France › Cannes › La Source › Boulevard Alexandre 3 › n° 72

72 Boulevard Alexandre 3, Cannes

Vendu 612 000 € (8 384 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640052 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 725 413 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Alexandre 35 512 €/m² 595 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Source5 197 €/m² 2 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Cannes7 233 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 406 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS49

Dernière vente : 8 384 €/m² en 2026 · +52 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 72 Boulevard Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 629 € À 9 823 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 72 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 612 000 €8 384 €/m² 8 384 €

20/01/2026 n° 72 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 530 000 €6 625 €/m² 6 625 €

23/09/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 480 000 €6 000 €/m² 6 000 €

25/07/2025 n° 72 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 609 000 €9 823 €/m² 9 823 €

22/07/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 689 000 €8 613 €/m² 8 613 €

23/06/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 440 000 €6 027 €/m² 6 027 €

06/12/2024 n° 72 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 725 000 €6 473 €/m² 6 473 €

01/03/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 320 000 €5 424 €/m² 5 424 €

04/08/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 465 000 €5 813 €/m² 5 813 €

25/03/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 490 500 €6 131 €/m² 6 131 €

16/12/2021 n° 72 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 365 000 €5 887 €/m² 5 887 €

29/11/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 415 000 €5 188 €/m² 5 188 €

18/11/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €

03/09/2021 n° 72 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 377 670 €6 091 €/m² 6 091 €

11/05/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 535 000 €6 688 €/m² 6 688 €

03/05/2021 n° 72 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 309 938 €4 492 €/m² 4 492 €

23/03/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 445 200 €5 565 €/m² 5 565 €

10/03/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 372 150 €4 652 €/m² 4 652 €

22/02/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 775 000 €6 920 €/m² 6 920 €

01/02/2021 n° 72 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

28/08/2020 n° 72 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 800 €3 803 €/m² 3 803 €

20/04/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 20/04/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 327 000 €4 088 €/m² 4 088 €

16/12/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 433 000 €5 413 €/m² 5 413 €

01/10/2019 n° 72 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 293 000 €4 246 €/m² 4 246 €

28/12/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 331 000 €4 138 €/m² 4 138 €

07/11/2018 n° 72 · Appartement · 4 p. 07/11/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 555 000 €4 955 €/m² 4 955 €

01/10/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €

11/07/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €

29/06/2018 n° 72 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 600 000 €5 357 €/m² 5 357 €

30/05/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 372 250 €4 653 €/m² 4 653 €

30/12/2016 n° 72 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 440 000 €7 097 €/m² 7 097 €

08/01/2016 n° 72 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/05/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 09/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

22/04/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 22/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 345 050 €5 565 €/m² 5 565 €

27/02/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 431 500 €5 394 €/m² 5 394 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Boulevard Alexandre 3, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−22 %4 286 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2025 n° 57+22 %6 724 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023 n° 59−8 %5 063 €/m²Appt 30 m² · 24 ventes · 2023 n° 61+16 %6 382 €/m²Appt 17 m² · 16 ventes · 2025 n° 63+21 %6 674 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2024 n° 65−1 %5 484 €/m²Appt 41 m² · 19 ventes · 2025 n° 69+66 %9 149 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026 n° 71−6 %5 159 €/m²Appt 34 m² · 35 ventes · 2025 n° 73+21 %6 687 €/m²Appt 136 m² · 6 ventes · 2026

BOULEVARD ALEXANDRE 3MÉDIANE DE LA RUE 5 512 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−9 %5 026 €/m²Appt 153 m² · 39 ventes · 2026 n° 68−3 %5 371 €/m²Appt 53 m² · 34 ventes · 2026 n° 70+30 %7 143 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2021

n° 72VOUS ÊTES ICI5 413 €/m²35 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Boulevard Alexandre 3 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 833 € 12 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 384 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 BD ALEXANDRE 3 48 m² 500 016 € 10 417 €

71 BD ALEXANDRE 3 60 m² 514 980 € 8 583 €

69 BD ALEXANDRE 3 63 m² 576 387 € 9 149 €

69 BD ALEXANDRE 3 63 m² 623 511 € 9 897 €

73 BD ALEXANDRE 3 34 m² 172 006 € 5 059 €

71 BD ALEXANDRE 3 54 m² 302 508 € 5 602 €

69 BD ALEXANDRE 3 30 m² 84 990 € 2 833 €

71 BD ALEXANDRE 3 106 m² 1 325 000 € 12 500 €

71 BD ALEXANDRE 3 60 m² 385 020 € 6 417 €

71 BD ALEXANDRE 3 54 m² 300 024 € 5 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Alexandre III

Fourchette courante5 002 – 7 132 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Alexandre III ↗

La Source

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune9ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-28 %

Voir La Source ↗

Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+57 %

Rendement brut3.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 612 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 345 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEBoulevard Alexandre 3595 ventes depuis 2014 · 5 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Source2 082 ventes · 5 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 7 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Boulevard Alexandre 3 à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 384 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Boulevard Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 73 m² à 612 000 €, soit 8 384 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexandre 3 ?

Oui : 8 384 €/m² contre 5 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 72 Boulevard Alexandre 3