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France › Angers › Rue Eble › n° 68

68 Rue Eble, Angers

Vendu 160 000 € (2 857 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 490003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 814 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 857 €▼ −3 %
Appartement 56 m² vendu, 2 pièces · 24/06/2025
vs la rue : 2 948 €/m² (100 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 948 €
€/m² médian 2021–2025 · 100 ventes
de 2 212 € à 4 316 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : −10 %
LE BÂTI
1982
4 niveaux · 17 logements
parcelle DL0734 · BDNB

Ventes enregistrées au 68 Rue Eble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 330 € À 3 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €
12/07/2023 n° 68 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 128 000 €3 556 €/m² 3 556 €
31/01/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €
18/05/2021 n° 68 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 800 €3 867 €/m² 3 867 €
06/02/2020 n° 68 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 050 €2 918 €/m² 2 918 €
30/07/2019 n° 68 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €
29/06/2018 n° 68 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €
09/02/2017 n° 68 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 74 500 €1 330 €/m² 1 330 €
22/11/2016 n° 68 · Appartement · 1 p. 22/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 400 €1 650 €/m² 1 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 561 € 5 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE EBLE 34 m² 124 474 € 3 661 €
66 RUE EBLE 75 m² 279 975 € 3 733 €
66 RUE EBLE 46 m² 139 978 € 3 043 €
66 RUE EBLE 46 m² 158 010 € 3 435 €
66 RUE EBLE 75 m² 255 000 € 3 400 €
66 RUE EBLE 22 m² 120 010 € 5 455 €
66 RUE EBLE 47 m² 144 995 € 3 085 €
66 RUE EBLE 50 m² 150 000 € 3 000 €
74 RUE EBLE 92 m² 370 024 € 4 022 €
64 RUE EBLE 81 m² 135 027 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 561 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Éblé ↗84 ventes 2 807 € ▲ +9 %
Vauban ↗636 ventes 2 442 € ▲ +25 %
Angers ↗32 990 ventes 3 272 € ▼ −7 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +13 %
Rue Éblé
Fourchette courante2 474 – 3 450 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+21 %
Rendement brut5.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : appartement de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Eble a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 56 m² à 160 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Non : 2 857 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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