France › Angers › Rue Eble › n° 170

170 Rue Eble, Angers

Vendu 730 000 € (3 174 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 490008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 174 €▲ +8 %

Appartement 230 m² vendu, 10 pièces · 29/08/2025

vs la rue : 2 948 €/m² (100 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 948 €

€/m² médian 2021–2025 · 100 ventes

de 2 212 € à 4 316 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : +0 %

LE BÂTI

1948

3 niveaux · 2 logements

parcelle DL0578 · BDNB

Ventes enregistrées au 170 Rue Eble

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 174 € À 3 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 170 · Appartement · 10 p. 29/08/2025 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 730 000 €3 174 €/m² 3 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eble, numéro par numéro

61 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 168 n° 171 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 147−25 %2 200 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 155+18 %3 465 €/m²Maison 101 m² · vendu 2018 n° 157−41 %1 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 161+23 %3 634 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2020 n° 163+36 %4 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021 n° 171+66 %4 902 €/m²Appt 82 m² · vendu 2024 n° 179+37 %4 046 €/m²Appt 131 m² · vendu 2023 n° 191+23 %3 612 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022

RUE EBLEMÉDIANE DE LA RUE 2 948 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 162+25 %3 676 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 168−20 %2 344 €/m²Maison 224 m² · vendu 2021

n° 170VOUS ÊTES ICI3 174 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 174−25 %2 208 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2020 n° 176−19 %2 385 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 61 adresses vendues Rue Eble →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 786 € 5 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 174 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

197 RUE EBLE 103 m² 304 983 € 2 961 €

195 RUE EBLE 29 m² 87 986 € 3 034 €

195 RUE EBLE 29 m² 97 991 € 3 379 €

195 RUE EBLE 29 m² 109 997 € 3 793 €

195 RUE EBLE 29 m² 112 491 € 3 879 €

2 RUE PREVOYANTS L AVENIR 116 m² 504 948 € 4 353 €

179 RUE EBLE 131 m² 530 026 € 4 046 €

200 RUE DE FREMUR 28 m² 50 008 € 1 786 €

171 RUE EBLE 82 m² 401 964 € 4 902 €

10 RUE DE JEMMAPES 80 m² 420 000 € 5 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Éblé ↗59 ventes 2 728 € ▼ −19 %

Vauban ↗636 ventes 2 442 € ▼ −9 %

Angers ↗32 990 ventes 3 029 € ▼ −27 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▼ −18 %

Rue Éblé

Fourchette courante2 446 – 3 058 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Éblé ↗

Vauban

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Vauban ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+12 %

Rendement brut7.4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : appartement de 230 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 730 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 140 €

230 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 170 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 170 Rue Eble a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 230 m² à 730 000 €, soit 3 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Oui : 3 174 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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