France › Alpes-Maritimes › Cannes › Saint-Nicolas

Prix de l'immobilier Saint-Nicolas, Cannes

Prix médian de 4 082 €/m² sur 1 312 ventes · Quartier de Cannes16 % MOINS CHER QUE CANNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cannes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 757 €▼ 2 %

sur 108 ventes cette année · −97 €/m² vs 2024

3 210 €DISPERSION 20256 800 €

VENTE MÉDIANE

182 k€

appartement 44 m²

194 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

108

en 2025 · 638 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 18,4 €/m²

Cannes : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-NICOLAS- - CANNES€/M²

5,8k5,0k4,1k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 636 ventes 4 439 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

75 Boulevard de la Republique22 M² · APPARTEMENT 100 000 €4 545 €/m²

8 Rue Andre Chaude20 M² · APPARTEMENT 177 000 €8 850 €/m²

16 Rue de Mimont127 M² · APPARTEMENT 500 000 €3 937 €/m²

18 Rue de Mimont36 M² · APPARTEMENT 155 000 €4 306 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Nicolas · 2 404 € à 6 833 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Andre Chaude6 833 €

Avenue Saint Nicolas▼ 4 %5 448 €

A Che Saint Nicolas▲ 23 %5 053 €

Rue de Suffren▲ 55 %4 967 €

Rue Montaigne▲ 22 %4 750 €

Rue du Sergent Bobillot▼ 1 %4 552 €

Rue Marius Aune4 438 €

Boulevard d Alsace▲ 20 %4 381 €

Impasse du Onze Novembre▲ 47 %4 296 €

Rue Lycklama▲ 26 %4 248 €

Rue Boucicaut▲ 56 %4 206 €

Rue du Onze Novembre▲ 6 %4 143 €

Rue Leon Noel▲ 19 %4 136 €

Rue du Docteur Calmette▲ 14 %4 135 €

Rue Merle▲ 33 %4 063 €

Rue de Mimont▲ 21 %4 000 €

Place Commandant Maria▲ 36 %4 000 €

Chemin Saint Nicolas▲ 6 %3 900 €

Avenue Marechal Gallieni▲ 34 %3 781 €

Boulevard de la Republique▲ 30 %3 745 €

Rue Legoff▲ 55 %3 692 €

B Rue Boucicaut▲ 34 %3 677 €

Rue Jean Goujon▲ 25 %3 614 €

Boulevard Carnot▲ 18 %3 531 €

Impasse Denans▼ 36 %3 350 €

Rue Jean Haddad Simon▼ 18 %3 326 €

Impasse Reboulin2 769 €

Rue Achard2 623 €

Rue Louis Braille▲ 92 %2 404 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 312 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 421 € À 10 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 75 Boulevard de la Republique 30/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

19/12/2025 8 Rue Andre Chaude 19/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 177 000 €8 850 €/m² 8 850 €

19/12/2025 16 Rue de Mimont 19/12/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 500 000 €3 937 €/m² 3 937 €

18/12/2025 18 Rue de Mimont 18/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

15/12/2025 33 Boulevard de la Republique 15/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 350 000 €6 604 €/m² 6 604 €

15/12/2025 27 Avenue Marechal Gallieni 15/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 183 105 €4 819 €/m² 4 819 €

12/12/2025 10 Rue Merle 12/12/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 800 000 €4 706 €/m² 4 706 €

12/12/2025 1 Rue de Suffren 12/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

02/12/2025 3 Avenue Marechal Gallieni 02/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

01/12/2025 14 Rue Montaigne 01/12/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 405 100 €3 523 €/m² 3 523 €

28/11/2025 33 Rue du Docteur Calmette 28/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 58 350 €3 647 €/m² 3 647 €

28/11/2025 6 Rue Merle 28/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 281 700 €5 122 €/m² 5 122 €

27/11/2025 19 Rue Boucicaut 27/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/11/2025 4 Rue du Onze Novembre 14/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 54 000 €3 375 €/m² 3 375 €

12/11/2025 10 Place Commandant Maria 12/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 332 000 €3 816 €/m² 3 816 €

12/11/2025 6 Rue Leon Noel 12/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 476 710 €5 675 €/m² 5 675 €

12/11/2025 75 Boulevard de la Republique 12/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €

10/11/2025 7 Rue Jean Goujon 10/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 196 429 €2 932 €/m² 2 932 €

06/11/2025 30 Rue du Docteur Calmette 06/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 234 000 €5 442 €/m² 5 442 €

05/11/2025 61 Boulevard de la Republique 05/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 137 000 €5 269 €/m² 5 269 €

03/11/2025 10 Chemin Saint Nicolas 03/11/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 520 000 €4 860 €/m² 4 860 €

03/11/2025 20 Boulevard d Alsace 03/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 985 €7 749 €/m² 7 749 €

31/10/2025 18 Avenue Marechal Gallieni 31/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 520 000 €10 833 €/m² 10 833 €

30/10/2025 6 Rue Merle 30/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

21/10/2025 6 Rue Leon Noel 21/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 270 000 €5 510 €/m² 5 510 €

15/10/2025 7 Rue Achard 15/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

14/10/2025 17 B Rue Boucicaut 14/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

14/10/2025 6 Rue Merle 14/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

10/10/2025 18 Chemin Saint Nicolas 10/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 319 800 €3 998 €/m² 3 998 €

01/10/2025 7 Rue Jean Goujon 01/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 290 000 €3 973 €/m² 3 973 €

29/09/2025 11 Rue Lycklama 29/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 321 000 €4 864 €/m² 4 864 €

26/09/2025 10 Chemin Saint Nicolas 26/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 430 000 €5 890 €/m² 5 890 €

19/09/2025 8 Rue Merle 19/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 075 €4 469 €/m² 4 469 €

12/09/2025 30 Rue du Docteur Calmette 12/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

05/09/2025 36 Avenue Marechal Gallieni 05/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

04/09/2025 10 Chemin Saint Nicolas 04/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

01/09/2025 12 Rue Jean Haddad Simon 01/09/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 460 000 €3 485 €/m² 3 485 €

01/09/2025 61 Boulevard de la Republique 01/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 117 000 €6 158 €/m² 6 158 €

26/08/2025 20 Rue Leon Noel 26/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 254 620 €3 183 €/m² 3 183 €

26/08/2025 29 Rue du Docteur Calmette 26/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

26/08/2025 73 Boulevard de la Republique 26/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 307 000 €4 723 €/m² 4 723 €

25/08/2025 77 Boulevard de la Republique 25/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/08/2025 6 Impasse Denans 21/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 216 600 €4 609 €/m² 4 609 €

06/08/2025 8 Rue Andre Chaude 06/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 136 650 €6 833 €/m² 6 833 €

04/08/2025 30 Boulevard Carnot 04/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 174 000 €9 158 €/m² 9 158 €

01/08/2025 11 Rue Lycklama 01/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 299 000 €4 530 €/m² 4 530 €

31/07/2025 8 Rue Merle 31/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 159 500 €5 317 €/m² 5 317 €

30/07/2025 6 Rue Lycklama 30/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

28/07/2025 22 Rue Merle 28/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 319 000 €6 135 €/m² 6 135 €

28/07/2025 4 Rue du Sergent Bobillot 28/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 307 510 €6 276 €/m² 6 276 €

21/07/2025 8 Rue Merle 21/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

18/07/2025 7 Rue Jean Goujon 18/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

09/07/2025 20 Boulevard d Alsace 09/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 176 000 €4 889 €/m² 4 889 €

09/07/2025 17 B Rue Boucicaut 09/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 126 000 €6 000 €/m² 6 000 €

01/07/2025 17 A Che Saint Nicolas 01/07/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 443 396 €3 856 €/m² 3 856 €

25/06/2025 18 Avenue Marechal Gallieni 25/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €

23/06/2025 19 Rue Boucicaut 23/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

23/06/2025 2 Avenue Saint Nicolas 23/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 169 600 €6 784 €/m² 6 784 €

20/06/2025 7 Rue Jean Goujon 20/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

17/06/2025 33 Boulevard d Alsace 17/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

12/06/2025 7 Rue Jean Goujon 12/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/06/2025 18 Chemin Saint Nicolas 12/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 33 700 €421 €/m² 421 €

11/06/2025 17 A Che Saint Nicolas 11/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 457 547 €5 199 €/m² 5 199 €

06/06/2025 18 Avenue Marechal Gallieni 06/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 735 €3 375 €/m² 3 375 €

16/05/2025 38 Rue Leon Noel 16/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

12/05/2025 2 Rue Montaigne 12/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 179 145 €8 531 €/m² 8 531 €

07/05/2025 18 Rue du Docteur Calmette 07/05/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 322 500 €3 258 €/m² 3 258 €

07/05/2025 6 Rue Jean Haddad Simon 07/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

06/05/2025 33 Rue de Mimont 06/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €

05/05/2025 19 Rue Boucicaut 05/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 111 730 €5 320 €/m² 5 320 €

05/05/2025 6 Rue du Docteur Calmette 05/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 217 000 €5 711 €/m² 5 711 €

30/04/2025 33 Rue du Docteur Calmette 30/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €

30/04/2025 77 Boulevard de la Republique 30/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/04/2025 20 Boulevard d Alsace 29/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 296 980 €5 210 €/m² 5 210 €

24/04/2025 28 Rue de Mimont 24/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/04/2025 18 Avenue Marechal Gallieni 14/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 495 000 €9 000 €/m² 9 000 €

14/04/2025 19 Rue Boucicaut 14/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 450 €6 450 €/m² 6 450 €

11/04/2025 30 Rue du Docteur Calmette 11/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €

09/04/2025 61 Boulevard de la Republique 09/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

07/04/2025 10 Chemin Saint Nicolas 07/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 343 030 €7 796 €/m² 7 796 €

04/04/2025 12 Boulevard Carnot 04/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 600 €1 023 €/m² 1 023 €

03/04/2025 19 Rue Boucicaut 03/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 002 €3 072 €/m² 3 072 €

03/04/2025 13 Rue Legoff 03/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/04/2025 30 Boulevard Carnot 02/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

31/03/2025 8 Rue Merle 31/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

28/03/2025 8 Rue du Sergent Bobillot 28/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €

28/03/2025 10 Rue Louis Braille 28/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 188 970 €7 559 €/m² 7 559 €

27/03/2025 8 Boulevard d Alsace 27/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 196 000 €4 667 €/m² 4 667 €

26/03/2025 8 Rue du Sergent Bobillot 26/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 350 000 €5 224 €/m² 5 224 €

25/03/2025 27 Boulevard d Alsace 25/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

18/03/2025 30 Rue de Mimont 18/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 465 €3 227 €/m² 3 227 €

12/03/2025 19 Rue Boucicaut 12/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 500 €3 869 €/m² 3 869 €

11/03/2025 6 Rue Merle 11/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

07/03/2025 61 Boulevard de la Republique 07/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

20/02/2025 29 Rue du Docteur Calmette 20/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 000 €4 244 €/m² 4 244 €

18/02/2025 17 Impasse du Onze Novembre 18/02/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €

17/02/2025 4 Rue Jean Goujon 17/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 198 000 €6 600 €/m² 6 600 €

14/02/2025 17 B Rue Boucicaut 14/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 000 €4 875 €/m² 4 875 €

28/01/2025 28 Boulevard d Alsace 28/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

23/01/2025 18 Boulevard Carnot 23/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 000 €3 609 €/m² 3 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Croisette-Palm-Beach▲ 112 %8 654 €

Moure Rouge▲ 86 %7 600 €

La Californie▲ 67 %6 798 €

Gare▲ 50 %6 136 €

Le Vieux Port-Les îles▲ 45 %5 916 €

Terrefial▲ 39 %5 680 €

Saint-Cassien-Bastide Rouge▲ 39 %5 667 €

Pierre Longue▲ 32 %5 385 €

La Source▲ 28 %5 216 €

Montfleury▲ 27 %5 180 €

Stanislas▲ 26 %5 125 €

Font de Veyre▲ 23 %5 040 €

Tassigny▲ 6 %4 324 €

Le Riou▲ 5 %4 295 €

Croix des Gardes▲ 5 %4 289 €

La Peyrière▲ 3 %4 191 €

Saint-Nicolas · ce quartier4 082 €

Vallergues▼ 2 %4 018 €

Le Grand Saule▼ 2 %4 000 €

Pont d'Avril-L'Abadie▼ 2 %3 991 €

Camp Long▼ 6 %3 839 €

Petit Juas▼ 6 %3 838 €

Broussailles▼ 7 %3 779 €

Saint-Joseph▼ 11 %3 651 €

Bocca Centre▼ 13 %3 542 €

Le Grand Jas▼ 15 %3 466 €

Carnot▼ 18 %3 357 €

Les Mûriers▼ 18 %3 333 €

Colline des Puits▼ 25 %3 079 €

Le Plan▼ 26 %3 032 €

Ranguin▼ 29 %2 909 €

Voir les 31 quartiers de Cannes → DE 2 909 € À 8 654 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saint-Nicolas

Estimation calée sur les 1 312 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane181 553 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas (Cannes) ?

Le prix médian est de 4 757 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Nicolas à Cannes, d'après les ventes DVF (4 079 €/m² en appartement, 5 380 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 445 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Nicolas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien