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France › Angers › Rue Eble › n° 66

66 Rue Eble, Angers

Vendu 255 000 € (3 400 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 4910015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 843 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 400 €▲ +15 %
Appartement 75 m² vendu, 3 pièces · 18/07/2025
vs la rue : 2 948 €/m² (100 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 948 €
€/m² médian 2021–2025 · 100 ventes
de 2 212 € à 4 316 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
1996
4 niveaux · 27 logements
parcelle DL0693 · BDNB

Ventes enregistrées au 66 Rue Eble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 439 € À 5 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 66 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €
29/11/2024 n° 66 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €
02/08/2024 n° 66 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €
07/11/2023 n° 66 · Appartement · 2 p. 07/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 479 €3 661 €/m² 3 661 €
16/10/2023 n° 66 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/08/2021 n° 66 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €
16/07/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
06/04/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
11/05/2020 n° 66 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €
20/02/2020 n° 66 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
26/04/2019 n° 66 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 453 €2 793 €/m² 2 793 €
14/11/2018 n° 66 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 000 €2 507 €/m² 2 507 €
12/10/2018 n° 66 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 000 €2 471 €/m² 2 471 €
18/07/2017 n° 66 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 66 200 €1 439 €/m² 1 439 €
30/03/2017 n° 66 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 000 €2 030 €/m² 2 030 €
28/10/2016 n° 66 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
12/07/2016 n° 66 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 093 €1 882 €/m² 1 882 €
18/05/2016 n° 66 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
28/02/2014 n° 66 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 351 € 4 658 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE EBLE 81 m² 135 027 € 1 667 €
64 RUE EBLE 81 m² 188 973 € 2 333 €
68 RUE EBLE 24 m² 92 808 € 3 867 €
68 RUE EBLE 56 m² 159 992 € 2 857 €
68 RUE EBLE 36 m² 128 016 € 3 556 €
68 RUE EBLE 56 m² 155 008 € 2 768 €
62 RUE EBLE 60 m² 220 020 € 3 667 €
74 RUE EBLE 92 m² 370 024 € 4 022 €
13 RUE MOIRIN 65 m² 182 975 € 2 815 €
11 RUE MOIRIN 65 m² 215 020 € 3 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 4 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Éblé ↗84 ventes 2 807 € ▲ +6 %
Vauban ↗636 ventes 2 442 € ▲ +22 %
Angers ↗32 990 ventes 3 289 € ▼ −9 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 2 693 € ▲ +11 %
Rue Éblé
Fourchette courante2 474 – 3 450 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Éblé ↗
Vauban
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+22 %
Rendement brut5.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : appartement de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Eble à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Eble a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 75 m² à 255 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eble ?

Oui : 3 400 €/m² contre 2 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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