France › Angers › Vauban › Avenue Vauban › n° 54

54 Avenue Vauban, Angers

Vendu 451 450 € (4 104 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4900017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 136 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Vauban3 500 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Vauban3 000 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Angers3 934 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN100 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 104 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 355 € À 4 104 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 54 · Maison · 6 p. 31/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 451 450 €4 104 €/m² 4 104 €

29/08/2018 n° 54 · Maison · 5 p. 29/08/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 345 000 €3 136 €/m² 3 136 €

28/09/2017 n° 54 · Maison · 5 p. 28/09/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 259 000 €2 355 €/m² 2 355 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Vauban, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43 B+9 %3 814 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2021 n° 45+31 %4 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 53−23 %2 691 €/m²Appt 136 m² · vendu 2017

AVENUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 3 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−70 %1 046 €/m²Appt 141 m² · 2 ventes · 2015 n° 42+1 %3 519 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2022 n° 46+3 %3 610 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 52−29 %2 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

n° 54VOUS ÊTES ICI3 136 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 60−23 %2 700 €/m²Appt 50 m² · vendu 2015 n° 62−36 %2 233 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024 n° 64−29 %2 476 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2020 n° 68−17 %2 905 €/m²Maison 148 m² · vendu 2017 n° 70−23 %2 709 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Vauban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 923 € 5 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 104 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 AV VAUBAN 130 m² 509 990 € 3 923 €

33 AV VAUBAN 106 m² 419 972 € 3 962 €

3 RUE DANJOUTIN 60 m² 130 200 € 2 170 €

46 AV VAUBAN 90 m² 389 790 € 4 331 €

19 CITE VAUBAN 90 m² 440 010 € 4 889 €

18 RUE DANJOUTIN 89 m² 300 019 € 3 371 €

13 CITE VAUBAN 73 m² 314 995 € 4 315 €

7 CITE VAUBAN 102 m² 500 820 € 4 910 €

9 RUE DU SGT BOBILLOT 143 m² 669 955 € 4 685 €

16 BD DE STRASBOURG 78 m² 199 992 € 2 564 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 5 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Vauban

Fourchette courante3 897 – 4 629 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Vauban ↗

Vauban

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-24 %

Voir Vauban ↗

Angers

Tendance 3 ans-1 %

vs département+98 %

Rendement brut4.2 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 451 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 399 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Vauban79 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban659 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Vauban à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Vauban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 110 m² à 451 450 €, soit 4 104 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vauban ?

Oui : 4 104 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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