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France › Angers › Vauban › Avenue Vauban › n° 28 T

28 T Avenue Vauban, Angers

Vendu 200 000 € (3 509 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 490000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 T Avenue Vauban, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 T2 941 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Vauban3 500 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Vauban2 449 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Angers3 195 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 28 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 774 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 509 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 T Avenue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 990 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2026 n° 28 T · Appartement · 2 p. 11/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €
06/02/2023 n° 28 T · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/12/2021 n° 28 T · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
09/09/2021 n° 28 T · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 173 500 €3 044 €/m² 3 044 €
28/02/2018 n° 28 T · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 000 €2 235 €/m² 2 235 €
04/11/2015 n° 28 T · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 101 500 €1 990 €/m² 1 990 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 351 € 5 938 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV VAUBAN 28 m² 92 008 € 3 286 €
23 AV VAUBAN 49 m² 154 987 € 3 163 €
11 AV VAUBAN 27 m² 119 502 € 4 426 €
89 RUE EBLE 26 m² 84 994 € 3 269 €
89 RUE EBLE 16 m² 95 008 € 5 938 €
10 RUE DANJOUTIN 35 m² 133 245 € 3 807 €
13 RUE DU SGT BOBILLOT 45 m² 109 980 € 2 444 €
13 RUE DU SGT BOBILLOT 45 m² 125 280 € 2 784 €
13 RUE DU SGT BOBILLOT 56 m² 124 992 € 2 232 €
13 RUE DU SGT BOBILLOT 74 m² 99 974 € 1 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Vauban
Fourchette courante3 086 – 3 833 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Vauban ↗
Vauban
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune28ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+18 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 T ?

LA RUEAvenue Vauban79 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban659 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 28 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 T Avenue Vauban à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 T Avenue Vauban a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 57 m² à 200 000 €, soit 3 509 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vauban ?

Oui : 3 509 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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