Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas (Cannes) ?

Le prix médian est de €4 757 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Nicolas à Cannes, d'après les ventes DVF (€4 079/m² en appartement, €5 380/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 445/m².

Les prix montent-ils à Saint-Nicolas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Cannes › Saint-Nicolas

Prix de l'immobilier Saint-Nicolas, Cannes

Quartier de Cannes · 1 312 ventes DVF depuis 201416 % MOINS CHER QUE CANNES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 757 €▼ 2 %

sur 108 ventes cette année · −97 € vs 2024

3 210 €DISPERSION DES VENTES 20256 800 €

VENTE MÉDIANE

182 k€

appartement 44 m²

194 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

108

en 2025 · 638 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 18,4 €/m²

Cannes : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-NICOLASCANNES€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 636 ventes4 439 €

Maison · 2 ventesn.s.

Rues du quartier29 RUES

Rue Andre Chaude—6 833 €

Avenue Saint Nicolas▼ 4 %5 448 €

A Che Saint Nicolas▲ 23 %5 053 €

Rue de Suffren▲ 55 %4 967 €

Rue Montaigne▲ 22 %4 750 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

75 Boulevard de la Republique
22 m² · appartement100 000 €
4 545 €/m²

8 Rue Andre Chaude
20 m² · appartement177 000 €
8 850 €/m²

16 Rue de Mimont
127 m² · appartement500 000 €
3 937 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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127 m² · appartement500 000 €
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18 Rue de Mimont
36 m² · appartement155 000 €
4 306 €/m²

33 Boulevard de la Republique
53 m² · appartement350 000 €
6 604 €/m²

27 Avenue Marechal Gallieni
38 m² · appartement183 105 €
4 819 €/m²

10 Rue Merle
170 m² · appartement800 000 €
4 706 €/m²

1 Rue de Suffren
25 m² · appartement90 000 €
3 600 €/m²

3 Avenue Marechal Gallieni
73 m² · appartement260 000 €
3 562 €/m²

14 Rue Montaigne
115 m² · appartement405 100 €
3 523 €/m²

33 Rue du Docteur Calmette
16 m² · appartement58 350 €
3 647 €/m²

6 Rue Merle
55 m² · appartement281 700 €
5 122 €/m²

19 Rue Boucicaut
20 m² · appartement100 000 €
5 000 €/m²

4 Rue du Onze Novembre
16 m² · appartement54 000 €
3 375 €/m²

10 Place Commandant Maria
87 m² · appartement332 000 €
3 816 €/m²

6 Rue Leon Noel
84 m² · appartement476 710 €
5 675 €/m²

75 Boulevard de la Republique
23 m² · appartement98 000 €
4 261 €/m²

7 Rue Jean Goujon
67 m² · appartement196 429 €
2 932 €/m²

30 Rue du Docteur Calmette
43 m² · appartement234 000 €
5 442 €/m²

61 Boulevard de la Republique
26 m² · appartement137 000 €
5 269 €/m²

10 Chemin Saint Nicolas
107 m² · appartement520 000 €
4 860 €/m²

20 Boulevard d Alsace
24 m² · appartement185 985 €
7 749 €/m²

18 Avenue Marechal Gallieni
48 m² · appartement520 000 €
10 833 €/m²

6 Rue Merle
34 m² · appartement175 000 €
5 147 €/m²

6 Rue Leon Noel
49 m² · appartement270 000 €
5 510 €/m²

7 Rue Achard
56 m² · appartement65 000 €
1 161 €/m²

17 B Rue Boucicaut
23 m² · appartement130 000 €
5 652 €/m²

6 Rue Merle
48 m² · appartement230 000 €
4 792 €/m²

18 Chemin Saint Nicolas
80 m² · appartement319 800 €
3 998 €/m²

7 Rue Jean Goujon
73 m² · appartement290 000 €
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11 Rue Lycklama
66 m² · appartement321 000 €
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10 Chemin Saint Nicolas
73 m² · appartement430 000 €
5 890 €/m²

8 Rue Merle
30 m² · appartement134 075 €
4 469 €/m²

30 Rue du Docteur Calmette
33 m² · appartement150 000 €
4 545 €/m²

36 Avenue Marechal Gallieni
64 m² · appartement225 000 €
3 516 €/m²

10 Chemin Saint Nicolas
44 m² · appartement150 000 €
3 409 €/m²

12 Rue Jean Haddad Simon
132 m² · appartement460 000 €
3 485 €/m²

61 Boulevard de la Republique
19 m² · appartement117 000 €
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20 Rue Leon Noel
80 m² · appartement254 620 €
3 183 €/m²

29 Rue du Docteur Calmette
33 m² · appartement130 000 €
3 939 €/m²

73 Boulevard de la Republique
65 m² · appartement307 000 €
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77 Boulevard de la Republique
49 m² · appartement245 000 €
5 000 €/m²

6 Impasse Denans
47 m² · appartement216 600 €
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8 Rue Andre Chaude
20 m² · appartement136 650 €
6 833 €/m²

30 Boulevard Carnot
19 m² · appartement174 000 €
9 158 €/m²

11 Rue Lycklama
66 m² · appartement299 000 €
4 530 €/m²

8 Rue Merle
30 m² · appartement159 500 €
5 317 €/m²

6 Rue Lycklama
35 m² · appartement200 000 €
5 714 €/m²

22 Rue Merle
52 m² · appartement319 000 €
6 135 €/m²

4 Rue du Sergent Bobillot
49 m² · appartement307 510 €
6 276 €/m²

8 Rue Merle
28 m² · appartement190 000 €
6 786 €/m²

7 Rue Jean Goujon
62 m² · appartement180 000 €
2 903 €/m²

20 Boulevard d Alsace
36 m² · appartement176 000 €
4 889 €/m²

17 B Rue Boucicaut
21 m² · appartement126 000 €
6 000 €/m²

17 A Che Saint Nicolas
115 m² · appartement443 396 €
3 856 €/m²

18 Avenue Marechal Gallieni
61 m² · appartement280 000 €
4 590 €/m²

19 Rue Boucicaut
68 m² · appartement240 000 €
3 529 €/m²

2 Avenue Saint Nicolas
25 m² · appartement169 600 €
6 784 €/m²

7 Rue Jean Goujon
75 m² · appartement370 000 €
4 933 €/m²

33 Boulevard d Alsace
54 m² · appartement150 000 €
2 778 €/m²

7 Rue Jean Goujon
24 m² · appartement120 000 €
5 000 €/m²

18 Chemin Saint Nicolas
80 m² · appartement33 700 €
421 €/m²

17 A Che Saint Nicolas
88 m² · appartement457 547 €
5 199 €/m²

18 Avenue Marechal Gallieni
58 m² · appartement195 735 €
3 375 €/m²

38 Rue Leon Noel
44 m² · appartement190 000 €
4 318 €/m²

2 Rue Montaigne
21 m² · appartement179 145 €
8 531 €/m²

18 Rue du Docteur Calmette
99 m² · appartement322 500 €
3 258 €/m²

6 Rue Jean Haddad Simon
49 m² · appartement120 000 €
2 449 €/m²

33 Rue de Mimont
28 m² · appartement210 000 €
7 500 €/m²

19 Rue Boucicaut
21 m² · appartement111 730 €
5 320 €/m²

6 Rue du Docteur Calmette
38 m² · appartement217 000 €
5 711 €/m²

33 Rue du Docteur Calmette
18 m² · appartement58 000 €
3 222 €/m²

77 Boulevard de la Republique
31 m² · appartement124 000 €
4 000 €/m²

20 Boulevard d Alsace
57 m² · appartement296 980 €
5 210 €/m²

28 Rue de Mimont
27 m² · appartement135 000 €
5 000 €/m²

18 Avenue Marechal Gallieni
55 m² · appartement495 000 €
9 000 €/m²

19 Rue Boucicaut
21 m² · appartement135 450 €
6 450 €/m²

30 Rue du Docteur Calmette
68 m² · appartement330 000 €
4 853 €/m²

61 Boulevard de la Republique
29 m² · appartement130 000 €
4 483 €/m²

10 Chemin Saint Nicolas
44 m² · appartement343 030 €
7 796 €/m²

12 Boulevard Carnot
70 m² · appartement71 600 €
1 023 €/m²

19 Rue Boucicaut
28 m² · appartement86 002 €
3 072 €/m²

13 Rue Legoff
27 m² · appartement135 000 €
5 000 €/m²

30 Boulevard Carnot
32 m² · appartement125 000 €
3 906 €/m²

8 Rue Merle
32 m² · appartement140 000 €
4 375 €/m²

8 Rue du Sergent Bobillot
22 m² · appartement140 000 €
6 364 €/m²

10 Rue Louis Braille
25 m² · appartement188 970 €
7 559 €/m²

8 Boulevard d Alsace
42 m² · appartement196 000 €
4 667 €/m²

8 Rue du Sergent Bobillot
67 m² · appartement350 000 €
5 224 €/m²

27 Boulevard d Alsace
56 m² · appartement150 000 €
2 679 €/m²

30 Rue de Mimont
55 m² · appartement177 465 €
3 227 €/m²

19 Rue Boucicaut
42 m² · appartement162 500 €
3 869 €/m²

6 Rue Merle
43 m² · appartement240 000 €
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50 m² · appartement170 000 €
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45 m² · appartement191 000 €
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15 m² · appartement120 000 €
8 000 €/m²

4 Rue Jean Goujon
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17 B Rue Boucicaut
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4 875 €/m²

28 Boulevard d Alsace
30 m² · appartement130 000 €
4 333 €/m²

18 Boulevard Carnot
23 m² · appartement83 000 €
3 609 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas (Cannes) ?: Le prix médian est de €4 757 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Nicolas à Cannes, d'après les ventes DVF (€4 079/m² en appartement, €5 380/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 445/m².
Les prix montent-ils à Saint-Nicolas ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -2 % sur la dernière année.