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France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 11

11 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 405 000 € (8 265 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 0640051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 281 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Alexandre 35 461 €/m² 681 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Source5 258 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Cannes7 305 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 436 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX7
LOGEMENTS52
Dernière vente : 8 265 €/m² en 2026 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 273 € À 19 948 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 405 000 €8 265 €/m² 8 265 €
03/06/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 556 400 €7 519 €/m² 7 519 €
12/09/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €
25/04/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 510 000 €5 930 €/m² 5 930 €
05/07/2023 n° 11 · Appartement · 6 p. 05/07/2023 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 3 850 000 €19 948 €/m² 19 948 €
14/10/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/05/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €
18/05/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 460 000 €5 287 €/m² 5 287 €
19/04/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 186 375 €3 965 €/m² 3 965 €
28/02/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €
05/12/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/12/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 332 000 €2 964 €/m² 2 964 €
28/11/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/11/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 850 000 €7 391 €/m² 7 391 €
12/10/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 425 000 €7 589 €/m² 7 589 €
04/10/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/10/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €
27/09/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €
31/08/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 139 750 €4 658 €/m² 4 658 €
16/08/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 258 750 €5 281 €/m² 5 281 €
08/03/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/03/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 310 000 €2 768 €/m² 2 768 €
02/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 261 250 €3 579 €/m² 3 579 €
02/12/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 02/12/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 382 000 €4 064 €/m² 4 064 €
19/10/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
04/05/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 424 500 €7 580 €/m² 7 580 €
23/12/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 604 € 10 377 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD ALEXANDRE 3 80 m² 510 000 € 6 375 €
10 BD ALEXANDRE 3 80 m² 510 000 € 6 375 €
8 BD ALEXANDRE 3 79 m² 449 984 € 5 696 €
8 BD ALEXANDRE 3 27 m² 112 239 € 4 157 €
8 BD ALEXANDRE 3 27 m² 204 768 € 7 584 €
8 BD ALEXANDRE 3 47 m² 224 989 € 4 787 €
8 BD ALEXANDRE 3 27 m² 137 997 € 5 111 €
8 BD ALEXANDRE 3 27 m² 144 288 € 5 344 €
8 BD ALEXANDRE 3 27 m² 162 999 € 6 037 €
8 BD ALEXANDRE 3 108 m² 635 472 € 5 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 604 € à 10 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Alexandre III
Fourchette courante4 911 – 7 102 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Alexandre III ↗
La Source
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-28 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+59 %
Rendement brut3.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3681 ventes depuis 2014 · 5 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 49 m² à 405 000 €, soit 8 265 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 8 265 €/m² contre 5 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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