Quel est le prix au m² à Besançon ?

Le prix médian est de €1 967 par m² à Besançon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 917/m² pour un appartement, €2 369/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Besançon ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +20 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Besançon ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Bourgogne-Franche-Comté › Doubs › Besançon

Prix de l'immobilier à Besançon

25000 · 26 657 ventes DVF depuis 2014 · 50 quartiers93ᵉ / 318 COMMUNES DU 25+17 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 236 €▲ +2 %

sur 2 006 ventes cette année · +52 € vs 2024

1 329 €DISPERSION DES VENTES 20253 261 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

appartement 59 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

2 006

en 2025 · 26 657 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 12,1 €/m²

Maison : 5,6 %

Évolution du prix médian

BESANÇON€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 9 304 ventes1 917 €

Maison · 1 066 ventes2 369 €

Rues les plus chères€/M²

Rue des Boucheries4 889 € €Sous les Tilleroyes3 833 € €La Louviere3 813 € €A Rue Denis Papin3 680 € €A Rue Alexis Chopard3 655 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc39 728 DIAGNOSTICS

A 1 %B 4 %C 42 %D 35 %E 13 %F 4 %G 1 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

734 €3 364 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 50 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Châteaufarine3 364 €

Bouloie2 862 €

Tilleroyes2 792 €

Montboucons2 486 €

LES PLUS ABORDABLES

Île-de-France734 €

Époisses-Champagne833 €

Époisses-Bourgogne889 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Besançon

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202511 Rue de la RepubliqueAppt23 m²48 000 €2 087 €

30/12/202537 G Rue de TreyAppt63 m²92 800 €1 473 €

30/12/202538 Rue Narcisse LanchyAppt53 m²100 000 €1 887 €

30/12/20253 Rue Francis PongeMaison100 m²205 050 €2 051 €

30/12/202546 Rue Jean WyrschAppt48 m²67 000 €1 396 €

30/12/202555 S Rue de DoleAppt55 m²104 000 €1 891 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Besançon ?: Le prix médian est de €1 967 par m² à Besançon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 917/m² pour un appartement, €2 369/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Besançon ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +20 %, dont +2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Besançon ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Besançon ?: Châteaufarine (3 364 €/m²), devant Bouloie (2 862 €/m²). À l'opposé, Île-de-France reste autour de 734 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à BesançonEstimation calée sur les 26 657 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Besançon50 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Châteaufarine3 364 €

02Bouloie2 862 €

03Tilleroyes2 792 €

04Montboucons2 486 €

05Chapelle des Buis2 319 €

06Rosemont2 273 €

07Velotte2 265 €

08Mouillère2 265 €

09Brégille2 199 €

10Saint-Ferjeux2 195 €