France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 44

44 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 286 000 € (5 018 €/m²) en 2026 · 95 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 064009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 325 €/m² 95 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Alexandre 35 512 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Source5 197 €/m² 2 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Cannes7 340 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle CI0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS177

Dernière vente : 5 018 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 031 € À 7 334 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 286 000 €5 018 €/m² 5 018 €

18/05/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 298 600 €5 239 €/m² 5 239 €

17/03/2026 n° 44 · Appartement · 4 p. 17/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 450 000 €6 618 €/m² 6 618 €

14/01/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 325 000 €5 702 €/m² 5 702 €

08/01/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 990 €4 466 €/m² 4 466 €

19/12/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 305 000 €5 351 €/m² 5 351 €

18/09/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 353 800 €5 203 €/m² 5 203 €

22/08/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 000 €4 485 €/m² 4 485 €

28/04/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

23/04/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 293 000 €5 140 €/m² 5 140 €

21/02/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 345 000 €5 074 €/m² 5 074 €

14/08/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 14/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 318 345 €4 682 €/m² 4 682 €

02/07/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 374 170 €6 564 €/m² 6 564 €

06/06/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

25/03/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 188 000 €3 298 €/m² 3 298 €

18/04/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

17/04/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 350 208 €6 144 €/m² 6 144 €

10/03/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 000 €5 889 €/m² 5 889 €

22/02/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 22/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

13/02/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 13/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 563 042 €6 866 €/m² 6 866 €

22/12/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 206 710 €4 398 €/m² 4 398 €

17/11/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 212 €1 135 €/m² 1 135 €

17/11/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 334 500 €4 919 €/m² 4 919 €

08/11/2022 n° 44 · Appartement · 5 p. 08/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €

23/09/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 228 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/09/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

29/08/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 272 000 €4 772 €/m² 4 772 €

31/05/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 246 520 €4 325 €/m² 4 325 €

20/05/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 050 €7 334 €/m² 7 334 €

04/05/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 299 000 €4 397 €/m² 4 397 €

30/03/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 259 000 €4 544 €/m² 4 544 €

25/03/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

16/03/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 289 500 €5 079 €/m² 5 079 €

10/11/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 000 €4 893 €/m² 4 893 €

12/10/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €

05/10/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 286 154 €3 490 €/m² 3 490 €

29/07/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

08/07/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

02/07/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 327 500 €5 746 €/m² 5 746 €

23/06/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 000 €4 912 €/m² 4 912 €

31/03/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 236 400 €4 147 €/m² 4 147 €

19/03/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 332 000 €5 533 €/m² 5 533 €

25/02/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 25/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

09/02/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 243 000 €4 263 €/m² 4 263 €

19/01/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

18/12/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 233 050 €5 179 €/m² 5 179 €

26/08/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

24/08/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 360 000 €5 294 €/m² 5 294 €

21/08/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 278 000 €4 877 €/m² 4 877 €

02/06/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 134 600 €2 864 €/m² 2 864 €

24/04/2020 n° 44 · Appartement 24/04/2020 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 550 000 €4 044 €/m² 4 044 €

17/04/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 842 €4 610 €/m² 4 610 €

31/07/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 000 €4 912 €/m² 4 912 €

12/07/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 301 500 €5 289 €/m² 5 289 €

27/05/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

30/04/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

08/04/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

12/02/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

16/01/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

07/01/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/10/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

27/09/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 282 000 €4 947 €/m² 4 947 €

08/08/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 242 654 €4 666 €/m² 4 666 €

18/07/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

11/07/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

05/06/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 750 €1 031 €/m² 1 031 €

03/05/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

30/03/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

19/03/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 000 €3 281 €/m² 3 281 €

01/12/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 335 000 €5 877 €/m² 5 877 €

03/10/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €

22/09/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

22/08/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

18/07/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €

13/07/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/07/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 283 000 €4 162 €/m² 4 162 €

13/03/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 13/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 272 500 €3 028 €/m² 3 028 €

08/03/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 000 €4 429 €/m² 4 429 €

21/12/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

20/09/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

21/06/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 760 €3 689 €/m² 3 689 €

06/06/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

01/04/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 253 000 €4 439 €/m² 4 439 €

25/02/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 287 120 €5 037 €/m² 5 037 €

23/12/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 197 000 €2 897 €/m² 2 897 €

20/11/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 000 €3 018 €/m² 3 018 €

20/10/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

12/10/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

17/07/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

29/06/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 288 000 €5 053 €/m² 5 053 €

21/04/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 600 €4 660 €/m² 4 660 €

17/04/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

13/04/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

19/09/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

11/02/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

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Boulevard Alexandre 3, numéro par numéro

37 adresses vendues

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← n° 43 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−5 %5 263 €/m²Appt 57 m² · 55 ventes · 2026 n° 35−13 %4 776 €/m²Appt 48 m² · 14 ventes · 2024 n° 37+3 %5 674 €/m²Appt 135 m² · 10 ventes · 2025 n° 43+31 %7 194 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023 n° 49+26 %6 942 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022 n° 55−22 %4 286 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2025 n° 57+22 %6 724 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023

BOULEVARD ALEXANDRE 3MÉDIANE DE LA RUE 5 512 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−31 %3 776 €/m²Maison 53 m² · 6 ventes · 2026

n° 44VOUS ÊTES ICI4 325 €/m²95 ventes · dernière 2026

n° 46−11 %4 932 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 48−5 %5 214 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2026 n° 52+7 %5 889 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2022 n° 56−9 %5 026 €/m²Appt 153 m² · 39 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Boulevard Alexandre 3 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 785 € 14 506 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 018 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 BD ALEXANDRE 3 22 m² 114 708 € 5 214 €

48 BD ALEXANDRE 3 52 m² 313 768 € 6 034 €

48 BD ALEXANDRE 3 18 m² 79 992 € 4 444 €

48 BD ALEXANDRE 3 36 m² 240 012 € 6 667 €

48 BD ALEXANDRE 3 22 m² 83 270 € 3 785 €

48 BD ALEXANDRE 3 22 m² 94 996 € 4 318 €

48 BD ALEXANDRE 3 52 m² 424 996 € 8 173 €

14 RUE FENELON 60 m² 430 020 € 7 167 €

5 IMP ALEXANDRA 102 m² 597 720 € 5 860 €

5 IMP ALEXANDRA 40 m² 200 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 785 € à 14 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Alexandre III

Fourchette courante5 001 – 7 131 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Alexandre III ↗

La Source

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-29 %

Voir La Source ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+60 %

Rendement brut3.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 050 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3595 ventes depuis 2014 · 5 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 082 ventes · 5 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 7 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

95 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 57 m² à 286 000 €, soit 5 018 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Non : 5 018 €/m² contre 5 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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