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France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 14

14 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 780 200 € (8 669 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0640059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 556 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Alexandre 35 461 €/m² 681 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La Source5 258 €/m² 2 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Cannes7 297 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 399 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX9
LOGEMENTS284
Dernière vente : 8 669 €/m² en 2026 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 053 € À 8 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 780 200 €8 669 €/m² 8 669 €
19/03/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 964 770 €8 771 €/m² 8 771 €
19/12/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 475 000 €5 053 €/m² 5 053 €
31/03/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 700 000 €7 778 €/m² 7 778 €
01/03/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 500 000 €5 556 €/m² 5 556 €
02/02/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 569 000 €5 220 €/m² 5 220 €
05/12/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 629 576 €6 995 €/m² 6 995 €
12/05/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 445 000 €5 855 €/m² 5 855 €
24/02/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 740 000 €8 222 €/m² 8 222 €
18/10/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 535 000 €5 944 €/m² 5 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 273 € 19 948 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 669 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD ALEXANDRE 3 80 m² 510 000 € 6 375 €
10 BD ALEXANDRE 3 80 m² 510 000 € 6 375 €
8 BD ALEXANDRE 3 79 m² 449 984 € 5 696 €
21 BD ALEXANDRE 3 105 m² 511 245 € 4 869 €
11 BD ALEXANDRE 3 49 m² 404 985 € 8 265 €
11 BD ALEXANDRE 3 30 m² 150 000 € 5 000 €
11 BD ALEXANDRE 3 193 m² 3 849 964 € 19 948 €
11 BD ALEXANDRE 3 33 m² 75 009 € 2 273 €
11 BD ALEXANDRE 3 74 m² 556 406 € 7 519 €
6 AV NOTRE DAME DES PINS 107 m² 456 034 € 4 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 19 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Alexandre III
Fourchette courante4 994 – 7 119 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Alexandre III ↗
La Source
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-28 %
Voir La Source ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+59 %
Rendement brut3.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 780 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 658 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3681 ventes depuis 2014 · 5 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 168 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 90 m² à 780 200 €, soit 8 669 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 8 669 €/m² contre 5 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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