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France › Angers › Vauban › Avenue Vauban › n° 4

4 Avenue Vauban, Angers

Vendu 129 300 € (3 079 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 491008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 727 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Vauban3 351 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Vauban2 442 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Angers3 156 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 586 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0620
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 079 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 241 € À 4 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 300 €3 079 €/m² 3 079 €
11/02/2025 n° 4 · Appartement · 8 p. 11/02/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 423 000 €2 350 €/m² 2 350 €
22/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €
19/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 264 500 €3 348 €/m² 3 348 €
10/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 500 €3 315 €/m² 3 315 €
30/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €
29/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
27/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 214 400 €2 784 €/m² 2 784 €
13/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 235 000 €3 052 €/m² 3 052 €
22/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 900 €2 100 €/m² 2 100 €
16/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €
03/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 98 000 €1 241 €/m² 1 241 €
18/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €
19/11/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 169 € 4 879 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV VAUBAN 33 m² 161 007 € 4 879 €
3 B AV VAUBAN 110 m² 272 030 € 2 473 €
101 RUE EBLE 70 m² 240 030 € 3 429 €
101 RUE EBLE 63 m² 175 014 € 2 778 €
9 RUE BROSSEAU 84 m² 225 036 € 2 679 €
11 RUE BROSSEAU 98 m² 313 502 € 3 199 €
11 RUE BROSSEAU 74 m² 210 012 € 2 838 €
11 RUE BROSSEAU 98 m² 261 954 € 2 673 €
11 RUE BROSSEAU 84 m² 186 480 € 2 220 €
11 RUE BROSSEAU 84 m² 285 012 € 3 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 169 € à 4 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Vauban
Fourchette courante3 032 – 3 992 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Vauban ↗
Vauban
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Vauban78 ventes depuis 2014 · 3 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban636 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Vauban à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Vauban a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 42 m² à 129 300 €, soit 3 079 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vauban ?

Non : 3 079 €/m² contre 3 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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