France › Angers › Vauban › Rue de la Douma › n° 17

17 Rue de la Douma, Angers

Vendu 177 000 € (4 658 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 4900023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 329 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de la Douma3 779 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +77 %Vauban2 449 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Angers3 213 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 763 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 658 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de la Douma

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 316 € À 4 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 177 000 €4 658 €/m² 4 658 €

17/12/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 164 500 €4 329 €/m² 4 329 €

13/10/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 188 000 €4 947 €/m² 4 947 €

01/06/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

07/08/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Douma, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−44 %2 131 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015 n° 3−58 %1 575 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015 n° 5−49 %1 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

n° 17VOUS ÊTES ICI4 329 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 25 B−26 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

RUE DE LA DOUMAMÉDIANE DE LA RUE 3 779 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %3 854 €/m²Maison 151 m² · vendu 2022 n° 14 B−34 %2 489 €/m²Maison 229 m² · vendu 2017 n° 16−86 %514 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016 n° 18−18 %3 088 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 28−36 %2 414 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014 n° 30−33 %2 517 €/m²Maison 149 m² · vendu 2016 n° 32+56 %5 890 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2025 n° 32 B−12 %3 333 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de la Douma →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 561 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 658 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE ALBERIC DUBOIS 86 m² 280 016 € 3 256 €

37 RUE ALBERIC DUBOIS 86 m² 310 030 € 3 605 €

29 RUE ALBERIC DUBOIS 14 m² 70 000 € 5 000 €

29 RUE ALBERIC DUBOIS 54 m² 154 980 € 2 870 €

29 RUE ALBERIC DUBOIS 54 m² 190 026 € 3 519 €

68 RUE EBLE 56 m² 159 992 € 2 857 €

68 RUE EBLE 56 m² 155 008 € 2 768 €

68 RUE EBLE 36 m² 128 016 € 3 556 €

68 RUE EBLE 24 m² 92 808 € 3 867 €

78 RUE EBLE 53 m² 156 986 € 2 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 561 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Douma

Ventes sur la voie4

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Vauban

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune28ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-24 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+19 %

Rendement brut4.7 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

519 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de la Douma25 ventes depuis 2014 · 3 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban659 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de la Douma à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de la Douma a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 38 m² à 177 000 €, soit 4 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Douma ?

Oui : 4 658 €/m² contre 3 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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