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France › Besançon › Viotte › Rue Frederic Bataille › n° 3

3 Rue Frederic Bataille, Besançon

Vendu 81 000 € (1 588 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2500019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 255 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Frederic Bataille1 969 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Viotte1 895 €/m² 834 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Besançon2 302 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 613 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 1 588 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Frederic Bataille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 902 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 000 €1 588 €/m² 1 588 €
16/09/2020 n° 3 · Appartement 16/09/2020 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 190 000 €1 166 €/m² 1 166 €
20/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €
05/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €
19/02/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €
07/01/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €
30/10/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 000 €1 333 €/m² 1 333 €
30/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 61 290 €1 005 €/m² 1 005 €
02/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 69 000 €1 353 €/m² 1 353 €
02/10/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/10/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 104 000 €1 253 €/m² 1 253 €
05/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 69 000 €1 353 €/m² 1 353 €
14/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 69 000 €1 353 €/m² 1 353 €
16/04/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 500 €1 246 €/m² 1 246 €
04/04/2019 n° 3 · Appartement 04/04/2019 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 199 500 €1 271 €/m² 1 271 €
04/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
19/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €
03/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €
30/08/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €
21/06/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 62 000 €1 016 €/m² 1 016 €
09/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 77 000 €1 510 €/m² 1 510 €
22/11/2017 n° 3 · Appartement 22/11/2017 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 212 000 €1 178 €/m² 1 178 €
07/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 000 €1 235 €/m² 1 235 €
24/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €
24/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 44 550 €1 142 €/m² 1 142 €
26/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 970 €1 081 €/m² 1 081 €
07/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 42 120 €1 080 €/m² 1 080 €
23/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €
22/08/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 76 500 €1 254 €/m² 1 254 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 696 € 4 557 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 F RUE NICOLAS BRUAND 87 m² 214 977 € 2 471 €
2 RUE FREDERIC BATAILLE 81 m² 211 005 € 2 605 €
2 RUE FREDERIC BATAILLE 81 m² 207 279 € 2 559 €
2 RUE FREDERIC BATAILLE 81 m² 220 968 € 2 728 €
4 RUE EUGENE SAVOYE 121 m² 205 216 € 1 696 €
4 RUE FREDERIC BATAILLE 63 m² 164 997 € 2 619 €
4 RUE FREDERIC BATAILLE 40 m² 84 000 € 2 100 €
4 RUE FREDERIC BATAILLE 54 m² 129 978 € 2 407 €
4 RUE FREDERIC BATAILLE 53 m² 105 788 € 1 996 €
4 RUE FREDERIC BATAILLE 63 m² 135 009 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 696 € à 4 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Bataille
Fourchette courante1 769 – 2 242 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Bataille ↗
Viotte
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune26ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-18 %
Voir Viotte ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+14 %
Rendement brut6.5 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Frederic Bataille114 ventes depuis 2014 · 1 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERViotte834 ventes · 1 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Frederic Bataille à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Frederic Bataille a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 51 m² à 81 000 €, soit 1 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Bataille ?

Non : 1 588 €/m² contre 1 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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