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Estimation immobilière à Besançon

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 26 657 ventes réelles · médiane 2025 : 2 236 €/m²

Prix immobilier Besançon ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À BESANÇONEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Besançon ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 734 € à 3 364 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 236 €▲ +2 %

sur 2 006 ventes cette année

1 329 €DISPERSION 20253 261 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

maison 59 m²

VENTES ANALYSÉES

26 657

depuis 2014 · 2 006 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 917 € · 2 369 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Besançon

— BESANÇON€/M²

2,3k2,1k1,9k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Besançon

DÉC. 2025

11 Rue de la Republique23 M² · APPARTEMENT 48 000 €2 087 €/m²

3 Rue Francis Ponge100 M² · MAISON 205 050 €2 051 €/m²

11 Allée de l'Ile aux Moineaux65 M² · APPARTEMENT 190 000 €2 923 €/m²

11 Rue du Muguet68 M² · APPARTEMENT 103 000 €1 515 €/m²

38 Rue Narcisse Lanchy53 M² · APPARTEMENT 100 000 €1 887 €/m²

Toutes les ventes à Besançon →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 066 ventes 2 369 €

Appartement · 9 304 ventes 1 917 €

Prix par quartier à Besançon

50 quartiers · de 734 € à 3 364 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Châteaufarine3 364 €

Bouloie2 862 €

Tilleroyes2 792 €

Montboucons2 486 €

Chapelle des Buis2 319 €

Rosemont2 273 €

Velotte2 265 €

Mouillère2 265 €

Brégille2 199 €

Saint-Ferjeux2 195 €

Chamars2 147 €

République2 134 €

Saragosse2 124 €

Vieilles Perrières2 089 €

Fontaine Argent2 071 €

Torcols2 051 €

Citadelle2 045 €

Observatoire2 024 €

Xavier Marmier2 020 €

Montjoux2 017 €

Vaite2 011 €

Marulaz2 000 €

Sarrail2 000 €

Montrapon1 985 €

Rotonde1 968 €

Rue de Vesoul1 927 €

Rue Battant1 926 €

Villarceau1 922 €

Victor Hugo1 921 €

Viotte1 904 €

Saint-Laurent1 880 €

Chaffanjon1 805 €

Chasnot1 796 €

Risler1 778 €

Grette1 774 €

Palente1 765 €

Fontaine Écu1 734 €

Cras1 663 €

Chaprais1 615 €

Parc des Chaprais1 601 €

Rue de Belfort1 579 €

Trey1 573 €

Chopin1 521 €

Clairs Soleils1 517 €

Cassin1 053 €

Diderot929 €

Piémont904 €

Époisses-Bourgogne889 €

Époisses-Champagne833 €

Île-de-France734 €

Prix immobilier Besançon : le détail → DE 734 € À 3 364 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Besançon ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Besançon, les ventes enregistrées vont de 734 €/m² (Île-de-France) à 3 364 €/m² (Châteaufarine). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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