Prix immobilier Besançon 2026 : 2 236 €/m²
Prix médian de 2 236 €/m² en 2025 · 2 006 ventes cette année · 26 657 depuis 2014 · CP 2500093ᵉ / 318 COMMUNES DU 2517 % PLUS CHER QUE DOUBS
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 236 €▲ +2 %
sur 2 006 ventes cette année · +52 €/m² vs 2024
1 329 €DISPERSION 20253 261 €
VENTE MÉDIANE
117 k€
maison 59 m²
+17 % vs Doubs
VENTES ANALYSÉES
2 006
en 2025 · 26 657 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,6 %
loyer médian 12,1 €/m²
Maison : 5,6 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 967 €▲ +20 %
médiane sur 10 370 ventes (2021–2025)
1 329 €DISPERSION 5 ANS3 261 €
VENTE MÉDIANE
117 k€
maison 59 m²
+17 % vs Doubs
VENTES ANALYSÉES
10 370
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
7,6 %
loyer médian 12,1 €/m²
Maison : 5,6 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 967 €▲ +27 %
médiane sur 26 657 ventes depuis 2014
1 329 €DISPERSION DEPUIS 20143 261 €
VENTE MÉDIANE
117 k€
maison 59 m²
+17 % vs Doubs
VENTES ANALYSÉES
26 657
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,6 %
loyer médian 12,1 €/m²
Maison : 5,6 %
Évolution du prix médian
— BESANÇON€/M²
2,3k2,1k1,9k1,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +2 %
SUR 5 ANS
▲ +20 %
DEPUIS 2014
▲ +27 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
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Composition du parc69 719 LOG. ▾
Principales 87,6 %Secondaires 2,6 %Vacants 9,8 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾
A 1 %B 4 %C 42 %D 35 %E 13 %F 4 %G 1 %
5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
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31/12/2025
11 Rue de la Republique
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30/12/2025
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30/12/2025
38 Rue Narcisse Lanchy
30/12/2025 · APPT · 53 M²
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53 m²
100 000 €1 887 €/m²
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30/12/2025
48 Rue des Fluttes Agasses
30/12/2025 · APPT · 56 M²
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56 m²
110 000 €1 964 €/m²
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30/12/2025
5 Rue de Charigney
30/12/2025 · APPT · 80 M²
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95 000 €1 188 €/m²
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30/12/2025
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67 000 €1 396 €/m²
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30/12/2025 · APPT · 80 M²
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117 000 €1 463 €/m²
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29/12/2025
26 Rue Charles Dornier
29/12/2025 · APPT · 29 M²
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29/12/2025
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29/12/2025 · APPT · 22 M²
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26/12/2025
8 B Rue Denis Papin
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64 000 €2 909 €/m²
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26/12/2025
8 B Rue Denis Papin
26/12/2025 · APPT · 36 M²
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84 000 €2 333 €/m²
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23/12/2025
5 Rue des Boucheries
23/12/2025 · APPT · 77 M²
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165 000 €2 143 €/m²
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23/12/2025
2 Rue de la Pernotte
23/12/2025 · APPT · 56 M²
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109 000 €1 946 €/m²
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23/12/2025
6 Rue Just Becquet
23/12/2025 · APPT · 50 M²
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90 000 €1 800 €/m²
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22/12/2025
3 Chemin des Ragots
22/12/2025 · MAISON · 110 M²
Maison
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340 000 €3 091 €/m²
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22/12/2025
2 Rue du Clos Munier
22/12/2025 · APPT · 112 M²
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112 m²
525 000 €4 688 €/m²
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22/12/2025
1 Rue Suzanne Belperron
22/12/2025 · APPT · 69 M²
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162 166 €2 350 €/m²
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22/12/2025
22 A Av de Montjoux
22/12/2025 · APPT · 47 M²
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132 500 €2 819 €/m²
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22/12/2025
22 Rue Camille Flammarion
22/12/2025 · MAISON · 94 M²
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94 m²
260 000 €2 766 €/m²
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22/12/2025
1 B Rue Abbe Meslier
22/12/2025 · APPT · 30 M²
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30 m²
152 000 €5 067 €/m²
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19/12/2025
14 Chemin de Vieilley
19/12/2025 · APPT · 40 M²
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111 600 €2 790 €/m²
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19/12/2025
32 C Rue Gabriel Plancon
19/12/2025 · APPT · 64 M²
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156 200 €2 441 €/m²
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19/12/2025
18 Rue des Oiseaux
19/12/2025 · APPT · 33 M²
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122 000 €3 697 €/m²
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19/12/2025
2 Rue de la Viotte
19/12/2025 · APPT · 37 M²
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105 000 €2 838 €/m²
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19/12/2025
10 Rue de la Prefecture
19/12/2025 · APPT · 32 M²
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71 000 €2 219 €/m²
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19/12/2025
22 Faubourg Rivotte
19/12/2025 · APPT · 116 M²
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100 000 €862 €/m²
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19/12/2025
50 Rue des Fluttes Agasses
19/12/2025 · MAISON · 64 M²
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165 000 €2 578 €/m²
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19/12/2025
12 Impasse le Corbusier
19/12/2025 · APPT · 130 M²
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273 500 €2 104 €/m²
2 104 €
19/12/2025
6 Rue de la Famille
19/12/2025 · APPT · 89 M²
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125 000 €1 404 €/m²
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19/12/2025
12 Faubourg Tarragnoz
19/12/2025 · APPT · 50 M²
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50 m²
109 000 €2 180 €/m²
2 180 €
18/12/2025
1 Rue Sophie Trebuchet
18/12/2025 · APPT · 33 M²
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33 m²
93 220 €2 825 €/m²
2 825 €
18/12/2025
25 Avenue de la Vaite
18/12/2025 · APPT · 70 M²
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70 m²
139 950 €1 999 €/m²
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18/12/2025
24 Boulevard Diderot
18/12/2025 · APPT · 63 M²
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63 m²
155 000 €2 460 €/m²
2 460 €
18/12/2025
1 Rue Suzanne Belperron
18/12/2025 · APPT · 75 M²
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75 m²
168 300 €2 244 €/m²
2 244 €
18/12/2025
31 Rue Nicolas Bruand
18/12/2025 · APPT · 32 M²
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32 m²
69 200 €2 163 €/m²
2 163 €
18/12/2025
10 Allée des Bruyeres
18/12/2025 · APPT · 84 M²
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84 m²
111 500 €1 327 €/m²
1 327 €
18/12/2025
10 Rue Louis Duplain
18/12/2025 · MAISON · 63 M²
Maison
63 m²
232 500 €3 690 €/m²
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18/12/2025
76 Rue de Chalezeule
18/12/2025 · APPT · 67 M²
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121 200 €1 809 €/m²
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17/12/2025
101 2 Rue des Granges
17/12/2025 · APPT · 133 M²
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133 m²
182 000 €1 368 €/m²
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17/12/2025
95 Chemin des Montarmots
17/12/2025 · APPT · 95 M²
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95 m²
148 000 €1 558 €/m²
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17/12/2025
61 Rue des Granges
17/12/2025 · APPT · 110 M²
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110 m²
190 000 €1 727 €/m²
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17/12/2025
34 D Rue Charles Nodier
17/12/2025 · APPT · 26 M²
Appartement
26 m²
43 440 €1 671 €/m²
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17/12/2025
15 Allée de l'Ile aux Moineaux
17/12/2025 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
211 330 €3 108 €/m²
3 108 €
17/12/2025
24 Rue Camille Flammarion
17/12/2025 · MAISON · 111 M²
Maison
111 m²
278 000 €2 505 €/m²
2 505 €
16/12/2025
15 E Rue Tristan Bernard
16/12/2025 · APPT · 75 M²
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75 m²
133 500 €1 780 €/m²
1 780 €
16/12/2025
19 B Rue Blaise Pascal
16/12/2025 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
140 000 €2 188 €/m²
2 188 €
16/12/2025
32 Rue de Belfort
16/12/2025 · APPT · 78 M²
Appartement
78 m²
173 700 €2 227 €/m²
2 227 €
16/12/2025
23 Rue Jean d Abbans
16/12/2025 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
250 000 €2 174 €/m²
2 174 €
16/12/2025
2 Chemin de la Providence
16/12/2025 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
209 700 €2 654 €/m²
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16/12/2025
13 Rue de Belfort
16/12/2025 · APPT · 25 M²
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25 m²
104 500 €4 180 €/m²
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16/12/2025
14 A Rue de la Corvee
16/12/2025 · APPT · 49 M²
Appartement
49 m²
175 500 €3 582 €/m²
3 582 €
16/12/2025
26 B Che de la Vosselle
16/12/2025 · MAISON · 111 M²
Maison
111 m²
327 600 €2 951 €/m²
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15/12/2025
22 D Rue de Chaillot
15/12/2025 · APPT · 48 M²
Appartement
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114 000 €2 375 €/m²
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15/12/2025
50 B Rue des Fluttes Agasses
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Maison
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272 000 €2 747 €/m²
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15/12/2025
25 Allée de l'Ile aux Moineaux
15/12/2025 · APPT · 50 M²
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111 150 €2 223 €/m²
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15/12/2025
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315 000 €3 088 €/m²
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15/12/2025
9 C Rue Tremolieres
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121 500 €1 841 €/m²
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12/12/2025
14 Rue Alexandre Grosjean
12/12/2025 · APPT · 42 M²
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110 700 €2 636 €/m²
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12/12/2025
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192 573 €3 210 €/m²
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12/12/2025
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195 000 €2 826 €/m²
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120 000 €1 622 €/m²
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171 300 €2 763 €/m²
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11/12/2025
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153 000 €1 987 €/m²
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11/12/2025 · APPT · 64 M²
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98 500 €1 539 €/m²
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11/12/2025
14 Rue de Franche Comte
11/12/2025 · APPT · 80 M²
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92 350 €1 154 €/m²
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10/12/2025
2 B Rue du Cercle
10/12/2025 · APPT · 69 M²
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69 m²
163 000 €2 362 €/m²
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10/12/2025
17 Rue Pierre Vernier
10/12/2025 · APPT · 39 M²
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98 000 €2 513 €/m²
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10/12/2025
13 Rue Georges Gazier
10/12/2025 · APPT · 75 M²
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103 000 €1 373 €/m²
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10/12/2025
2 Rue de la Rotonde
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72 300 €1 681 €/m²
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10/12/2025
13 B Av de la Vaite
10/12/2025 · APPT · 58 M²
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119 500 €2 060 €/m²
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10/12/2025
73 N Che des Montarmots
10/12/2025 · MAISON · 118 M²
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461 200 €3 908 €/m²
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2 D Rue Jeanne Antide Thouret
09/12/2025 · APPT · 71 M²
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71 m²
103 500 €1 458 €/m²
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72 m²
165 000 €2 292 €/m²
2 292 €
08/12/2025
39 Quai de Strasbourg
08/12/2025 · APPT · 98 M²
Appartement
98 m²
131 000 €1 337 €/m²
1 337 €
08/12/2025
17 Rue de Fontaine Ecu
08/12/2025 · APPT · 94 M²
Appartement
94 m²
253 000 €2 691 €/m²
2 691 €
08/12/2025
8 D Rue du Coudray le Boursier
08/12/2025 · APPT · 77 M²
Appartement
77 m²
211 800 €2 751 €/m²
2 751 €
08/12/2025
10 Place de Lattre de Tassigny
08/12/2025 · APPT · 121 M²
Appartement
121 m²
132 000 €1 091 €/m²
1 091 €
05/12/2025
21 B Rue Claude Pouillet
05/12/2025 · APPT · 18 M²
Appartement
18 m²
50 000 €2 778 €/m²
2 778 €
05/12/2025
24 Rue des Saulniers
05/12/2025 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
185 500 €2 811 €/m²
2 811 €
05/12/2025
3 Rue Pierre Rubens
05/12/2025 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
66 500 €2 660 €/m²
2 660 €
05/12/2025
4 Rue du Marechal Lyautey
05/12/2025 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
141 500 €1 791 €/m²
1 791 €
05/12/2025
12 Rue Ernest Renan
05/12/2025 · APPT · 38 M²
Appartement
38 m²
86 000 €2 263 €/m²
2 263 €
05/12/2025
47 Rue des Granges
05/12/2025 · APPT · 17 M²
Appartement
17 m²
42 000 €2 471 €/m²
2 471 €
05/12/2025
18 Rue Stephane Mallarme
05/12/2025 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
115 000 €1 742 €/m²
1 742 €
05/12/2025
17 Rue de la Vieille Monnaie
05/12/2025 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
139 000 €3 159 €/m²
3 159 €
04/12/2025
26 Rue de la Prefecture
04/12/2025 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
200 000 €3 077 €/m²
3 077 €
04/12/2025
13 B Rue du Funiculaire
04/12/2025 · MAISON · 97 M²
Maison
97 m²
365 000 €3 763 €/m²
3 763 €
04/12/2025
17 Rue des Jardins
04/12/2025 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
185 000 €2 681 €/m²
2 681 €
04/12/2025
34 B Che des Montboucons
04/12/2025 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
276 000 €2 936 €/m²
2 936 €
04/12/2025
8 Rue de la Mouillere
04/12/2025 · APPT · 49 M²
Appartement
49 m²
167 200 €3 412 €/m²
3 412 €
04/12/2025
1 Chemin des Bicquey
04/12/2025 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
258 500 €3 272 €/m²
3 272 €
04/12/2025
39 A Av Georges Clemenceau
04/12/2025 · APPT · 31 M²
Appartement
31 m²
90 000 €2 903 €/m²
2 903 €
04/12/2025
8 Chemin de la Naitoure
04/12/2025 · MAISON · 63 M²
Maison
63 m²
336 832 €5 347 €/m²
5 347 €
04/12/2025
24 B Rue de la Prefecture
04/12/2025 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
187 500 €2 841 €/m²
2 841 €
04/12/2025
121 A Rue de Dole
04/12/2025 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
135 000 €2 250 €/m²
2 250 €
04/12/2025
14 A Rue Stephane Mallarme
04/12/2025 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
122 000 €2 179 €/m²
2 179 €
04/12/2025
7 Place Pierre de Coubertin
04/12/2025 · APPT · 84 M²
Appartement
84 m²
163 200 €1 943 €/m²
1 943 €
04/12/2025
48 D Rue du Chasnot
04/12/2025 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
139 000 €2 138 €/m²
2 138 €
04/12/2025
60 Chemin de Vieilley
04/12/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
78 900 €2 630 €/m²
2 630 €
03/12/2025
10 Bretelle de la Foire
03/12/2025 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
89 000 €3 069 €/m²
3 069 €
03/12/2025
3 Rue de l Amitie
03/12/2025 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
242 289 €3 067 €/m²
3 067 €
03/12/2025
17 Rue Octave David
03/12/2025 · APPT · 94 M²
Appartement
94 m²
210 400 €2 238 €/m²
2 238 €
03/12/2025
1 Avenue du Marechal Foch
03/12/2025 · APPT · 9 M²
Appartement
9 m²
19 100 €2 122 €/m²
2 122 €
03/12/2025
3 Rue de l Amitie
03/12/2025 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
141 983 €3 227 €/m²
3 227 €
03/12/2025
21 Rue du Coudray le Boursier
03/12/2025 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
170 000 €3 208 €/m²
3 208 €
02/12/2025
28 Rue Louise Blazer
02/12/2025 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
136 050 €3 164 €/m²
3 164 €
02/12/2025
3 Rue de l Amitie
02/12/2025 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
192 573 €3 210 €/m²
3 210 €
02/12/2025
5 B Rue Francisco Goya
02/12/2025 · APPT · 19 M²
Appartement
19 m²
57 610 €3 032 €/m²
3 032 €
02/12/2025
3 B Rue Francis Clerc
02/12/2025 · APPT · 86 M²
Appartement
86 m²
144 000 €1 674 €/m²
1 674 €
02/12/2025
11 Avenue Commandant Marceau
02/12/2025 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
116 000 €2 109 €/m²
2 109 €
02/12/2025
11 Avenue de l Observatoire
02/12/2025 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
80 000 €1 159 €/m²
1 159 €
02/12/2025
16 Chemin des Truleres
02/12/2025 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
599 000 €3 993 €/m²
3 993 €
02/12/2025
63 Rue de Fontaine Ecu
02/12/2025 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
99 000 €1 500 €/m²
1 500 €
01/12/2025
4 Chemin des Champs Nardin
01/12/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
94 500 €3 150 €/m²
3 150 €
01/12/2025
56 Avenue de Montrapon
01/12/2025 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
81 800 €1 435 €/m²
1 435 €
01/12/2025
4 Rue Ferdinand Berthoud
01/12/2025 · APPT · 238 M²
Appartement
238 m²
255 000 €1 071 €/m²
1 071 €
01/12/2025
17 Allée de l'Ile aux Moineaux
01/12/2025 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
208 000 €3 714 €/m²
3 714 €
29/11/2025
12 Rue de la Cassotte
29/11/2025 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
198 460 €2 795 €/m²
2 795 €
28/11/2025
22 Rue de la Grette
28/11/2025 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
72 000 €1 714 €/m²
1 714 €
28/11/2025
9 Avenue de l Observatoire
28/11/2025 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
138 000 €2 000 €/m²
2 000 €
28/11/2025
4 B Rue des Saulniers
28/11/2025 · APPT · 79 M²
Appartement
79 m²
206 445 €2 613 €/m²
2 613 €
28/11/2025
9 Rue de la Cassotte
28/11/2025 · APPT · 26 M²
Appartement
26 m²
58 000 €2 231 €/m²
2 231 €
28/11/2025
8 Cité Parc des Chaprais
28/11/2025 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
129 750 €1 908 €/m²
1 908 €
28/11/2025
3 Place Rene Payot
28/11/2025 · APPT · 19 M²
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19 m²
62 600 €3 295 €/m²
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28/11/2025
7 Rue de la Madeleine
28/11/2025 · APPT · 18 M²
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18 m²
64 000 €3 556 €/m²
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28/11/2025
4 B Rue des Saulniers
28/11/2025 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
186 025 €2 862 €/m²
2 862 €
28/11/2025
14 Chemin de l Esperance
28/11/2025 · APPT · 20 M²
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20 m²
66 500 €3 325 €/m²
3 325 €
28/11/2025
22 B Rue Alfred Sancey
28/11/2025 · APPT · 25 M²
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25 m²
55 240 €2 210 €/m²
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27/11/2025
26 Rue de Chalezeule
27/11/2025 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
83 600 €1 267 €/m²
1 267 €
27/11/2025
4 Rue Emile Schlumberger
27/11/2025 · MAISON · 76 M²
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76 m²
120 000 €1 579 €/m²
1 579 €
27/11/2025
19 Avenue Commandant Marceau
27/11/2025 · APPT · 71 M²
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71 m²
144 500 €2 035 €/m²
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27/11/2025
3 Rue de l Amitie
27/11/2025 · APPT · 68 M²
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68 m²
205 438 €3 021 €/m²
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27/11/2025
6 Rue Robert Demangel
27/11/2025 · APPT · 20 M²
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69 000 €3 450 €/m²
3 450 €
27/11/2025
14 Rue Henri et Maurice Baigue
27/11/2025 · APPT · 36 M²
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107 000 €2 972 €/m²
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26/11/2025
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26/11/2025 · APPT · 17 M²
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34 615 €2 036 €/m²
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21 Rue Nicolas Bruand
26/11/2025 · APPT · 82 M²
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228 000 €2 780 €/m²
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4 Rue Professeur George
26/11/2025 · APPT · 52 M²
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8 Rue de la Liberte
25/11/2025 · APPT · 21 M²
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61 000 €2 905 €/m²
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25/11/2025
14 Rue Sainte Claire Deville
25/11/2025 · APPT · 68 M²
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15 Rue Pierre Vernier
25/11/2025 · APPT · 71 M²
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36 Avenue Commandant Marceau
25/11/2025 · APPT · 55 M²
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55 m²
143 500 €2 609 €/m²
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32 Rue Narcisse Lanchy
25/11/2025 · APPT · 83 M²
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Estimation calée sur les 26 657 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane117 000 €
Surface médiane59 m²
Appartements / maisons179 / 21
Dernière vente31/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Besançon ?
Le prix médian est de 1 967 € par m² à Besançon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 917 €/m² pour un appartement, 2 369 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Besançon ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +20 %, dont +2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Besançon ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Besançon ?
Châteaufarine (3 364 €/m²), devant Bouloie (2 862 €/m²). À l'opposé, Île-de-France reste autour de 734 €/m².
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP