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France › Angers › Vauban › Rue Eble › n° 195

195 Rue Eble, Angers

Vendu 110 000 € (3 793 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 4900033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 195 Rue Eble, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1953 379 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Eble2 846 €/m² 272 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Vauban2 449 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Angers3 088 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 793 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 195 Rue Eble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 397 € À 3 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 195 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
15/11/2024 n° 195 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €
20/08/2024 n° 195 · Appartement · 1 p. 20/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 500 €3 879 €/m² 3 879 €
01/10/2021 n° 195 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 000 €3 379 €/m² 3 379 €
25/03/2017 n° 195 · Appartement · 1 p. 25/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 500 €1 397 €/m² 1 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 786 € 5 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
197 RUE EBLE 103 m² 304 983 € 2 961 €
2 RUE PREVOYANTS L AVENIR 116 m² 504 948 € 4 353 €
179 RUE EBLE 131 m² 530 026 € 4 046 €
171 RUE EBLE 82 m² 401 964 € 4 902 €
10 RUE DE JEMMAPES 80 m² 420 000 € 5 250 €
200 RUE DE FREMUR 28 m² 50 008 € 1 786 €
2 B RUE ROGER SALENGRO 33 m² 139 986 € 4 242 €
8 RUE DU MAL JUIN 90 m² 209 970 € 2 333 €
25 RUE OISONNIERES 43 m² 125 001 € 2 907 €
27 RUE OISONNIERES 43 m² 128 011 € 2 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Éblé
Fourchette courante2 441 – 3 176 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune28ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-21 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 195 ?

LA RUERue Eble272 ventes depuis 2014 · 2 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban659 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 195 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 195 Rue Eble a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 29 m² à 110 000 €, soit 3 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Oui : 3 793 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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