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France › Cannes › La Source › Avenue de Madrid › n° 26

26 Avenue de Madrid, Cannes

Vendu 230 000 € (5 610 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 064004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Avenue de Madrid, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Madrid5 865 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Source5 263 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Cannes7 324 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 2 490 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX9
LOGEMENTS159
Dernière vente : 5 610 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 831 € À 6 301 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/12/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €
31/07/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 355 000 €5 726 €/m² 5 726 €
15/01/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 15/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 900 €3 973 €/m² 3 973 €
06/04/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 165 000 €5 000 €/m² 5 000 €
05/05/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 000 €2 831 €/m² 2 831 €
22/04/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 460 000 €6 301 €/m² 6 301 €
20/12/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 320 000 €4 384 €/m² 4 384 €
02/05/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €
06/10/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €
16/09/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 127 € 13 361 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV JUSTINIA 38 m² 210 862 € 5 549 €
3 AV JUSTINIA 69 m² 300 012 € 4 348 €
33 AV DU MARECHAL JUIN 74 m² 340 030 € 4 595 €
33 AV DU MARECHAL JUIN 63 m² 260 001 € 4 127 €
34 AV DU MARECHAL JUIN 124 m² 956 164 € 7 711 €
34 AV DU MARECHAL JUIN 55 m² 370 975 € 6 745 €
34 AV DU MARECHAL JUIN 42 m² 329 994 € 7 857 €
34 AV DU MARECHAL JUIN 59 m² 575 014 € 9 746 €
34 AV DU MARECHAL JUIN 45 m² 379 980 € 8 444 €
34 AV DU MARECHAL JUIN 42 m² 217 518 € 5 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 127 € à 13 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Madrid
Fourchette courante5 341 – 7 815 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Madrid ↗
La Source
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-28 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+59 %
Rendement brut3.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
755 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue de Madrid194 ventes depuis 2014 · 5 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue de Madrid à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue de Madrid a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2025, appartement de 41 m² à 230 000 €, soit 5 610 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Madrid ?

Non : 5 610 €/m² contre 5 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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