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France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 24

24 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 138 000 € (3 943 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0640028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Alexandre 35 461 €/m² 681 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %La Source5 258 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Cannes7 353 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 392 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0125 + CH0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 943 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 038 € À 6 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 24 · Appartement · 1 p. 13/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 138 000 €3 943 €/m² 3 943 €
06/11/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 234 880 €6 711 €/m² 6 711 €
30/09/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €
19/09/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 190 000 €5 429 €/m² 5 429 €
08/09/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/02/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €
23/01/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €
10/04/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €
23/04/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 500 €3 431 €/m² 3 431 €
11/12/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €
29/06/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 79 000 €3 038 €/m² 3 038 €
30/07/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €
02/12/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 585 € 9 219 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD ALEXANDRE 3 70 m² 300 020 € 4 286 €
25 BD ALEXANDRE 3 50 m² 300 000 € 6 000 €
27 BD ALEXANDRE 3 58 m² 380 016 € 6 552 €
27 BD ALEXANDRE 3 53 m² 190 005 € 3 585 €
27 BD ALEXANDRE 3 30 m² 110 010 € 3 667 €
23 BD ALEXANDRE 3 28 m² 126 700 € 4 525 €
23 BD ALEXANDRE 3 37 m² 149 813 € 4 049 €
23 BD ALEXANDRE 3 15 m² 70 005 € 4 667 €
23 BD ALEXANDRE 3 41 m² 205 000 € 5 000 €
21 BD ALEXANDRE 3 105 m² 511 245 € 4 869 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 585 € à 9 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Alexandre III
Fourchette courante4 994 – 7 119 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Alexandre III ↗
La Source
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-28 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+60 %
Rendement brut3.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3681 ventes depuis 2014 · 5 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 35 m² à 138 000 €, soit 3 943 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Non : 3 943 €/m² contre 5 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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