France › Cannes › La Source › Avenue de Madrid › n° 10

10 Avenue de Madrid, Cannes

Vendu 590 000 € (6 705 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 273 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Madrid5 865 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Source5 263 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cannes7 418 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 2 464 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0050 + CH0187 + CH0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 705 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Avenue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 149 € À 6 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 590 000 €6 705 €/m² 6 705 €

16/01/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

14/03/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 411 000 €3 315 €/m² 3 315 €

13/02/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 596 000 €6 773 €/m² 6 773 €

03/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 363 000 €4 271 €/m² 4 271 €

25/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 525 000 €6 176 €/m² 6 176 €

05/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 470 000 €5 341 €/m² 5 341 €

14/02/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 427 500 €5 552 €/m² 5 552 €

21/08/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 475 000 €5 460 €/m² 5 460 €

11/01/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 242 500 €3 149 €/m² 3 149 €

18/05/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 510 000 €5 795 €/m² 5 795 €

13/03/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/03/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 385 000 €4 326 €/m² 4 326 €

16/02/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 232 000 €5 273 €/m² 5 273 €

24/10/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 347 000 €4 082 €/m² 4 082 €

11/08/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/08/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue de Madrid, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−33 %3 907 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 3+21 %7 115 €/m²Appt 52 m² · 15 ventes · 2023 n° 7−15 %5 000 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2026 n° 9+50 %8 796 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2026 n° 11−8 %5 384 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2025 n° 13+61 %9 432 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2023 n° 17+1 %5 943 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2023 n° 19+16 %6 791 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2020

AVENUE DE MADRIDMÉDIANE DE LA RUE 5 865 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %5 439 €/m²Appt 65 m² · 16 ventes · 2026 n° 4−16 %4 951 €/m²Appt 112 m² · 6 ventes · 2023 n° 8−19 %4 759 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI5 273 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 12−17 %4 857 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue de Madrid →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 469 € 10 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 705 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV DE MADRID 58 m² 631 562 € 10 889 €

13 AV DE MADRID 49 m² 485 002 € 9 898 €

13 AV DE MADRID 50 m² 310 700 € 6 214 €

11 AV DE MADRID 30 m² 170 010 € 5 667 €

11 AV DE MADRID 52 m² 350 012 € 6 731 €

11 AV DE MADRID 49 m² 362 012 € 7 388 €

11 AV DE MADRID 30 m² 204 960 € 6 832 €

11 AV DE MADRID 36 m² 222 516 € 6 181 €

11 AV DE MADRID 30 m² 143 010 € 4 767 €

11 AV DE MADRID 49 m² 352 604 € 7 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 469 € à 10 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Madrid

Fourchette courante5 341 – 7 815 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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La Source

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-29 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+61 %

Rendement brut3.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 590 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 621 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue de Madrid194 ventes depuis 2014 · 5 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue de Madrid à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue de Madrid a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 88 m² à 590 000 €, soit 6 705 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Madrid ?

Oui : 6 705 €/m² contre 5 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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