France › Besançon › Brégille › Rue Olympe de Gouges › n° 8

8 Rue Olympe de Gouges, Besançon

Vendu 161 000 € (2 333 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 250001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 603 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Olympe de Gouges2 360 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Brégille2 015 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Besançon1 943 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX6

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 249 € À 3 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 161 000 €2 333 €/m² 2 333 €

21/05/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 450 000 €3 214 €/m² 3 214 €

27/11/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

10/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €

03/03/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 03/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 224 850 €2 249 €/m² 2 249 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 360 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %2 059 €/m²Appt 62 m² · 25 ventes · 2025 n° 6−9 %2 147 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI2 603 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 10−2 %2 304 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2025 n° 12+5 %2 473 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

899 € 2 607 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE MIRABEAU 93 m² 83 607 € 899 €

42 RUE MIRABEAU 93 m² 144 801 € 1 557 €

42 RUE MIRABEAU 76 m² 134 976 € 1 776 €

42 RUE MIRABEAU 93 m² 103 230 € 1 110 €

42 RUE MIRABEAU 76 m² 103 968 € 1 368 €

42 RUE MIRABEAU 81 m² 107 001 € 1 321 €

42 RUE MIRABEAU 64 m² 97 792 € 1 528 €

42 RUE MIRABEAU 81 m² 133 974 € 1 654 €

42 RUE MIRABEAU 76 m² 134 368 € 1 768 €

42 RUE MIRABEAU 94 m² 145 512 € 1 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 899 € à 2 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 173 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 061 – 2 495 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Brégille

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 50 quartiers

vs commune+4 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département-4 %

Rendement brut6.5 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Olympe de Gouges37 ventes depuis 2014 · 2 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrégille590 ventes · 2 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 1 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Olympe de Gouges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 69 m² à 161 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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