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France › Angers › Rue Eble › n° 78

78 Rue Eble, Angers

Vendu 157 000 € (2 962 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 698 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 962 €▲ +0 %
Appartement 53 m² vendu, 2 pièces · 18/09/2025
vs la rue : 2 948 €/m² (100 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 948 €
€/m² médian 2021–2025 · 100 ventes
de 2 212 € à 4 316 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : −7 %
LE BÂTI
2001
5 niveaux · 7 logements
parcelle DL0828 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 78 Rue Eble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 561 € À 5 204 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 000 €2 962 €/m² 2 962 €
16/07/2025 n° 78 · Maison · 4 p. 16/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 510 000 €5 204 €/m² 5 204 €
24/03/2023 n° 78 · Maison · 4 p. 24/03/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 485 000 €4 949 €/m² 4 949 €
04/03/2022 n° 78 · Appartement · 7 p. 04/03/2022 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 250 000 €1 634 €/m² 1 634 €
07/07/2021 n° 78 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €
15/04/2021 n° 78 · Appartement · 7 p. 15/04/2021 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 242 000 €1 561 €/m² 1 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 5 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU SGT BOBILLOT 23 m² 106 996 € 4 652 €
2 RUE DU SGT BOBILLOT 24 m² 108 000 € 4 500 €
74 RUE EBLE 92 m² 370 024 € 4 022 €
89 RUE EBLE 16 m² 95 008 € 5 938 €
89 RUE EBLE 26 m² 84 994 € 3 269 €
95 RUE EBLE 113 m² 249 956 € 2 212 €
88 RUE EBLE 42 m² 105 000 € 2 500 €
11 AV VAUBAN 27 m² 119 502 € 4 426 €
17 RUE DE LA DOUMA 38 m² 164 502 € 4 329 €
17 RUE DE LA DOUMA 38 m² 177 004 € 4 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Éblé ↗85 ventes 2 816 € ▲ +11 %
Vauban ↗636 ventes 2 442 € ▲ +28 %
Angers ↗32 990 ventes 3 182 € ▼ −2 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +16 %
Rue Éblé
Fourchette courante2 475 – 3 449 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : appartement de 53 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Eble a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 53 m² à 157 000 €, soit 2 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Oui : 2 962 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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