France › Alpes-Maritimes › Cannes › La Californie

Prix de l'immobilier La Californie, Cannes

Prix médian de 6 798 €/m² sur 2 272 ventes · Quartier de Cannes41 % PLUS CHER QUE CANNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cannes ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 969 €▼ 12 %

sur 215 ventes cette année · −908 €/m² vs 2024

4 936 €DISPERSION 202515 602 €

VENTE MÉDIANE

455 k€

appartement 66 m²

530 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

215

en 2025 · 1 061 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,2 %

loyer médian 18,4 €/m²

Cannes : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— LA CALIFORNIE- - CANNES€/M²

7,9k6,7k5,5k4,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 991 ventes 7 317 €

Maison · 70 ventes 12 542 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

41 Boulevard d Alsace53 M² · APPARTEMENT 247 000 €4 660 €/m²

23 Avenue du Roi Albert30 M² · APPARTEMENT 153 000 €5 100 €/m²

13 Boulevard de Strasbourg40 M² · APPARTEMENT 105 000 €2 625 €/m²

11 Avenue Beausejour67 M² · APPARTEMENT 500 000 €7 463 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Californie · 4 286 € à 19 362 €/m²

37 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Montrouge19 362 €

Boulevard Alexandre Lacour▲ 136 %15 746 €

Boulevard de l Observatoire▲ 120 %13 542 €

Q Av du Marechal Juin10 674 €

Avenue Reine Elisabeth10 513 €

Avenue du Roi Albert▲ 18 %10 309 €

B Bd Saint Georges▲ 28 %10 000 €

Chemin Dei Oulivies9 760 €

A Av du Marechal Juin▲ 10 %9 381 €

Boulevard Saint Georges8 760 €

Impasse des Anges8 752 €

Avenue de la Californie▲ 20 %8 542 €

B Av du Marechal Juin8 000 €

Avenue Coste Belle▲ 2 %7 971 €

Avenue du Marechal Koenig▲ 41 %7 870 €

Traverse Beausejour7 385 €

Avenue Windsor▲ 16 %7 250 €

Chemin Beausejour▲ 56 %7 053 €

Allée du Parc Saint Jean▲ 3 %6 918 €

Avenue Justinia▲ 4 %6 676 €

B Av du Roi Albert6 531 €

Boulevard Beau Desert▲ 10 %6 452 €

A Av du Roi Albert▼ 18 %6 419 €

Boulevard d Alsace▲ 25 %6 082 €

Boulevard Montfleury▲ 10 %6 071 €

Avenue Beausejour▼ 10 %5 757 €

Avenue de la Favorite▲ 43 %5 743 €

Rue Louis Nouveau▲ 31 %5 672 €

Avenue Florida▲ 40 %5 664 €

Avenue du Marechal Juin▲ 17 %5 643 €

Boulevard de Strasbourg▲ 27 %5 467 €

Rue de Turckheim▲ 46 %5 345 €

Boulevard des Pins▲ 13 %5 188 €

Rue Volta▲ 22 %4 782 €

Avenue du Cedre▲ 61 %4 722 €

Avenue d Orient▲ 23 %4 643 €

Avenue Saint Charles▲ 26 %4 286 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 272 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 778 € À 28 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 41 Boulevard d Alsace 30/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 247 000 €4 660 €/m² 4 660 €

29/12/2025 23 Avenue du Roi Albert 29/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 153 000 €5 100 €/m² 5 100 €

26/12/2025 13 Boulevard de Strasbourg 26/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

23/12/2025 11 Avenue Beausejour 23/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 500 000 €7 463 €/m² 7 463 €

23/12/2025 9 Avenue du Roi Albert 23/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 850 000 €9 140 €/m² 9 140 €

19/12/2025 151 Avenue du Marechal Juin 19/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 315 300 €12 527 €/m² 12 527 €

18/12/2025 55 Avenue du Roi Albert 18/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 2 010 000 €18 440 €/m² 18 440 €

16/12/2025 113 Avenue du Marechal Juin 16/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 784 100 €8 254 €/m² 8 254 €

15/12/2025 9 Avenue Windsor 15/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 319 000 €7 250 €/m² 7 250 €

15/12/2025 19 Rue de Turckheim 15/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 445 000 €6 642 €/m² 6 642 €

12/12/2025 55 Avenue du Roi Albert 12/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 2 519 638 €20 997 €/m² 20 997 €

10/12/2025 15 Avenue de la Californie 10/12/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 800 000 €13 433 €/m² 13 433 €

10/12/2025 5 B Bd Saint Georges 10/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 250 000 €14 706 €/m² 14 706 €

10/12/2025 64 Avenue du Roi Albert 10/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 425 000 €7 727 €/m² 7 727 €

09/12/2025 44 Avenue du Roi Albert 09/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 2 123 300 €21 233 €/m² 21 233 €

09/12/2025 110 Avenue du Marechal Juin 09/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 193 000 €7 423 €/m² 7 423 €

05/12/2025 2 Rue de Turckheim 05/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 462 €5 979 €/m² 5 979 €

01/12/2025 26 Avenue du Marechal Koenig 01/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 007 750 €14 396 €/m² 14 396 €

25/11/2025 23 Avenue du Marechal Juin 25/11/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 550 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/11/2025 44 Avenue du Roi Albert 21/11/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 3 216 545 €20 887 €/m² 20 887 €

18/11/2025 50 Boulevard d Alsace 18/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 455 000 €6 319 €/m² 6 319 €

18/11/2025 44 Avenue du Roi Albert 18/11/2025 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 4 300 806 €19 638 €/m² 19 638 €

17/11/2025 46 Boulevard Montfleury 17/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

17/11/2025 42 Boulevard Montfleury 17/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 500 000 €5 952 €/m² 5 952 €

14/11/2025 14 B Che Daumas 14/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 000 €3 308 €/m² 3 308 €

12/11/2025 25 Avenue Beausejour 12/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 261 800 €5 133 €/m² 5 133 €

07/11/2025 30 Avenue du Marechal Koenig 07/11/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 2 200 000 €19 130 €/m² 19 130 €

07/11/2025 4 Avenue du Marechal Koenig 07/11/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 609 400 €5 975 €/m² 5 975 €

31/10/2025 10 Avenue de la Californie 31/10/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 915 000 €8 551 €/m² 8 551 €

31/10/2025 25 Avenue Beausejour 31/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 276 300 €5 639 €/m² 5 639 €

30/10/2025 3 Avenue d Orient 30/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 148 000 €7 400 €/m² 7 400 €

30/10/2025 52 Avenue du Roi Albert 30/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 180 000 €13 111 €/m² 13 111 €

30/10/2025 28 Boulevard Montfleury 30/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 680 000 €9 714 €/m² 9 714 €

30/10/2025 56 Avenue du Roi Albert 30/10/2025 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 5 000 000 €27 027 €/m² 27 027 €

29/10/2025 46 Boulevard Montfleury 29/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 151 640 €5 416 €/m² 5 416 €

28/10/2025 19 Rue de Turckheim 28/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 499 520 €6 660 €/m² 6 660 €

27/10/2025 42 Boulevard Montfleury 27/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 502 200 €8 512 €/m² 8 512 €

24/10/2025 45 Avenue du Roi Albert 24/10/2025 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 3 154 200 €17 720 €/m² 17 720 €

24/10/2025 38 Boulevard Montfleury 24/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 184 100 €6 137 €/m² 6 137 €

22/10/2025 38 Boulevard Montfleury 22/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 173 000 €5 767 €/m² 5 767 €

17/10/2025 46 Boulevard Montfleury 17/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 490 000 €9 800 €/m² 9 800 €

14/10/2025 24 Avenue Coste Belle 14/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 479 000 €9 212 €/m² 9 212 €

14/10/2025 64 Avenue du Roi Albert 14/10/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 862 150 €15 264 €/m² 15 264 €

09/10/2025 15 Avenue du Roi Albert 09/10/2025 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 2 100 000 €10 769 €/m² 10 769 €

08/10/2025 16 Avenue Saint Charles 08/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

07/10/2025 6 Avenue Justinia 07/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 574 244 €6 380 €/m² 6 380 €

06/10/2025 3 Avenue d Orient 06/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 520 000 €7 879 €/m² 7 879 €

29/09/2025 1 Rue de Turckheim 29/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €

26/09/2025 8 Rue Volta 26/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 135 514 €7 132 €/m² 7 132 €

26/09/2025 25 Avenue de la Favorite 26/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 905 000 €10 056 €/m² 10 056 €

23/09/2025 9 Avenue du Roi Albert 23/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €

22/09/2025 7 Chemin Dei Oulivies 22/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 810 000 €13 500 €/m² 13 500 €

19/09/2025 34 Boulevard Alexandre Lacour 19/09/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 572 350 €28 618 €/m² 28 618 €

19/09/2025 21 Rue Louis Nouveau 19/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 645 000 €8 377 €/m² 8 377 €

18/09/2025 43 Boulevard d Alsace 18/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 866 300 €8 663 €/m² 8 663 €

18/09/2025 8 Rue Volta 18/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 400 000 €5 405 €/m² 5 405 €

18/09/2025 18 Rue Louis Nouveau 18/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 216 981 €4 018 €/m² 4 018 €

16/09/2025 16 Avenue du Roi Albert 16/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 698 430 €14 551 €/m² 14 551 €

15/09/2025 15 Allée du Parc Saint Jean 15/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 338 695 €6 158 €/m² 6 158 €

12/09/2025 12 Rue Volta 12/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 365 080 €7 451 €/m² 7 451 €

12/09/2025 121 Avenue du Marechal Juin 12/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 052 300 €9 566 €/m² 9 566 €

09/09/2025 110 Avenue du Marechal Juin 09/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 591 900 €7 788 €/m² 7 788 €

08/09/2025 28 Boulevard Alexandre Lacour 08/09/2025 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 3 630 000 €16 278 €/m² 16 278 €

04/09/2025 3 Avenue d Orient 04/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

01/09/2025 16 Avenue Saint Charles 01/09/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 430 000 €4 175 €/m² 4 175 €

29/08/2025 153 A Av du Marechal Juin 29/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 100 000 €11 828 €/m² 11 828 €

26/08/2025 5 Avenue du Marechal Juin 26/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/08/2025 10 Avenue de la Californie 26/08/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 420 000 €3 717 €/m² 3 717 €

22/08/2025 28 Boulevard Montfleury 22/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 730 000 €8 690 €/m² 8 690 €

21/08/2025 46 Boulevard Montfleury 21/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

08/08/2025 47 Avenue du Roi Albert 08/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 070 €5 929 €/m² 5 929 €

08/08/2025 109 Avenue du Marechal Juin 08/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 211 000 €6 206 €/m² 6 206 €

06/08/2025 25 Avenue Beausejour 06/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 266 900 €5 233 €/m² 5 233 €

05/08/2025 26 Avenue du Marechal Koenig 05/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 453 000 €8 712 €/m² 8 712 €

04/08/2025 110 Avenue du Marechal Juin 04/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 237 000 €9 480 €/m² 9 480 €

01/08/2025 25 Avenue de la Favorite 01/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €

01/08/2025 33 Avenue du Roi Albert 01/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 035 500 €11 506 €/m² 11 506 €

01/08/2025 5 Boulevard Saint Georges 01/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 000 000 €11 905 €/m² 11 905 €

01/08/2025 46 Boulevard Montfleury 01/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

01/08/2025 17 A Av du Roi Albert 01/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 310 000 €5 439 €/m² 5 439 €

31/07/2025 51 Avenue du Marechal Juin 31/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/07/2025 5 B Bd Saint Georges 31/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 960 000 €11 294 €/m² 11 294 €

31/07/2025 56 Avenue du Roi Albert 31/07/2025 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 2 820 000 €15 843 €/m² 15 843 €

29/07/2025 23 Avenue du Roi Albert 29/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

25/07/2025 18 Avenue du Roi Albert 25/07/2025 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 1 730 000 €8 398 €/m² 8 398 €

25/07/2025 45 Avenue du Roi Albert 25/07/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 3 271 100 €20 068 €/m² 20 068 €

25/07/2025 6 Rue de Turckheim 25/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 130 000 €12 556 €/m² 12 556 €

24/07/2025 33 Avenue du Roi Albert 24/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 300 000 €12 037 €/m² 12 037 €

10/07/2025 6 Avenue Justinia 10/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 750 000 €8 333 €/m² 8 333 €

04/07/2025 25 Avenue Beausejour 04/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 400 €5 576 €/m² 5 576 €

04/07/2025 4 Avenue de la Favorite 04/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 560 000 €9 492 €/m² 9 492 €

02/07/2025 25 Avenue Beausejour 02/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 100 €5 164 €/m² 5 164 €

02/07/2025 25 Avenue Beausejour 02/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 700 €5 321 €/m² 5 321 €

01/07/2025 25 Avenue Beausejour 01/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 500 €4 929 €/m² 4 929 €

30/06/2025 25 Avenue Beausejour 30/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 274 800 €5 388 €/m² 5 388 €

27/06/2025 30 Avenue du Marechal Koenig 27/06/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 590 000 €13 947 €/m² 13 947 €

26/06/2025 9 Avenue du Roi Albert 26/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 375 000 €8 152 €/m² 8 152 €

26/06/2025 4 Avenue de la Favorite 26/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 245 000 €6 282 €/m² 6 282 €

25/06/2025 13 Avenue du Marechal Juin 25/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 540 000 €8 571 €/m² 8 571 €

25/06/2025 16 Avenue du Roi Albert 25/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 187 410 €5 857 €/m² 5 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Croisette-Palm-Beach▲ 27 %8 654 €

Moure Rouge▲ 12 %7 600 €

La Californie · ce quartier6 798 €

Gare▼ 10 %6 136 €

Le Vieux Port-Les îles▼ 13 %5 916 €

Terrefial▼ 16 %5 680 €

Saint-Cassien-Bastide Rouge▼ 17 %5 667 €

Pierre Longue▼ 21 %5 385 €

La Source▼ 23 %5 216 €

Montfleury▼ 24 %5 180 €

Stanislas▼ 25 %5 125 €

Font de Veyre▼ 26 %5 040 €

Tassigny▼ 36 %4 324 €

Le Riou▼ 37 %4 295 €

Croix des Gardes▼ 37 %4 289 €

La Peyrière▼ 38 %4 191 €

Saint-Nicolas▼ 40 %4 082 €

Vallergues▼ 41 %4 018 €

Le Grand Saule▼ 41 %4 000 €

Pont d'Avril-L'Abadie▼ 41 %3 991 €

Camp Long▼ 44 %3 839 €

Petit Juas▼ 44 %3 838 €

Broussailles▼ 44 %3 779 €

Saint-Joseph▼ 46 %3 651 €

Bocca Centre▼ 48 %3 542 €

Le Grand Jas▼ 49 %3 466 €

Carnot▼ 51 %3 357 €

Les Mûriers▼ 51 %3 333 €

Colline des Puits▼ 55 %3 079 €

Le Plan▼ 55 %3 032 €

Ranguin▼ 57 %2 909 €

Voir les 31 quartiers de Cannes → DE 2 909 € À 8 654 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à La Californie

Estimation calée sur les 2 272 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane455 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Californie (Cannes) ?

Le prix médian est de 6 969 € par m² en 2025 dans le quartier La Californie à Cannes, d'après les ventes DVF (6 625 €/m² en appartement, 11 742 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 7 500 €/m².

Les prix montent-ils à La Californie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien