CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › La Source › Avenue de Madrid › n° 22

22 Avenue de Madrid, Cannes

Vendu 271 000 € (6 022 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 064003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 490 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue de Madrid5 865 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %La Source5 263 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cannes7 351 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 487 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX9
LOGEMENTS159
Dernière vente : 6 022 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue de Madrid

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 444 € À 8 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €
12/12/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 271 000 €6 022 €/m² 6 022 €
29/08/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 380 000 €8 444 €/m² 8 444 €
10/02/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 353 200 €7 849 €/m² 7 849 €
23/12/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
15/12/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €
09/12/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 292 050 €6 490 €/m² 6 490 €
10/12/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 251 700 €5 593 €/m² 5 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 559 € 11 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 022 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV DE MADRID 55 m² 403 975 € 7 345 €
17 AV DE MADRID 39 m² 293 553 € 7 527 €
17 AV DE MADRID 41 m² 235 012 € 5 732 €
34 AV DU MARECHAL JUIN 124 m² 956 164 € 7 711 €
34 AV DU MARECHAL JUIN 55 m² 424 985 € 7 727 €
34 AV DU MARECHAL JUIN 42 m² 329 994 € 7 857 €
34 AV DU MARECHAL JUIN 48 m² 225 024 € 4 688 €
34 AV DU MARECHAL JUIN 45 m² 379 980 € 8 444 €
34 AV DU MARECHAL JUIN 42 m² 217 518 € 5 179 €
34 AV DU MARECHAL JUIN 78 m² 581 724 € 7 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 559 € à 11 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Madrid
Fourchette courante5 341 – 7 815 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Madrid ↗
La Source
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-28 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+60 %
Rendement brut3.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue de Madrid194 ventes depuis 2014 · 5 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue de Madrid à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue de Madrid a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 45 m² à 271 000 €, soit 6 022 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Madrid ?

Oui : 6 022 €/m² contre 5 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien