France › Cannes › Croisette-Palm-Beach › Boulevard General Vautrin › n° 21

21 Boulevard General Vautrin, Cannes

Vendu 381 630 € (5 452 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 064009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 811 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard General Vautrin5 985 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Croisette-Palm-Beach8 648 €/m² 2 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Cannes7 564 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue

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Calée sur 2 411 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0024 + CH0258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX7

LOGEMENTS56

Dernière vente : 5 452 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard General Vautrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 9 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 381 630 €5 452 €/m² 5 452 €

23/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 320 000 €5 517 €/m² 5 517 €

01/08/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 716 983 €9 689 €/m² 9 689 €

30/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 345 250 €5 569 €/m² 5 569 €

17/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 356 500 €5 570 €/m² 5 570 €

12/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 449 500 €7 023 €/m² 7 023 €

24/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 278 020 €6 781 €/m² 6 781 €

09/04/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 415 000 €5 608 €/m² 5 608 €

22/12/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 265 000 €5 761 €/m² 5 761 €

27/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 237 000 €4 740 €/m² 4 740 €

31/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 336 770 €4 811 €/m² 4 811 €

29/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 390 000 €7 091 €/m² 7 091 €

19/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

13/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 272 000 €5 913 €/m² 5 913 €

08/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 224 000 €4 308 €/m² 4 308 €

17/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

26/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €

28/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 201 000 €4 020 €/m² 4 020 €

17/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 000 €4 380 €/m² 4 380 €

21/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €

04/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 186 500 €4 239 €/m² 4 239 €

02/03/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

17/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

31/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €

30/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

18/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

31/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 000 €3 622 €/m² 3 622 €

04/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

25/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

11/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

02/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

31/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 520 €3 536 €/m² 3 536 €

22/04/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

17/03/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €

28/08/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

16/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 400 €5 676 €/m² 5 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Boulevard General Vautrin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+53 %9 159 €/m²Appt 113 m² · vendu 2021 n° 11+11 %6 667 €/m²Appt 51 m² · 25 ventes · 2025 n° 15−29 %4 240 €/m²Appt 45 m² · 29 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI4 811 €/m²37 ventes · dernière 2025

n° 25−8 %5 520 €/m²Appt 30 m² · 83 ventes · 2020 n° 27−26 %4 451 €/m²Appt 22 m² · 42 ventes · 2025

BOULEVARD GENERAL VAUTRINMÉDIANE DE LA RUE 5 985 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 939 € 14 253 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 452 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CIRRODE 52 m² 225 004 € 4 327 €

11 RUE CIRRODE 52 m² 225 628 € 4 339 €

12 RUE LACOUR 55 m² 314 985 € 5 727 €

12 RUE LACOUR 51 m² 279 072 € 5 472 €

12 RUE LACOUR 50 m² 313 000 € 6 260 €

15 BD GENERAL VAUTRIN 68 m² 291 992 € 4 294 €

15 BD GENERAL VAUTRIN 33 m² 149 985 € 4 545 €

15 BD GENERAL VAUTRIN 35 m² 144 550 € 4 130 €

15 BD GENERAL VAUTRIN 45 m² 324 990 € 7 222 €

15 BD GENERAL VAUTRIN 45 m² 278 010 € 6 178 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 939 € à 14 253 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Général Vautrin

Fourchette courante5 598 – 8 613 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Général Vautrin ↗

Croisette-Palm-Beach

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune1ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+14 %

Voir Croisette-Palm-Beach ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+65 %

Rendement brut3.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 382 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 290 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard General Vautrin217 ventes depuis 2014 · 5 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroisette-Palm-Beach2 274 ventes · 8 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard General Vautrin à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard General Vautrin a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 70 m² à 381 630 €, soit 5 452 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard General Vautrin ?

Non : 5 452 €/m² contre 5 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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