France › Cannes › La Source › Avenue Alexandra › n° 7

7 Avenue Alexandra, Cannes

Vendu 644 725 € (10 399 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0640083 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 409 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Alexandra5 682 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %La Source5 263 €/m² 2 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Cannes7 355 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 069 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 10 399 €/m² en 2026 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Alexandra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 239 € À 10 399 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 644 725 €10 399 €/m² 10 399 €

20/01/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €

25/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 323 400 €7 030 €/m² 7 030 €

10/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 360 000 €5 806 €/m² 5 806 €

27/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 000 €6 136 €/m² 6 136 €

21/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 278 000 €6 780 €/m² 6 780 €

14/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 261 250 €5 679 €/m² 5 679 €

24/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 199 500 €4 433 €/m² 4 433 €

29/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 260 000 €5 417 €/m² 5 417 €

01/08/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 176 500 €5 883 €/m² 5 883 €

25/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

26/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

17/01/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 000 €2 621 €/m² 2 621 €

28/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 000 €1 239 €/m² 1 239 €

13/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 238 000 €5 409 €/m² 5 409 €

03/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

06/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 208 100 €4 524 €/m² 4 524 €

30/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

24/07/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Alexandra, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %4 022 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI5 409 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 9+80 %10 206 €/m²Maison 238 m² · vendu 2025 n° 9001+86 %10 577 €/m²Maison 52 m² · vendu 2023

AVENUE ALEXANDRAMÉDIANE DE LA RUE 5 682 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 12 214 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 399 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 AV DU MARECHAL JUIN 110 m² 1 191 300 € 10 830 €

82 AV DU MARECHAL JUIN 86 m² 614 986 € 7 151 €

82 AV DU MARECHAL JUIN 90 m² 520 020 € 5 778 €

82 AV DU MARECHAL JUIN 57 m² 310 023 € 5 439 €

82 AV DU MARECHAL JUIN 70 m² 854 980 € 12 214 €

82 AV DU MARECHAL JUIN 55 m² 324 005 € 5 891 €

82 AV DU MARECHAL JUIN 80 m² 498 720 € 6 234 €

82 AV DU MARECHAL JUIN 55 m² 273 020 € 4 964 €

82 AV DU MARECHAL JUIN 40 m² 212 360 € 5 309 €

82 AV DU MARECHAL JUIN 45 m² 171 000 € 3 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 12 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Alexandra

Fourchette courante5 053 – 6 578 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Alexandra ↗

La Source

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-28 %

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Cannes

Tendance 3 ans+12 %

vs département+60 %

Rendement brut3.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 645 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Alexandra30 ventes depuis 2014 · 5 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 154 ventes · 5 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 7 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Alexandra à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 399 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Alexandra a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 62 m² à 644 725 €, soit 10 399 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alexandra ?

Oui : 10 399 €/m² contre 5 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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