France › Angers › Vauban › Rue Frederic Chatelus › n° 16

16 Rue Frederic Chatelus, Angers

Vendu 255 000 € (6 071 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 49100102 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 814 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Vauban2 971 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Angers3 276 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0423

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN151 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 6 071 €/m² en 2025 · +102 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Frederic Chatelus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 814 € À 6 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/09/2025 n° 16 · Maison · 3 p. 16/09/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 255 000 €6 071 €/m² 6 071 €

27/02/2024 n° 16 · Maison · 3 p. 27/02/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 118 200 €2 814 €/m² 2 814 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Frederic Chatelus, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−9 %2 736 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 17−29 %2 125 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016 n° 19−72 %848 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 21+45 %4 378 €/m²Maison 37 m² · vendu 2016

RUE FREDERIC CHATELUSMÉDIANE DE LA RUE 3 012 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−30 %2 121 €/m²Maison 132 m² · vendu 2016

n° 16VOUS ÊTES ICI2 814 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 20+0 %3 012 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 344 € 6 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE FREDERIC CHATELUS 83 m² 249 996 € 3 012 €

9 RUE JEAN MERMOZ 74 m² 200 022 € 2 703 €

9 RUE JEAN MERMOZ 74 m² 255 004 € 3 446 €

7 RUE JEAN MERMOZ 40 m² 265 000 € 6 625 €

7 RUE JEAN MERMOZ 40 m² 125 520 € 3 138 €

1 B RUE JEAN MERMOZ 83 m² 327 684 € 3 948 €

18 RUE JEAN MERMOZ 61 m² 269 986 € 4 426 €

203 RUE EBLE 59 m² 208 506 € 3 534 €

191 RUE EBLE 145 m² 523 740 € 3 612 €

2 RUE JEAN MERMOZ 117 m² 405 054 € 3 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 6 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Frederic Chatelus

Ventes sur la voie3

Vauban

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Vauban ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+65 %

Rendement brut3.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

534 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERVauban636 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Frederic Chatelus à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Frederic Chatelus a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, maison de 42 m² à 255 000 €, soit 6 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Chatelus ?

Oui : 6 071 €/m² contre 3 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +102 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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