France › Angers › Rue Eble › n° 95

95 Rue Eble, Angers

Vendu 250 000 € (2 212 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4900025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue

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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 212 €▼ −25 %

Appartement 113 m² vendu, 7 pièces · 29/08/2025

vs la rue : 2 948 €/m² (100 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 948 €

€/m² médian 2021–2025 · 100 ventes

de 2 212 € à 4 316 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : −30 %

LE BÂTI

1900

3 niveaux · 3 logements

parcelle DL0105 · BDNB

Ventes enregistrées au 95 Rue Eble

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 212 € À 2 212 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 95 · Appartement · 7 p. 29/08/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 250 000 €2 212 €/m² 2 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eble, numéro par numéro

61 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 89 n° 99 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71+67 %4 915 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023 n° 73−27 %2 145 €/m²Appt 69 m² · vendu 2016 n° 89+22 %3 591 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2023

n° 95VOUS ÊTES ICI2 212 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 99+96 %5 781 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 101−6 %2 778 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

RUE EBLEMÉDIANE DE LA RUE 2 948 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 68−6 %2 768 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2025 n° 72−10 %2 657 €/m²Maison 143 m² · vendu 2017 n° 74−35 %1 930 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2024 n° 76−25 %2 200 €/m²Maison 198 m² · vendu 2015 n° 78+4 %3 075 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 80+21 %3 571 €/m²Maison 168 m² · vendu 2021 n° 88−35 %1 912 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 61 adresses vendues Rue Eble →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 561 € 5 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 212 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

101 RUE EBLE 70 m² 240 030 € 3 429 €

101 RUE EBLE 63 m² 175 014 € 2 778 €

88 RUE EBLE 42 m² 105 000 € 2 500 €

89 RUE EBLE 26 m² 84 994 € 3 269 €

89 RUE EBLE 16 m² 95 008 € 5 938 €

11 RUE BROSSEAU 43 m² 140 008 € 3 256 €

9 RUE BROSSEAU 63 m² 233 226 € 3 702 €

11 RUE BROSSEAU 84 m² 285 012 € 3 393 €

11 RUE BROSSEAU 84 m² 186 480 € 2 220 €

9 RUE BROSSEAU 84 m² 225 036 € 2 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 561 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Éblé ↗85 ventes 2 816 € ▼ −2 %

Vauban ↗636 ventes 2 442 € ▲ +13 %

Angers ↗32 990 ventes 3 171 € ▼ −13 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +3 %

Rue Éblé

Fourchette courante2 475 – 3 449 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Éblé ↗

Vauban

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Vauban ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+18 %

Rendement brut5.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 543 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Eble a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 113 m² à 250 000 €, soit 2 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Non : 2 212 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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