France › Angers › Vauban › Rue Moirin › n° 16

16 Rue Moirin, Angers

Vendu 155 000 € (2 818 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4900011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Moirin3 173 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Vauban2 442 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Angers3 280 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 883 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 818 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Moirin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 535 € À 2 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

13/07/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

23/12/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 400 €1 535 €/m² 1 535 €

13/04/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Moirin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−78 %708 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2019 n° 11+5 %3 333 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−20 %2 554 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2024

RUE MOIRINMÉDIANE DE LA RUE 3 173 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−59 %1 310 €/m²Appt 29 m² · vendu 2016

n° 16VOUS ÊTES ICI1 800 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

750 € 4 330 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 BD YVONNE POIREL 35 m² 110 005 € 3 143 €

13 RUE MOIRIN 75 m² 192 225 € 2 563 €

11 RUE MOIRIN 65 m² 218 985 € 3 369 €

13 RUE MOIRIN 65 m² 182 975 € 2 815 €

13 RUE MOIRIN 75 m² 227 925 € 3 039 €

11 RUE MOIRIN 75 m² 249 975 € 3 333 €

11 RUE MOIRIN 65 m² 215 020 € 3 308 €

13 RUE MOIRIN 75 m² 262 500 € 3 500 €

15 RUE DU SGT BOBILLOT 63 m² 215 019 € 3 413 €

25 AV VAUBAN 52 m² 99 996 € 1 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 4 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Moirin

Fourchette courante2 806 – 3 410 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Moirin ↗

Vauban

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

Voir Vauban ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+22 %

Rendement brut5.2 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Moirin20 ventes depuis 2014 · 3 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban636 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Moirin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Moirin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 55 m² à 155 000 €, soit 2 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moirin ?

Non : 2 818 €/m² contre 3 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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