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Prix de l'immobilier Saint-Nicolas, Cannes

Prix médian de 4 106 €/m² sur 1 367 ventes · Quartier de Cannes16 % MOINS CHER QUE CANNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cannes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 604 €▼ 3 %

sur 50 ventes au 1er semestre · −153 €/m² vs 2025

2 924 €DISPERSION 20265 890 €

VENTE MÉDIANE

201 k€

appartement 47 m²

195 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 691 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 18,4 €/m²

Cannes : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-NICOLAS- - CANNES€/M²

5,8k5,0k4,1k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 688 ventes 4 451 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

21 Rue du Sergent Bobillot82 M² · APPARTEMENT 365 000 €4 451 €/m²

6 Rue Merle34 M² · APPARTEMENT 182 000 €5 353 €/m²

18 Avenue Marechal Gallieni58 M² · APPARTEMENT 190 000 €3 276 €/m²

1 Rue de Suffren20 M² · APPARTEMENT 125 000 €6 250 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Nicolas · 2 413 € à 6 833 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Andre Chaude6 833 €

Rue de Suffren▲ 50 %5 581 €

Avenue Saint Nicolas▲ 4 %5 479 €

A Che Saint Nicolas▲ 26 %5 126 €

Impasse du Onze Novembre▲ 55 %4 881 €

Rue Montaigne▲ 22 %4 750 €

Rue du Sergent Bobillot▼ 2 %4 533 €

Rue Marius Aune4 438 €

Boulevard d Alsace▲ 22 %4 381 €

Rue Boucicaut▲ 68 %4 242 €

Rue Merle▲ 38 %4 231 €

Rue Lycklama▲ 22 %4 211 €

Rue du Docteur Calmette▲ 16 %4 189 €

Rue Leon Noel▲ 18 %4 175 €

Rue du Onze Novembre▲ 10 %4 146 €

Place Commandant Maria▲ 36 %4 000 €

Rue de Mimont▲ 17 %3 982 €

Chemin Saint Nicolas▲ 6 %3 900 €

Avenue Marechal Gallieni▲ 33 %3 781 €

Boulevard de la Republique▲ 27 %3 750 €

Rue Jean Goujon▲ 33 %3 725 €

Rue Legoff▲ 55 %3 692 €

B Rue Boucicaut▲ 34 %3 677 €

Boulevard Carnot▲ 17 %3 536 €

Impasse Denans▼ 36 %3 350 €

Rue Jean Haddad Simon▼ 14 %3 277 €

Impasse Reboulin2 769 €

Rue Achard▲ 36 %2 731 €

Rue Louis Braille▲ 80 %2 413 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 367 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 161 € À 10 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 21 Rue du Sergent Bobillot 29/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 365 000 €4 451 €/m² 4 451 €

24/06/2026 6 Rue Merle 24/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 182 000 €5 353 €/m² 5 353 €

15/06/2026 18 Avenue Marechal Gallieni 15/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

12/06/2026 1 Rue de Suffren 12/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €

05/06/2026 75 Boulevard de la Republique 05/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

28/05/2026 4 Rue du Onze Novembre 28/05/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 73 000 €4 563 €/m² 4 563 €

26/05/2026 20 Rue Leon Noel 26/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €

13/05/2026 14 Rue Jean Goujon 13/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 268 500 €5 066 €/m² 5 066 €

13/05/2026 11 Rue Lycklama 13/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 99 000 €2 415 €/m² 2 415 €

11/05/2026 17 A Che Saint Nicolas 11/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 456 000 €6 333 €/m² 6 333 €

07/05/2026 75 Boulevard de la Republique 07/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 640 €3 473 €/m² 3 473 €

06/05/2026 30 Rue du Docteur Calmette 06/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €

30/04/2026 33 Boulevard de la Republique 30/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/04/2026 32 Boulevard Carnot 30/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

29/04/2026 30 Rue du Docteur Calmette 29/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 500 €4 225 €/m² 4 225 €

22/04/2026 8 Rue Merle 22/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 070 €5 003 €/m² 5 003 €

21/04/2026 10 Rue Louis Braille 21/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

20/04/2026 19 Boulevard d Alsace 20/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 334 850 €5 875 €/m² 5 875 €

20/04/2026 17 Impasse du Onze Novembre 20/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 128 000 €6 400 €/m² 6 400 €

16/04/2026 6 Rue Merle 16/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 000 €5 732 €/m² 5 732 €

16/04/2026 13 Rue de Mimont 16/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 99 000 €5 824 €/m² 5 824 €

16/04/2026 14 Rue Jean Haddad Simon 16/04/2026 · APPT · 285 M² Appartement 285 m² 945 000 €3 316 €/m² 3 316 €

15/04/2026 75 Boulevard de la Republique 15/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

14/04/2026 6 Rue Merle 14/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 303 000 €7 390 €/m² 7 390 €

13/04/2026 17 B Rue Boucicaut 13/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 000 €5 889 €/m² 5 889 €

10/04/2026 2 Avenue Saint Nicolas 10/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 377 720 €5 902 €/m² 5 902 €

08/04/2026 30 Rue de Mimont 08/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 206 010 €3 962 €/m² 3 962 €

23/03/2026 30 Rue de Mimont 23/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 000 €4 560 €/m² 4 560 €

19/03/2026 17 B Rue Boucicaut 19/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 000 €2 793 €/m² 2 793 €

17/03/2026 28 Rue de Mimont 17/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

14/03/2026 77 Boulevard de la Republique 14/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 339 000 €4 403 €/m² 4 403 €

05/03/2026 22 Rue Leon Noel 05/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

03/03/2026 30 Rue de Mimont 03/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

26/02/2026 10 Rue Achard 26/02/2026 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 670 000 €2 863 €/m² 2 863 €

26/02/2026 6 Rue du Docteur Calmette 26/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

26/02/2026 30 Rue du Docteur Calmette 26/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 224 513 €5 221 €/m² 5 221 €

25/02/2026 6 Rue Merle 25/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 370 000 €5 211 €/m² 5 211 €

24/02/2026 20 Rue Leon Noel 24/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 452 000 €5 650 €/m² 5 650 €

24/02/2026 8 Rue Achard 24/02/2026 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 720 000 €4 645 €/m² 4 645 €

16/02/2026 24 Rue Jean Haddad Simon 16/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

11/02/2026 20 Boulevard d Alsace 11/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 184 890 €5 283 €/m² 5 283 €

04/02/2026 75 Boulevard de la Republique 04/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €

02/02/2026 8 Rue Jean Goujon 02/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 270 000 €3 699 €/m² 3 699 €

22/01/2026 20 Rue du Docteur Calmette 22/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 233 550 €4 969 €/m² 4 969 €

22/01/2026 7 Rue Jean Goujon 22/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 355 000 €4 733 €/m² 4 733 €

22/01/2026 24 Boulevard Carnot 22/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 660 €4 208 €/m² 4 208 €

16/01/2026 43 Rue de Mimont 16/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

13/01/2026 33 Boulevard de la Republique 13/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

07/01/2026 19 Rue Boucicaut 07/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 112 000 €5 333 €/m² 5 333 €

06/01/2026 75 Boulevard de la Republique 06/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 500 €4 688 €/m² 4 688 €

30/12/2025 75 Boulevard de la Republique 30/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

19/12/2025 8 Rue Andre Chaude 19/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 177 000 €8 850 €/m² 8 850 €

19/12/2025 16 Rue de Mimont 19/12/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 500 000 €3 937 €/m² 3 937 €

18/12/2025 18 Rue de Mimont 18/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

15/12/2025 27 Avenue Marechal Gallieni 15/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 183 105 €4 819 €/m² 4 819 €

15/12/2025 33 Boulevard de la Republique 15/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 350 000 €6 604 €/m² 6 604 €

12/12/2025 10 Rue Merle 12/12/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 800 000 €4 706 €/m² 4 706 €

12/12/2025 1 Rue de Suffren 12/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

02/12/2025 3 Avenue Marechal Gallieni 02/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

01/12/2025 14 Rue Montaigne 01/12/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 405 100 €3 523 €/m² 3 523 €

28/11/2025 33 Rue du Docteur Calmette 28/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 58 350 €3 647 €/m² 3 647 €

28/11/2025 6 Rue Merle 28/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 281 700 €5 122 €/m² 5 122 €

27/11/2025 19 Rue Boucicaut 27/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/11/2025 4 Rue du Onze Novembre 14/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 54 000 €3 375 €/m² 3 375 €

12/11/2025 6 Rue Leon Noel 12/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 476 710 €5 675 €/m² 5 675 €

12/11/2025 75 Boulevard de la Republique 12/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €

12/11/2025 10 Place Commandant Maria 12/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 332 000 €3 816 €/m² 3 816 €

10/11/2025 7 Rue Jean Goujon 10/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 196 429 €2 932 €/m² 2 932 €

06/11/2025 30 Rue du Docteur Calmette 06/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 234 000 €5 442 €/m² 5 442 €

05/11/2025 61 Boulevard de la Republique 05/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 137 000 €5 269 €/m² 5 269 €

03/11/2025 10 Chemin Saint Nicolas 03/11/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 520 000 €4 860 €/m² 4 860 €

03/11/2025 20 Boulevard d Alsace 03/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 985 €7 749 €/m² 7 749 €

31/10/2025 18 Avenue Marechal Gallieni 31/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 520 000 €10 833 €/m² 10 833 €

30/10/2025 6 Rue Merle 30/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

21/10/2025 6 Rue Leon Noel 21/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 270 000 €5 510 €/m² 5 510 €

15/10/2025 7 Rue Achard 15/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

14/10/2025 6 Rue Merle 14/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

14/10/2025 17 B Rue Boucicaut 14/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

10/10/2025 18 Chemin Saint Nicolas 10/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 319 800 €3 998 €/m² 3 998 €

01/10/2025 7 Rue Jean Goujon 01/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 290 000 €3 973 €/m² 3 973 €

29/09/2025 11 Rue Lycklama 29/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 321 000 €4 864 €/m² 4 864 €

26/09/2025 10 Chemin Saint Nicolas 26/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 430 000 €5 890 €/m² 5 890 €

19/09/2025 8 Rue Merle 19/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 075 €4 469 €/m² 4 469 €

12/09/2025 30 Rue du Docteur Calmette 12/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

05/09/2025 36 Avenue Marechal Gallieni 05/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

04/09/2025 10 Chemin Saint Nicolas 04/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

01/09/2025 12 Rue Jean Haddad Simon 01/09/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 460 000 €3 485 €/m² 3 485 €

01/09/2025 61 Boulevard de la Republique 01/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 117 000 €6 158 €/m² 6 158 €

26/08/2025 73 Boulevard de la Republique 26/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 307 000 €4 723 €/m² 4 723 €

26/08/2025 20 Rue Leon Noel 26/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 254 620 €3 183 €/m² 3 183 €

26/08/2025 29 Rue du Docteur Calmette 26/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

25/08/2025 77 Boulevard de la Republique 25/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/08/2025 6 Impasse Denans 21/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 216 600 €4 609 €/m² 4 609 €

06/08/2025 8 Rue Andre Chaude 06/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 136 650 €6 833 €/m² 6 833 €

04/08/2025 30 Boulevard Carnot 04/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 174 000 €9 158 €/m² 9 158 €

01/08/2025 11 Rue Lycklama 01/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 299 000 €4 530 €/m² 4 530 €

31/07/2025 8 Rue Merle 31/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 159 500 €5 317 €/m² 5 317 €

30/07/2025 6 Rue Lycklama 30/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

28/07/2025 22 Rue Merle 28/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 319 000 €6 135 €/m² 6 135 €

28/07/2025 4 Rue du Sergent Bobillot 28/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 307 510 €6 276 €/m² 6 276 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 505 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas (Cannes) ?

Le prix médian est de 4 604 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Nicolas à Cannes, d'après les ventes DVF (4 091 €/m² en appartement, 5 385 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 452 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Nicolas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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