 ventes · 2025

BOULEVARD ALEXANDRE 3MÉDIANE DE LA RUE 5 512 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−21 %4 355 €/m²Appt 57 m² · 94 ventes · 2026 n° 46−11 %4 932 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 48−5 %5 214 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2026 n° 52+7 %5 889 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2022

n° 56VOUS ÊTES ICI5 026 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 68−3 %5 371 €/m²Appt 53 m² · 34 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Boulevard Alexandre 3 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 636 € 8 838 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 209 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 BD ALEXANDRE 3 52 m² 373 672 € 7 186 €

52 BD ALEXANDRE 3 99 m² 874 962 € 8 838 €

25 RUE DU PARC ALEXANDRE 3 41 m² 240 588 € 5 868 €

25 RUE DU PARC ALEXANDRE 3 41 m² 179 990 € 4 390 €

25 RUE DU PARC ALEXANDRE 3 50 m² 192 000 € 3 840 €

25 RUE DU PARC ALEXANDRE 3 55 m² 199 980 € 3 636 €

25 RUE DU PARC ALEXANDRE 3 48 m² 240 000 € 5 000 €

25 RUE DU PARC ALEXANDRE 3 95 m² 454 005 € 4 779 €

55 BD ALEXANDRE 3 36 m² 259 992 € 7 222 €

55 BD ALEXANDRE 3 35 m² 141 995 € 4 057 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 636 € à 8 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Alexandre III

Fourchette courante5 001 – 7 131 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Alexandre III ↗

La Source

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-29 %

Voir La Source ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+60 %

Rendement brut3.1 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 950 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 819 €

153 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3595 ventes depuis 2014 · 5 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 082 ventes · 5 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 7 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 153 m² à 950 000 €, soit 6 209 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 6 209 €/m² contre 5 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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