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Prix de l'immobilier Le Grand Jas, Cannes

Prix médian de 3 466 €/m² sur 348 ventes · Quartier de Cannes28 % MOINS CHER QUE CANNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cannes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 062 €▼ 3 %

sur 34 ventes cette année · −123 €/m² vs 2024

2 655 €DISPERSION 20257 257 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

appartement 66 m²

210 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 184 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 18,4 €/m²

Cannes : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— LE GRAND JAS- - CANNES€/M²

5,8k4,7k3,6k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 169 ventes 3 813 €

Maison · 15 ventes 7 170 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

171 Avenue de Grasse30 M² · APPARTEMENT 105 242 €3 508 €/m²

13 Boulevard du Riou45 M² · APPARTEMENT 162 000 €3 600 €/m²

173 Avenue de Grasse84 M² · APPARTEMENT 430 000 €5 119 €/m²

173 Avenue de Grasse85 M² · APPARTEMENT 620 000 €7 294 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Grand Jas · 2 414 € à 6 224 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin des Cassiflores▲ 28 %6 224 €

B Av de Grasse4 848 €

Avenue du Grand Jas4 375 €

B Av du Grand Jas4 362 €

Rue de Bernis▲ 18 %4 208 €

Chemin du Perier▲ 26 %4 189 €

Avenue de Grasse▲ 24 %3 468 €

Boulevard du Riou▲ 18 %2 674 €

Impasse Mounier le Castelet2 414 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 348 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 596 € À 39 013 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 171 Avenue de Grasse 30/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 242 €3 508 €/m² 3 508 €

22/12/2025 13 Boulevard du Riou 22/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

18/12/2025 173 Avenue de Grasse 18/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 430 000 €5 119 €/m² 5 119 €

18/12/2025 173 Avenue de Grasse 18/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 620 000 €7 294 €/m² 7 294 €

17/12/2025 163 Avenue de Grasse 17/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

04/12/2025 161 Avenue de Grasse 04/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 335 240 €5 004 €/m² 5 004 €

04/12/2025 171 Avenue de Grasse 04/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 506 €3 711 €/m² 3 711 €

14/11/2025 171 Avenue de Grasse 14/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 2 926 000 €39 013 €/m² 39 013 €

06/11/2025 163 Avenue de Grasse 06/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

03/11/2025 41 Chemin du Perier 03/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 133 000 €6 650 €/m² 6 650 €

31/10/2025 7 Boulevard du Riou 31/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

30/10/2025 251 Avenue de Grasse 30/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 410 000 €4 824 €/m² 4 824 €

28/10/2025 211 Avenue de Grasse 28/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 800 €2 239 €/m² 2 239 €

15/10/2025 19 Boulevard du Riou 15/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 198 000 €3 736 €/m² 3 736 €

03/10/2025 15 Chemin des Cassiflores 03/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 340 000 €4 789 €/m² 4 789 €

02/10/2025 46 Avenue du Grand Jas 02/10/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €

17/09/2025 7 Boulevard du Riou 17/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

04/09/2025 265 Avenue de Grasse 04/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €

28/08/2025 61 Avenue du Grand Jas 28/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 717 000 €7 170 €/m² 7 170 €

06/08/2025 263 Avenue de Grasse 06/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 257 000 €4 849 €/m² 4 849 €

31/07/2025 7 Boulevard du Riou 31/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 289 500 €4 021 €/m² 4 021 €

29/07/2025 161 Avenue de Grasse 29/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

18/07/2025 211 Avenue de Grasse 18/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 000 €2 439 €/m² 2 439 €

01/07/2025 8 Chemin du Grand Jas 01/07/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 1 272 000 €8 653 €/m² 8 653 €

24/06/2025 11 Rue de Bernis 24/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

28/05/2025 33 Boulevard du Perier 28/05/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 900 000 €4 762 €/m² 4 762 €

28/05/2025 163 Avenue de Grasse 28/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 257 000 €4 356 €/m² 4 356 €

15/05/2025 163 Avenue de Grasse 15/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 218 950 €3 981 €/m² 3 981 €

30/04/2025 163 Avenue de Grasse 30/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 248 050 €4 510 €/m² 4 510 €

11/04/2025 10 Impasse Mounier le Castelet 11/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

31/03/2025 19 Boulevard du Riou 31/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

20/03/2025 41 Chemin du Perier 20/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 122 700 €5 843 €/m² 5 843 €

17/01/2025 11 Rue de Bernis 17/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

03/01/2025 61 B Av du Grand Jas 03/01/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 653 500 €3 937 €/m² 3 937 €

20/12/2024 13 Boulevard du Riou 20/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

20/12/2024 11 Rue de Bernis 20/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 587 685 €15 069 €/m² 15 069 €

05/12/2024 163 Avenue de Grasse 05/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 000 €3 436 €/m² 3 436 €

15/11/2024 19 Chemin des Cassiflores 15/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

17/09/2024 181 Avenue de Grasse 17/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 364 000 €5 871 €/m² 5 871 €

10/09/2024 181 Avenue de Grasse 10/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 564 000 €7 520 €/m² 7 520 €

28/08/2024 7 Boulevard du Riou 28/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

27/08/2024 181 Avenue de Grasse 27/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 500 €3 385 €/m² 3 385 €

27/08/2024 15 Chemin des Cassiflores 27/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 330 000 €6 226 €/m² 6 226 €

08/08/2024 181 Avenue de Grasse 08/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 000 €3 896 €/m² 3 896 €

02/08/2024 13 Boulevard du Riou 02/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/07/2024 3 Chemin du Grand Jas 29/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 574 650 €5 986 €/m² 5 986 €

23/07/2024 211 Avenue de Grasse 23/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/07/2024 19 Boulevard du Riou 16/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 000 €2 909 €/m² 2 909 €

11/07/2024 163 Avenue de Grasse 11/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 300 €2 676 €/m² 2 676 €

08/07/2024 13 Boulevard du Riou 08/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 377 667 €4 842 €/m² 4 842 €

21/06/2024 19 Boulevard du Riou 21/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 500 €4 370 €/m² 4 370 €

12/06/2024 263 Avenue de Grasse 12/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €

29/05/2024 181 B Av de Grasse 29/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 450 500 €6 826 €/m² 6 826 €

07/05/2024 161 Avenue de Grasse 07/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 050 €4 660 €/m² 4 660 €

11/04/2024 163 Avenue de Grasse 11/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 500 €3 009 €/m² 3 009 €

27/03/2024 161 Avenue de Grasse 27/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 279 500 €4 819 €/m² 4 819 €

29/02/2024 7 Boulevard du Riou 29/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/01/2024 181 Avenue de Grasse 25/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 193 530 €7 741 €/m² 7 741 €

25/01/2024 13 Boulevard du Riou 25/01/2024 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 90 000 €596 €/m² 596 €

09/01/2024 11 Rue de Bernis 09/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 395 000 €5 643 €/m² 5 643 €

15/12/2023 273 B Av de Grasse 15/12/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 461 000 €9 408 €/m² 9 408 €

15/12/2023 273 T Av de Grasse 15/12/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 725 000 €9 797 €/m² 9 797 €

13/12/2023 181 Avenue de Grasse 13/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 730 000 €10 282 €/m² 10 282 €

29/11/2023 163 Avenue de Grasse 29/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 000 €3 063 €/m² 3 063 €

14/11/2023 181 Avenue de Grasse 14/11/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 650 000 €6 075 €/m² 6 075 €

09/11/2023 48 B Av du Grand Jas 09/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 206 000 €4 383 €/m² 4 383 €

03/11/2023 19 Boulevard du Riou 03/11/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 293 527 €2 598 €/m² 2 598 €

31/10/2023 163 Avenue de Grasse 31/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

24/10/2023 19 Boulevard du Riou 24/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 900 €3 445 €/m² 3 445 €

23/10/2023 11 Rue de Bernis 23/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 285 000 €7 308 €/m² 7 308 €

29/08/2023 39 Chemin du Perier 29/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €

28/08/2023 163 Avenue de Grasse 28/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 206 400 €3 822 €/m² 3 822 €

10/08/2023 181 Avenue de Grasse 10/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €

04/08/2023 13 Boulevard du Riou 04/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

20/07/2023 181 Avenue de Grasse 20/07/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 585 000 €5 467 €/m² 5 467 €

17/07/2023 13 Boulevard du Riou 17/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

26/06/2023 163 Avenue de Grasse 26/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 177 700 €3 118 €/m² 3 118 €

20/06/2023 48 B Av du Grand Jas 20/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €

08/06/2023 39 Chemin du Perier 08/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

30/05/2023 15 Chemin des Cassiflores 30/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 385 000 €6 638 €/m² 6 638 €

25/05/2023 19 Boulevard du Riou 25/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

24/05/2023 41 Chemin du Perier 24/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

22/05/2023 181 Avenue de Grasse 22/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 385 000 €7 549 €/m² 7 549 €

17/04/2023 7 Boulevard du Riou 17/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 218 000 €2 946 €/m² 2 946 €

12/04/2023 265 Avenue de Grasse 12/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

31/03/2023 11 Rue de Bernis 31/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

23/03/2023 163 Avenue de Grasse 23/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

14/03/2023 13 Boulevard du Riou 14/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

14/02/2023 181 Avenue de Grasse 14/02/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 533 333 €4 984 €/m² 4 984 €

25/01/2023 7 Boulevard du Riou 25/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 207 500 €2 767 €/m² 2 767 €

25/01/2023 181 Avenue de Grasse 25/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €

16/01/2023 263 Avenue de Grasse 16/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

09/01/2023 10 Impasse Mounier le Castelet 09/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/12/2022 267 Avenue de Grasse 28/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 450 000 €7 143 €/m² 7 143 €

20/12/2022 48 B Av du Grand Jas 20/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

16/12/2022 267 Avenue de Grasse 16/12/2022 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 1 204 434 €5 475 €/m² 5 475 €

14/11/2022 41 Chemin du Perier 14/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 222 000 €5 286 €/m² 5 286 €

28/10/2022 19 Chemin des Cassiflores 28/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

26/10/2022 70 Avenue du Grand Jas 26/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

19/10/2022 13 Boulevard du Riou 19/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 217 000 €3 014 €/m² 3 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Croisette-Palm-Beach▲ 150 %8 654 €

Moure Rouge▲ 119 %7 600 €

La Californie▲ 96 %6 798 €

Gare▲ 77 %6 136 €

Le Vieux Port-Les îles▲ 71 %5 916 €

Terrefial▲ 64 %5 680 €

Saint-Cassien-Bastide Rouge▲ 64 %5 667 €

Pierre Longue▲ 55 %5 385 €

La Source▲ 50 %5 216 €

Montfleury▲ 49 %5 180 €

Stanislas▲ 48 %5 125 €

Font de Veyre▲ 45 %5 040 €

Tassigny▲ 25 %4 324 €

Le Riou▲ 24 %4 295 €

Croix des Gardes▲ 24 %4 289 €

La Peyrière▲ 21 %4 191 €

Saint-Nicolas▲ 18 %4 082 €

Vallergues▲ 16 %4 018 €

Le Grand Saule▲ 15 %4 000 €

Pont d'Avril-L'Abadie▲ 15 %3 991 €

Camp Long▲ 11 %3 839 €

Petit Juas▲ 11 %3 838 €

Broussailles▲ 9 %3 779 €

Saint-Joseph▲ 5 %3 651 €

Bocca Centre▲ 2 %3 542 €

Le Grand Jas · ce quartier3 466 €

Carnot▼ 3 %3 357 €

Les Mûriers▼ 4 %3 333 €

Colline des Puits▼ 11 %3 079 €

Le Plan▼ 13 %3 032 €

Ranguin▼ 16 %2 909 €

Voir les 31 quartiers de Cannes → DE 2 909 € À 8 654 €/M²

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Estimation calée sur les 348 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane240 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Grand Jas (Cannes) ?

Le prix médian est de 4 062 € par m² en 2025 dans le quartier Le Grand Jas à Cannes, d'après les ventes DVF (3 400 €/m² en appartement, 5 256 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 008 €/m².

Les prix montent-ils à Le Grand Jas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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