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France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 20

20 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 175 000 € (5 833 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 064006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 000 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Alexandre 35 512 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Source5 197 €/m² 2 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Cannes7 314 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 346 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX9
LOGEMENTS284
Dernière vente : 5 833 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 7 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €
25/09/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 500 €6 017 €/m² 6 017 €
30/09/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 193 000 €5 361 €/m² 5 361 €
16/07/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 600 €5 720 €/m² 5 720 €
25/06/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €
05/10/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 294 100 €5 882 €/m² 5 882 €
05/09/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 324 500 €6 760 €/m² 6 760 €
25/08/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 231 000 €4 125 €/m² 4 125 €
31/03/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 700 000 €7 778 €/m² 7 778 €
31/01/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 303 500 €5 058 €/m² 5 058 €
19/09/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 295 000 €5 175 €/m² 5 175 €
29/07/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 332 290 €6 646 €/m² 6 646 €
24/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 264 000 €4 400 €/m² 4 400 €
13/06/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 485 000 €4 850 €/m² 4 850 €
03/05/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 173 000 €4 806 €/m² 4 806 €
21/02/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 437 155 €4 011 €/m² 4 011 €
01/02/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 247 400 €4 948 €/m² 4 948 €
25/01/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
11/10/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 423 000 €4 067 €/m² 4 067 €
02/08/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 000 €3 714 €/m² 3 714 €
07/05/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/01/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €
27/12/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 500 €3 950 €/m² 3 950 €
20/10/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
29/05/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
23/12/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 585 € 6 711 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD ALEXANDRE 3 105 m² 511 245 € 4 869 €
24 BD ALEXANDRE 3 61 m² 284 992 € 4 672 €
21 BD ALEXANDRE 3 83 m² 361 963 € 4 361 €
21 BD ALEXANDRE 3 81 m² 315 090 € 3 890 €
21 BD ALEXANDRE 3 53 m² 299 026 € 5 642 €
21 BD ALEXANDRE 3 72 m² 275 976 € 3 833 €
21 BD ALEXANDRE 3 20 m² 76 000 € 3 800 €
23 BD ALEXANDRE 3 28 m² 126 700 € 4 525 €
23 BD ALEXANDRE 3 15 m² 70 005 € 4 667 €
23 BD ALEXANDRE 3 41 m² 205 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 585 € à 6 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Alexandre III
Fourchette courante5 001 – 7 131 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Alexandre III ↗
La Source
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+59 %
Rendement brut3.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3595 ventes depuis 2014 · 5 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 082 ventes · 5 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 7 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 30 m² à 175 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 5 833 €/m² contre 5 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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