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France › Angers › Vauban › Rue Eble › n° 101

101 Rue Eble, Angers

Vendu 175 000 € (2 778 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 490002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1012 778 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Eble2 846 €/m² 272 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Vauban2 449 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Angers3 153 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Rue Eble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 643 € À 3 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2025 n° 101 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €
09/08/2024 n° 101 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €
05/06/2020 n° 101 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 000 €2 789 €/m² 2 789 €
20/03/2019 n° 101 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 500 €2 279 €/m² 2 279 €
04/03/2015 n° 101 · Appartement · 3 p. 04/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 561 € 5 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BROSSEAU 98 m² 261 954 € 2 673 €
11 RUE BROSSEAU 74 m² 210 012 € 2 838 €
11 RUE BROSSEAU 98 m² 313 502 € 3 199 €
9 RUE BROSSEAU 84 m² 225 036 € 2 679 €
11 RUE BROSSEAU 84 m² 186 480 € 2 220 €
11 RUE BROSSEAU 84 m² 285 012 € 3 393 €
9 RUE BROSSEAU 63 m² 233 226 € 3 702 €
11 RUE BROSSEAU 43 m² 140 008 € 3 256 €
95 RUE EBLE 113 m² 249 956 € 2 212 €
88 RUE EBLE 42 m² 105 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 561 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Éblé
Fourchette courante2 458 – 3 374 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune28ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+17 %
Rendement brut5.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUERue Eble272 ventes depuis 2014 · 2 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban659 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Rue Eble a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 63 m² à 175 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Non : 2 778 €/m² contre 2 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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