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France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 25

25 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 300 000 € (6 000 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 286 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Alexandre 35 461 €/m² 681 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Source5 258 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Cannes7 349 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 396 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €
04/01/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €
31/08/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/06/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 137 000 €5 074 €/m² 5 074 €
12/12/2017 n° 25 · Appartement 12/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 980 €3 636 €/m² 3 636 €
13/06/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €
31/10/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 585 € 10 430 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD ALEXANDRE 3 58 m² 380 016 € 6 552 €
27 BD ALEXANDRE 3 53 m² 190 005 € 3 585 €
27 BD ALEXANDRE 3 30 m² 110 010 € 3 667 €
24 BD ALEXANDRE 3 29 m² 159 993 € 5 517 €
24 BD ALEXANDRE 3 35 m² 140 000 € 4 000 €
24 BD ALEXANDRE 3 35 m² 190 015 € 5 429 €
24 BD ALEXANDRE 3 35 m² 138 005 € 3 943 €
24 BD ALEXANDRE 3 35 m² 234 885 € 6 711 €
23 BD ALEXANDRE 3 28 m² 126 700 € 4 525 €
23 BD ALEXANDRE 3 37 m² 149 813 € 4 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 585 € à 10 430 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Alexandre III
Fourchette courante4 994 – 7 119 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Alexandre III ↗
La Source
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-28 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+60 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3681 ventes depuis 2014 · 5 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 50 m² à 300 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 6 000 €/m² contre 5 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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