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France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 73

73 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 1 129 440 € (8 305 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 736 594 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Boulevard Alexandre 35 512 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %La Source5 197 €/m² 2 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Cannes7 260 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 431 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS85
Dernière vente : 8 305 €/m² en 2026 · +51 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 803 € À 8 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 73 · Appartement · 5 p. 09/04/2026 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 129 440 €8 305 €/m² 8 305 €
26/02/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 520 000 €8 667 €/m² 8 667 €
24/04/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 400 000 €6 780 €/m² 6 780 €
14/12/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 224 350 €3 803 €/m² 3 803 €
21/10/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 172 000 €5 059 €/m² 5 059 €
19/04/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 211 000 €6 594 €/m² 6 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 770 € 9 823 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 305 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 BD ALEXANDRE 3 62 m² 364 994 € 5 887 €
72 BD ALEXANDRE 3 80 m² 689 040 € 8 613 €
72 BD ALEXANDRE 3 80 m² 415 040 € 5 188 €
72 BD ALEXANDRE 3 62 m² 294 996 € 4 758 €
72 BD ALEXANDRE 3 112 m² 775 040 € 6 920 €
72 BD ALEXANDRE 3 73 m² 439 971 € 6 027 €
72 BD ALEXANDRE 3 69 m² 309 948 € 4 492 €
72 BD ALEXANDRE 3 62 m² 377 642 € 6 091 €
72 BD ALEXANDRE 3 80 m² 535 040 € 6 688 €
72 BD ALEXANDRE 3 59 m² 320 016 € 5 424 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 770 € à 9 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Alexandre III
Fourchette courante5 002 – 7 132 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Alexandre III ↗
La Source
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-28 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+58 %
Rendement brut3.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,13 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 506 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3595 ventes depuis 2014 · 5 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 082 ventes · 5 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 7 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 136 m² à 1 129 440 €, soit 8 305 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 8 305 €/m² contre 5 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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