France › Besançon › Rue Olympe de Gouges › n° 8

8 Rue Olympe de Gouges, Besançon

Vendu 450 000 € (3 214 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 2500036 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Olympe de Gouges ↗Prix immobilier Besançon ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 180 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 214 €▲ +36 %

Appartement 140 m² vendu, 4 pièces · 21/05/2025

vs la rue : 2 357 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 357 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 1 816 € à 2 944 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 241 €

Besançon · 24 223 ventes depuis 2014

cette adresse : +43 %

LE BÂTI

2004

6 niveaux · 44 logements

parcelle CO0136 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 249 € À 3 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 450 000 €3 214 €/m² 3 214 €

27/11/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

10/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €

03/03/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 03/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 224 850 €2 249 €/m² 2 249 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

899 € 2 585 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE MIRABEAU 93 m² 83 607 € 899 €

42 RUE MIRABEAU 93 m² 144 801 € 1 557 €

42 RUE MIRABEAU 93 m² 103 230 € 1 110 €

42 RUE MIRABEAU 76 m² 134 976 € 1 776 €

42 RUE MIRABEAU 76 m² 116 964 € 1 539 €

42 RUE MIRABEAU 81 m² 107 001 € 1 321 €

42 RUE MIRABEAU 81 m² 133 974 € 1 654 €

42 RUE MIRABEAU 64 m² 110 528 € 1 727 €

42 RUE MIRABEAU 64 m² 97 792 € 1 528 €

42 RUE MIRABEAU 94 m² 145 512 € 1 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 899 € à 2 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

rue olympe de gouges ↗52 ventes 2 294 € ▼ −16 %

Brégille ↗562 ventes 2 000 € ▼ −3 %

Besançon ↗26 657 ventes 1 869 € ▲ +3 %

Doubs ↗92 064 ventes 2 024 € ▼ −5 %

rue olympe de gouges

Fourchette courante2 057 – 2 508 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir rue olympe de gouges ↗

Brégille

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune15ᵉ sur 50 quartiers

vs commune+7 %

Voir Brégille ↗

Besançon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-8 %

Rendement brut7.5 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune43ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²

Voir Doubs ↗

Bien type : appartement de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 691 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Olympe de Gouges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 140 m² à 450 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 214 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien