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France › Angers › Rue Eble › n° 74

74 Rue Eble, Angers

Vendu 370 000 € (4 022 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4910036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 740 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
4 022 €▲ +36 %
Appartement 92 m² vendu, 4 pièces · 13/08/2024
vs la rue : 2 948 €/m² (100 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 948 €
€/m² médian 2021–2025 · 100 ventes
de 2 212 € à 4 316 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : +27 %
LE BÂTI
1890
3 niveaux · 3 logements
parcelle DL0084 · BDNB

Ventes enregistrées au 74 Rue Eble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 188 € À 4 022 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/08/2024 n° 74 · Appartement · 4 p. 13/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 370 000 €4 022 €/m² 4 022 €
30/12/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
01/03/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 01/03/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €
11/01/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
08/07/2016 n° 74 · Appartement 08/07/2016 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 215 000 €1 188 €/m² 1 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 561 € 5 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 022 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE EBLE 153 m² 250 002 € 1 634 €
78 RUE EBLE 155 m² 241 955 € 1 561 €
78 RUE EBLE 53 m² 156 986 € 2 962 €
78 RUE EBLE 80 m² 255 040 € 3 188 €
2 RUE DU SGT BOBILLOT 23 m² 106 996 € 4 652 €
2 RUE DU SGT BOBILLOT 24 m² 108 000 € 4 500 €
89 RUE EBLE 26 m² 84 994 € 3 269 €
89 RUE EBLE 16 m² 95 008 € 5 938 €
17 RUE DE LA DOUMA 38 m² 177 004 € 4 658 €
17 RUE DE LA DOUMA 38 m² 164 502 € 4 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 561 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Éblé ↗85 ventes 2 816 € ▲ +1 %
Vauban ↗636 ventes 2 442 € ▲ +17 %
Angers ↗32 990 ventes 3 209 € ▼ −11 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +6 %
Rue Éblé
Fourchette courante2 475 – 3 449 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+19 %
Rendement brut5.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : appartement de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 256 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Eble a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2024, appartement de 92 m² à 370 000 €, soit 4 022 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Oui : 4 022 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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